“内卷”作为去年的年度热词top10之一，而含义可以简单概括为：在资源有限的情况下，出现的一种非理性内部竞争。
这种情况在当下的莆田楼市也开始逐渐显现。
目前莆田所有在售楼盘近40多个，市区多家楼盘价格已经破2万/m²。莆田的购房者就这么多，为了赢得市场认可，各大房企们都在拼尽全力，竞争也变得愈加激烈。
而这种有效的竞争给莆田购房者带来的利好就是莆田楼市住宅产品全方位的进阶。
不得不承认，近两年莆田市面上出现了越来越多亮眼的产品。
在满足了基本的居住需求之后，莆田买房人更多的开始从“居者有其屋”到“居者优其屋”。
除去价格、地段、配套等重要因素外，买房人对于户型的要求也越来越高。据了解，莆田很多改善楼盘的大户型产品都卖得很不错。
因为改善一族优先渴望改善的就是空间，对那些有实力的人来说，买一套大房子就能一步到位，谁不想住更加宽敞的房子呢？
不止于此，笔者发现：除了户型面积上做大之外，改善人群对房子的功能性也有新的需求，于是户型中就出现了一些新元素。
比如联发融创龍德井壹号即将推出的179㎡四房两厅三卫的大平层，四开间朝南，客餐厅与南北双向景观阳台一线贯通，更大限度的提升空间的性能，满足家庭聚会，四代同堂的宽阔空间需求。
另外，独立的入户空间，双朝南主套卧设计，都带有独立卫生间，享受更多的静谧与私密性。
现在莆田的买房人能接受精装房吗？从市场来看，答案还有待商榷。
总体来说，大部分莆田买房人对精装房的接受程度不是太高。但眼下的莆田楼市，精装产品交付成了趋势，毛坯产品逐渐减少，购房者无从选择。
而伴随着莆田市新建商品住宅装修销售管理、土拍50%限精装等政策引导，精装房也开始渐渐得到了莆田部分买房人的肯定。
今年，建筑原材料价格持续上涨，这也影响了房企的盈利空间。但是为了吸引买房人，开发商只能在精装修的品质和内容上进行不断的升级。
现在的精装房，精装三大件已经变成标配，对买房人的吸引力有限。买房人现在更在意的是精装产品的品牌和品质。
中南珑禧台的精装项目在莆田市面上一直都名气在线，除了地段之外，很大一部分就是项目的精装配置。
中南珑禧台的精装标准，汇集了全球知名品牌，方太油烟机、科勒卫浴、格力中央空调、通力电梯、沁园净水器等。
另外，项目还率先引入4.0智慧社区概念，24小时智能安防机器人，10道安防系统、安防预警、无感通行、AI人员追踪、预前呼梯等安防科技系统，全屋智能控制面板系统，全屋灯光一键控制，居住体验直接提升一个新的level。
这样的智慧黑科技产品及大牌产品的生活配件已经成为莆田开发商吸引买房人的一大操作。
售楼处，开始逐渐从买房交易的场所，转变为品牌展示区。
如今，莆田售楼处的“花样”就明显开始多了起来，变得更加多元化，一个售楼处可能包含咖啡厅、图书馆、儿童游乐场、音乐吧、健身中心等多种功能。
而现在很多售楼处，在项目交付之后，会直接稍加调整作为小区多功能空间使用。
比如联发君领天玺，整个售楼部的设计都非常的有亮点，示范区整体外观大气，内部高端。
除此之外，售楼处还设有私宴厅、观影室、露天四季泳池、泛会所等。
另一方面，有些项目除了售楼处的设计不断创新，售楼处的名称也在升级。
像联发融创龍德井壹号的售楼处结合老龙德井的记忆命名为”龙德井城市印记馆“，给购房者宾至如归的体验感。
而为了生存，开发商只能不断升维，不断进阶。在此之下，购房者也直接成了最大的受益者。这也就意味着，购房者有了更多的机会去耐心挑选、等待合适的买房时机！