沟头地块二以10.58亿元成交，楼面价11737元/㎡。市区备受瞩目的黄金地块成功出让，这也不过是上周的事。
而除了拍地以外，本周市区有包括大唐玉湖印象、联发融创龙德井壹号、建发融创和鸣兰溪、保利天汇等多个焦点项目开盘。对于改善一族来说，如何抉择是一个需要好好思考的问题。
另外，再往回看，今年的“五一”也发生了两件大事，一是让全国人民回味无穷的五天假期回归，二是比尔·盖茨的离婚风波。
但无论朋友圈的摄影大片多么精彩，也无论盖茨的18亿美元家产如何瓜分，对于地产人而言，眼里看到的只有莆田楼市当前的一些小细节。近期，莆田楼市3个小现象，值得我们一起关注！
对于往年来说，五一假期无疑是楼市的一个关键节点，对于房企和购房者都是如此。而今年的五一，与火热的出行场景不同，莆田房地产市场表现得相对”淡定“，似乎并没有现象中的那么火热。
我们来回想一下，去年五一楼市为什么成交亮眼，因为那是“迟来的小阳春”，前几个月积压的需求逐渐得到释放，加上疫情还没完全得到控制，大家哪儿都不敢去玩。再看今年的五一，全国国内旅游出游达到2.3亿人次。
今年五一和清明两个节点，各大开发商的推盘相对较少。一方面，联发融创龍德井壹号、保利天汇、大唐玉湖印象等新盘/新品因未达到预售条件，推迟开盘；
另一方面，部分开发商则选择错峰开盘，有意避开五一节点，早在小长假还没开始的时候，已经提前开盘。
多个因素叠加影响，使得今年的清明、五一，莆田楼市并没有出现想象中的热潮。不过，目前莆田开发商也不再把目光盯着少数节点，而是选择在有客户就第一时间收网，后期再慢慢续销。
百家齐放，接下来年中到年底这个时间段，对莆田高端市场的考验才真正开始，毕竟年初入市的新盘只有中南珑禧台和建发融创和鸣兰溪两个项目。而现在，一下子涌出这么多项目，高端客户就这么一些，僧多粥少，如何抢节点、如何突出自身产品差异性，是这几个项目需要好好思考的问题。
此前，莆田房价2W+/㎡的预言也在今年年初打破，而接下来即将上新的几个项目几乎都是精装为主，价格大概率不会小于2W+/㎡，这也真正开始考验莆田购房者对现今2W+/㎡房价的一个接受程度。
像涵江恒冠文昌府、秀屿国投景园、清塘雅居等凭借购房合同即可入读学校的楼盘将会迎来一波小高潮，考虑到孩子的就读问题，购房者在9月1日前会加快出手速度。