最近一年来，莆田人陷入了一个“买房怪圈”。
在买房这件事上，很多人喜欢把钱分成“若干份”，分散到各个板块。尤其是改善人群，热衷于去买下一套套值得珍藏的房子。
背后的逻辑也很简单，他们习惯用投资眼光看房产，觉得不应该把“鸡蛋放在一个篮子里”，于是，财富越来越碎片化。
但殊不知，无论资产如何配置，生活才是房子的本源。每个家庭最向往的，不应该是纸面财富带来虚幻，而是一处美好的质感居所。
真正有生活阅历的富人明白这个道理，他们尽量远离依赖概念的不良资产，倾向于收藏发展潜力足的资源。
倘若要我评选出当下，销售热度高，产品亮眼，且具备价值的“藏品”。我毫无疑问，会投位于城北板块的「建发·磐龙府」一票。
因为，作为莆田真正的“改善品”，建发·磐龙府能给予的生活，太丰富了。
为此，小编特地跑盘，并整理了建发磐龙府最新资讯及相关评测，供大家参考。
楼盘名称：建发磐龙府·四期紫霄墅
最新动态：21#、23#、22#、25#、26#楼全城火热销售中，19#、20#楼洋房预预计将于近期推售。
销售价格：毛坯15000元/㎡
销售楼栋：21#、23#、22#、25#、26#
销售户型：114㎡-181㎡低密洋房/山水叠墅
销售房源：四期项目总户数约764户
装修情况：毛坯/带装修
01
楼盘跑盘
建发·磐龙府位于城北、大学城板块、莆阳新城三核之芯，是建筑面积约43万㎡的新中式旗舰作品。
基于建发·磐龙府体量之大，项目共分四期开发，此前建发·磐龙府三期均以实力劲销而收官，目前建发·磐龙府四期新品火热在售。
作为磐龙府的压台之作，建发·磐龙府四期占地开阔，布局疏朗，在总建面10.1万㎡之下，以容积率低至约1.5，规划8至11层建面约114㎡-181㎡低密洋房/山水叠墅产品。
与此同时，项目延续并升级了建发的“新中式”国风大宅的特质，将改善产品做出了“禅意新中式”府系豪宅质感，成为区域独树一帜的存在。
一眼看过去，项目布局郎阔有序，做到了纵向量化的宽楼间距，洋房、山水叠墅规整排布，整体采光效果尤佳。同时，整体小区约超30%绿地率，抬眼望去全是绿植，让人不禁感叹这怕是家在天然大型氧吧！
不少客户跟小编有共识：凡是来看过磐龙府，必定被其考究的高品质所折服，而且是实景，比效果图更精致。
现在像建发这样肯花时间、花大成本研究产品的房企越来越少了。来看看大师品质在磐龙府四期的兑现，从天到地，由外到内，“禅意新中式”、三进九间园林等，颠覆了建发传统的新中式设计理念，礼呈美好人居。
1、灵动天际线
目之所及，微微上扬的天际线低密舒朗，整体建筑风格选取了唐风的雄浑大气，屋面层叠有致，延续出檐深远的屋檐风格，富有节奏。
图片
2、升级三进归家礼序，大美盛境
建发·磐龙府四期延续着这座城市的文化脉络，以莆阳民居传统的三进院落，将山水之景引入园林，复刻江南园林，唤醒参与者千年时间长河中城市文化韵味的记忆，礼行三进归家。
一进，门庭之礼。只见巍峨气象的府门，九脊顶延展出沉稳的力量感，传递着传统礼制的哲学。俯仰之间，但见歇山顶、云纹华阶、雀替等传统建筑元素，威武石狮分列左右，幽深云门庄重大气、熠熠生辉。
*磐龙府四期效果示意图
二进，山水之境。踏入府门，顺着道路进入内部，就是江南民居设计的四水归堂布局，给人一种庄重礼序之感。雨季时节，水从四面的檐壁汇聚，寓意着财源风水，寄托着家人的团圆的美好愿望。
