2021年的六一儿童节，注定是要被载入史册。在今年这个节日，等待小朋友们的不仅是棒棒糖、游戏机、爱莎公主和奥特曼玩具，还可能有未来的弟弟妹妹。
因为就在昨天，新华社发布了有关于三孩的生育政策，一时间引发网友热议。
看到这个新闻后，我问了公司一位两个孩子的宝妈：“现在国家多给了你一个名额，会不会再生一个？”
她的脑袋摇得像铃铛，全身每个细胞都在说拒绝啊。
对于放开三胎，只能用一个成语形容： 民不聊生。
而在微信群朋友圈也炸开了锅，毕竟大多数年轻人对于一胎都觉得生不起，更别说三胎这种看起来非常遥远的事情了。
既然大多数年轻人都不愿意生孩子，为什么国家还要不断的开放生育相关政策？
其实，还是和国家最近这几年人口的形势越来越严峻有关。
上个月，全国第七次人口普查数据相继发布。截至2020年11月1日零时，全国总人口为141178万人（不含港澳台），相比2010年的133972万人，增加7206万人，涨幅5.38%，年平均增长率0.53%。（数据来源：国家统计局）
但2020全年出生人口1200万人，人口出生率为8.50‰，出生人口连续三年滑落，出生率为1952年该数据存在以来最低。
另外从年龄上看， 60岁及以上人口占18.7%，65岁及以上人口占13.5%。60岁以上人口上升5.44个百分点，人口老龄化程度进一步加深，养老问题迫切需要解决。
而在莆田，老龄化现象同样严重。莆田市第七次全国人口普查主要数据显示，莆田市常住人口为3210714人。
其中60岁及以上人口为577529人，占17.99%，其中65岁及以上人口为405441人，占12.63%。与2010年第六次全国人口普查相比， 60岁及以上人口的比重提高5.37个百分点，65岁及以上人口的比重提高3.89个百分点。（数据来源：莆田统计局）
种种数据都表明了：不管是全国还是莆田，人口老龄化现场日益严重的同时，生育率更是越来越低！
这也就能回答上面说的为什么国家要鼓励生育，放开三孩了。
人口政策的变化，对各行各业影响都很大。而房地产市场的发展更和人口息息相关，此次人口政策更是值得房产行业关注。
我觉得，三孩政策推出，首先莆田住房结构或将发生变化。
2016年二孩政策全面实行后，刺激了莆田改善性需求的释放，大户型产品开始受到青睐。
随着三孩的到来，不用多说，未来多房间住房会越来越受欢迎，尤其是四至五房，住宅需求势必也会激增，而生育三胎的家庭，甚至会考虑置换五房户型以改善居住舒适度。
毕竟三个孩子，一对夫妻，还有照顾孩子的长辈，所以预计传统的户型分类格局会转变，未来，买四房，真的已经是刚需起步了，买五房才够住？
这对于一些大户型的房企来说显然是利好，未来市场上像联发融创龍德井壹号的180㎡和中南珑禧台169㎡的大户型等房源或将更受改善群体的关注。
但是，任何一个硬币都有正反两面，楼市也是。莆田主城区房价单价之高，又会劝退一部分买家。睿智如开发商，未来预计对于户型的设计标准会有所转变，户型或将更加紧凑，4+1房，小五房也会更多地在市场上出现。
毕竟，此前放开二胎之后，莆田市场的两房户型就在以肉眼可见的速度减少，取而代之的是三房与四房。同等面积下，120㎡在几年前还是三房两卫，如今120㎡已经被设计为四房两卫。
△某楼盘早期设计的123㎡三房户型
△旭辉时代城120㎡四房
而随着三孩的放开，未来也将更加考验设计师的设计水平，说不定还会设计出120㎡五个房间的神户型。
除了户型结构的变化外，三孩政策对学区房影响也较大。
当代家长对于孩子的教育到底有多焦虑，从每年小学入学报名，家长们都会早早排“长龙”的盛况就能知道其中的艰辛与无奈。
而三孩的到来，而这也将会导致未来学区房名额的争抢更加激烈，因为将有更多的小孩加入学区房名额的争夺之中来，同时也会增加入学难度。
不过对于家长来说，可能用阿Q精神来自我安慰一下就是：未来一套学区房可以解决三个孩子的上学问题。一套学区房，三个娃用，相当于每人只花费学区房的1/3价格，这才是将教育最大利用化。
讲真，在全国内卷的大背景下，购买学区房，一方面可以解决自己鸡娃的焦虑，另外一方面，也能让资产保值。
前段时间刚出炉的2021年莆田城区中小学划片新政，也进一步说明了学位的紧缺性，在未来短期一段时间内，学区房仍然是最值得投资的产品。
说到最后，我很想说：生孩子也许不是一个问题，但“养得起吗？”却是许多家庭面对生育选择时难以回避的焦虑。
从孩子出生到他走向工作岗位，花销多着呢。从婴儿时期的尿布、奶粉，到上学之后的学费、补习班兴趣班花费，吞金兽的称号可不是随随便便叫的。真所谓多一个孩子，少一套房子。
其实，2016年元旦国家就开始实施 全面两孩”政策，然而效果都没达到预期，出生人口还出现下滑的情况。
据国家统计局公布的数据显示，全面二胎政策放开的2016年，我国新生儿达到了1786万人的高峰，随后便开始逐年降低，2017年减少了63万人，人口出生率同比下降了 0.52 ‰，只有12.43 ‰。到了2020年，出生人口更是降到了1200万。
所以三孩政策到底能不能重振国人的生育欲望，还有待观察。
其实关键还是看政策支持力度，目前严重影响生育欲望的，无非是房价贵、教育成本高和医疗成本高这三座大山。
如果能在这三方面加大支持政策的力度，就有望破解生育欲望低迷的难题。