为小区房价之崛起而读书！

不，鲁迅没说过这句话。但这并不妨碍越来越多的莆田人，将之视为人生的励志格言。

但吊诡的是，小学成绩不允许公开排名，评判学区含金量主要靠过往的“名气”，而名气就像流量，你多则我少。所以，怎么占领舆论高地很重要。

莆田最劲爆的学区，莫过于老城区几大老牌名校，特别是像划片实小、麟峰的老破小房源，基本都是秒出。

01. 当房子遇上名校，身价倍增

凡是房子遇上名校，都会身价倍增，这样的定律在莆田楼市中屡试不爽。
这或许只是个陈年老梗，但莆田人对于顶级学区房的追逐从来没有停歇过。

小编周边，为了孩子上莆田TOP校，孟母三迁或含泪换房的事，比比皆是。

讲两个故事。

第一个，是我们公众号的一位读者，夫妻都是普通上班族，家住新度。两人在教育问题上早就达成一致，要让女儿上市区名校。

但像市实小麟峰周边，几乎都是老房子，贵且破旧。

2016年，他们掏空积蓄加上贷款，花了100多万，在凤山小区买了套80㎡的两室小房子，房龄是女儿的3倍。 

女儿顺利就读市实小，结果，一年后，有了二胎，公公婆婆搬来照顾。

如今，他们的居住模式是，妈妈和大女儿一个房间，婆婆和小女儿一个房间，爸爸睡沙发，公公只能一个人在老家新度。 

这样的日子，还得持续好几年。

第二个故事，来自身边一位朋友，金钱上没有太大压力。

他们原本住在城东，儿子到了适学年龄。先生想让他上家门口荔城区一实小，太太却坚持，一定要上市实小或麟峰小学这种莆田最好的小学。

几次激烈的沟通后，太太胜出。于是，他们在麟峰小学边上买了一套老破小，计划是让大人进行接送，自己仍然住在城东。 

但一段时间以后，就发现住的远接送也吃力，经常自己工作忙到一半，就得打断先去接送小孩。用他自己的话说，感觉精力几乎都被耗尽了。

无关财富，无关职业，只要你是顶级学区的拥趸，那么被折腾一番，便是大概率的事。

02.不到30平的老破小，相当于涵江一套大三房？

这些家长，时髦点来说就是 “顶学控”。

几个月前，就有网友吐槽：主城区名校学区房，小面积房源接近断供。为数不多的挂牌房源，价格也大多贵的离谱，一看就没有诚心卖。

小编搜了下中山中学的小户型学区房，安居客数据显示，目前共有10套70㎡以下的小户型挂牌房源，其中5套约66㎡，4套约60㎡，均价2.65W元/㎡，另外剩下的一套小户型29.8㎡，总价120万。

这个价格，相当于涵江一套大三室两厅。

“顶学控”的逻辑很简单，孩子不光不能输在起跑线上，而且，还一定要抢占最有利的身位。一如百米跑道上的四道五道。

正如小编那个朋友，同小区业主，在孩子就学问题上化身两大阵营：一波认为区一实小也不错，接送方便。

而另一波“顶学控”则坚持，孩子必须要莆田最好的学校啊。

因为在大多数莆田人的观念里，上了最好的小学，上最好中学的概率就大；上了最好的中学，上最好大学的概率就大；上了最好的大学，成才的概率就大。

这就是路径依赖。

但塔尖资源有限，最好学区房也就那几个，天价老破小也就再正常不过了。

03.成才背后，是名校还是历练？

事实上，没有任何数据可以证明，上最好的小学，与长大后成才，有直接关系。

之前有一个自媒体调查了国内顶级学区的孩子，成年后的人生和命运。

其中有个这样的案例，一所TOP校小学的两个孩子。一个沿着顶级就学路径，清华，英国读博士，德国读博士后。

一个成了学渣，勉强读了一所城市学院，再后来，创业、倒腾。

如今，前一个成了某大学教授，一个自己做买卖。至于月薪，两个都是1万元。

我们不能以金钱论成功，但也得承认，至少在这个维度上，他们殊途同归。

很多年前，小编爱人曾就读于这座城市最好的高中。当时，在他们班里，也有两个阵营。

一个是包括秀屿涵江等各大中学升上来的尖子生，另一个是擢英、中山这种名校升上来的学生。

而考试TOP的那些，一大部分是来自普通中学的学生。

没有人知道背后的原因，也许是因为那些普通中学的学生，经历过千军万马历练后的决心更大。

04.人生赢家，不仅限于顶级学区

学区房那枚硬币，一面是有人自己创造，而另一面，是保险也可能会掉。

小编始终认为，因为鸡娃楼市追涨，其实并不理智。

一阵风吹草动，瞬间拉高楼市预期的故事，在莆田出现过太多次。

以玉湖为例，早期规划过莆田一中玉湖分校、中山中学玉湖分校等多所学校。

但到目前为止，励志国际学校去年开学，而中山中学荔浦分校至少要在明年才能够基本兑现，真正落地的两所学校，从批复到建成至少也花了4-5年的时间。

这还是在莆田大力发展玉湖新城的前提下，加速完成的。

另一方面，莆田几大TOP校对应的学区房，大多为老破小；而近几年市区新盘，几乎无名校划片。

再加上莆田市区将于2023年起试行“六年一户”政策，这意味着，买了学区房，也不一定能读名校。

学校只有到了真正落户开学的那一天，学区房的价值才能拉满。

事实上，读书这件事，是个极其复杂的生态系统。并非其中某一个因素，就能决定全局。

也有观点认为：自家的书房是最好的学区房。

对于散尽家财，不惜用上杠杆的孟母们来说，即便不考虑政策风险，牺牲生活质量，甚至陪伴的教育，真的好吗？

毕竟，对于学区房这事儿，小编信奉的是，一家人同行，好过独自走在阳光下。