*磐龙府四期效果示意图
在园林塑造的过程中，建发将道园两者合二为一，理水叠山，取亭廊桥等为元素，有山可望，有水可濯，移步易景，整体实现园林道法自然，诗画意境，形成“虽由人作、宛自天开”的惊叹之美。
园中还有一泓清池，将亭台楼阁、草木藤蔓尽收其中，现云台溯溪，流水清涟，飞瀑悬流，垂岩而下，岸边山石的叠砌任其犬牙交错，全无人为的刻意，只在浑然天成间尽显野趣自然，大迎四方嘉宾。
*磐龙府四期效果示意图
三进，生活之乐，磐龙府四期深研莆田人需求，迭代升级生活场景的创新变革，悉心打造家以外延展空间。未来，建发·磐龙府四期将打造集乐园、益智、休闲、探索为一体的多龄段儿童活动空间，鱼跃成文，呵护孩子茁壮成长。
*磐龙府四期效果示意图
3、九间园境，全龄空间
在架空层上，建发·磐龙府四期更是匠造难得一见的全龄泛会所，以古人九种雅趣构筑九大功能区，涵盖康养、健身、冥想、游乐等多重体验，孩子在园中欢快玩耍，父母们在这里休闲养生、消遣时光，营造和谐邻里关系。
*磐龙府四期效果示意图
*磐龙府四期效果示意图
*磐龙府四期效果示意图
可赏、可观、可游、可玩，一个既灵动又生活的全龄互动空间呈现在眼前。看到这里，我不禁实名羡慕建发·磐龙府项目未来的业主了，别人没有的，你们拥有了。别人有的，你们拥有更好的。
02
户型评测
不得不承认，建发·磐龙府四期的面世，给买房人乃至莆田楼市定了调：城市不断在进化，人居也在不断升级，建发保持匠心，创造多维度的革新，让人眼前一亮。
所以到如今，建发·磐龙府三期已经基本清盘，推出了建发·磐龙府四期，户型面积114㎡-181㎡低密洋房/山水叠墅产品。
*磐龙府四期户型装修效果示意图
建筑面积约114㎡云珑A2四房户型短评：
■ 四室两厅两卫，三开间朝南，采光通风好
■ 约25㎡客餐厅一体，联通阳台，宽敞大方
■ 南向双面宽大阳台，视野景观优越
■ 主卧套间设计，设置独立卫生间和衣帽间
■ U型厨房，离玄关近，动线合理
建面约114㎡户型很特别，一般约114方只能做到3房，但建发·磐龙府114㎡做了4房的设计，非常难得。
玄关边设计了储藏柜，方便收纳杂物或是小孩玩具整理，较为实用。
最让小编惊喜的是，南向双面宽大阳台，配合约25㎡餐客厅的通厅设计，使得整个休闲功能区能够完全连通，采光、通风非常棒。
此外，该户型主卧、次卧均有飘窗/阳台，采光更充足，对生活品质改善还是非常大的。
*磐龙府四期户型装修效果示意图
建筑面积约140㎡舞阳C7四房户型短评：
■ 四室两厅两卫, 南向四开间，采光俱佳
■ 约40㎡霸气餐客厅一体化，尺度阔绰
■ 全明户型无暗卫，客卫做分离设计
■ U型面宽厨房，实用性强，动线合理
■ 主卧套间设计，带独立卫浴、衣帽间
140㎡，只是一个市场主流面积段，它居然做到了四开间朝南！
MAX级约13.9㎡南向面宽，再加上MAX级南向大阳台，完全是改善的高水准了！
客厅、主卧、次卧、书房全部朝南，让每个空间的生活体验感都格外舒爽，同时又保持了每位家庭成员的自在和私密性。
书房直通大阳台，一秒连接清风拂面。主卧套有一个全景大飘窗，主卫轻松安排下酒店级别四件套，阔绰程度不逊色很多高级酒店套房了。
*磐龙府四期户型装修效果示意图
建筑面积约160㎡宴山D2五房户型短评：
■ 五室两厅两卫, 南向四开间，全明户型
■ 约40㎡霸气竖厅，轩敞明朗，通风优秀
■ 约7.3㎡双面宽阳台，视野开阔
■ U型厨房，空间联动，操作性强
■ 主卧套间设计，生活更有格调
足足约14.5㎡的四开间朝南，将改善产品的舒适感和性价比相结合，与建面约180㎡相比，空间一点都不逊色。
270度无死角观景休闲，厨房、餐厅、客厅一体化设计，完全满足一家人的日常互动空间。
主卧、次卧、书房朝南，均带飘窗和阳台，景观和视野相当开阔，扎扎实实地做到了每间房都足够舒适，这样所带来生活的质感，将呈几何倍数地上升。
*磐龙府四期户型装修效果示意图
建筑面积约140㎡玉亭轩C3四房户型短评：
■ 一梯两户，入户玄关，彰显名流非凡气度
■ 一层约30㎡大横厅，展现名宅大气格局
■ 南向大阳台+飘窗，将自然纳入生活毫厘之间
■ 二层独立华美套房设计，优雅气派
■ 次卧均带阳台、明窗，时刻感受自然的呼吸
建面约140㎡叠墅产品，上下层采用户内楼梯，功能齐全，主次分明，动静相称，大气尊贵不显自成。
下层约30㎡大横厅设计，雍容阔绰，无论是亲朋好友聚会还是开Party，都不显拥挤更从容。
上层豪华主卧套房设计，独立衣帽间，让衣服收纳井井有条，独立大卫生间，让沐浴更清爽、舒适。
妙笔在南面套房内：其内节省出来的空间为套房内的衣柜打造出更长的效果，瞰景阳台也使得整个卧室变得格外大气敞明。
同时，楼梯一侧的走廊设计成了起居室，这会使得空间利用率变高，也满足了家人日常生活需求，不论是视觉还是居住体验上都得到了颇多提升。
*磐龙府四期户型装修效果示意图
建筑面积约180㎡月华阁E2五房户型短评：
■ 一梯两户，入户玄关，还原别墅式生活体验
■ 约9.1㎡南向大面宽，宽景格局，通透采光
■ 一层约40㎡霸气竖厅，大气舒展，自在便捷
■ 客厅搭配南向飘窗，大限度地进行空气对流
■ 二层约33㎡星级套房，保障私密性与尊崇感
作为建面约180㎡的大尺度方正空间叠墅，大面宽+短进深设计，加大了采光面，满足房屋对采光和通风的充足需求，居住舒适度更高。
一楼是餐客厅加一个卧室，南向约40㎡霸气竖厅，大气舒展，搭配南向大飘窗，清风穿堂而过，夏季凉爽宜人，四时皆享清新鲜氧。
二楼约33㎡奢阔主卧，真正的大敞亮、大通透，配以独立衣帽间、卫生间，更有270°阔景大飘窗，闲时或独坐静享清风阳光，好不惬意！
设计一大亮点还在于，对尺度和配置的规格，加以演变创新，在二楼灵动打造了独立雅致书房，满足阅读、办公需求。
从园林规划到产品细节的打磨，可以说建发·磐龙府四期每一个户型设计，都契合了莆田人的生活理念和高净值人群的人居需求。
像建发·磐龙府四期这种占据鲜见的地段，又能拿出市场上难得的高品质产品，无疑就是接下来楼市中的爆发风口！
03
价值分析
优质产品，只有落在城芯土地上，才会实现利益最大化。但背后，建发·磐龙府的劲销离不开其卓越地段所带来的城市核芯资源的累积。
经过小编跑盘与实地了解，给大家总结下项目的几大优势：
一、配套完善
交通方面：周边城市主干道林立，荔城大道、荔涵大道、旧福厦路等环伺周围，5分钟即可通达老城区。据市政规划，城际轻轨F2重要轨交干线将在这里设站点，进一步加强莆田各片区的联系，未来公共交通出行十分方便。
最让人振奋的是，第七届人民代表大会第五次会议上，更是强调提升城市功能品质，实施城市“东拓南进西联北优中修”战略，并将西天尾划入莆田市区。官方公示的西天尾综合改革试点镇中心片区将定位为市区配套服务延伸区。
商业方面：建发·磐龙府自带约2.9万㎡全业态商业，并与广悦商业强强携手，功能涵盖超市、餐饮、电影院、健身会所、主题商业街等，可以想象，不久的将来，想要买杯咖啡、吃顿大餐、看场大片、喝杯小酒，或是一头扎进超市里扫货，也全是“一站式”生活的一部分。
教育方面：项目所在区域内汇聚莆田2所大学，项目配建的百年名校麟峰小学（磐龙校区）及麟峰小学磐龙幼儿园也于去年9月开学。除此之外，直线距离可控范围内，还有莆田二中、荔城区二实小等丰富教育资源环伺。
山水环伺：得天独厚的地理优势，建发磐龙府四期在九华山下，后卓溪旁中，毗邻莆田市体育公园。同时，在最新规划里，这里将有后卓公园、滨溪公园等，未来项目无论是景观视野、空气质量都俱佳，更别谈是上风上水之地了。
物业方面：其自身的硬实力不可小觑，比如项目自持建发物业。要知道，建发物业非常讲究，奉行十年如一日的品质感。
二、品牌价值
在我看来，建发·磐龙府四期已经不是一个单纯的四期项目。
真正了解过建发·磐龙府的产品打造后，也就不难理解，为什么莆田会有如此多的改善群体清空冗余，只为买它。
而建发磐龙府四期得以收获一众高净值人群青睐，离不开背后的建造者——建发房产的考究择址与开发。
建发集团，以40余载光阴淬炼，恢弘布局50余城，打造城市地标建筑。2020年，厦门建发集团跃居2020年《财富》世界500强234位，并连续9年荣庸中国房地产开发企业综合发展10强，其实力雄厚可见一斑。（数据来源：《财富》杂志2020年榜单：2020年中国房地产500强测评成果）
2018入莆田，建发洞察城市格局，故建发择「城央系」落子玉湖新城——建发·央著，唤新莆田的城市面貌。秉持不渝的初心，愈加通透的匠心，建发先后又潜心深研和精心匠造了建发·央誉、建发·玉湖壹号等现象级新中式作品，经受市场挑剔眼光考验，成为塔尖人物置业首要选择。
此后，建发更是一路高歌猛进，在莆田楼市上持续深耕。建发磐龙府一、二、三期逢开必火，屡创劲销佳绩，这一切都源于购房者的认可和肯定。
如今，板块新时代已经如期而至，在政策红利之下未来板块的房价或将继续上涨，小编认为，理应珍惜当下入住这般难得高端产品的机会。
综述
项目亮点：
■ 雄踞城北、大学城板块、莆阳新城三核之芯，拥享城市级规划发展
■ 自带约2.9万㎡全业态商业，并与广悦商业强强携手
■ 周边城市主干道环伺，城际轻轨F2线站点，通达莆田各片区
■ 项目配建麟峰小学（磐龙校区）及麟峰小学磐龙幼儿园，名校环伺周围
■ 户型设计亮点多，改善性和舒适性兼具。
■ 三进园林，九间园境，全龄空间，空灵的新中式禅意
■ 建发房产品牌加持，产品力、品牌和服务质量杠杠的
■ 建发物业，服务质量和价值有保障
售楼地址：荔城区荔涵大道（磐龙山庄对面）
售楼电话：0594-2318888
（以上所有示意图来源项目资料，均以最后交房为准。）
