这个“加长版”的五一黄金周,莆田的天气几乎都在上演狂风暴雨。
但,阻挡得了出去嗨的心,却挡不住买房人看房的脚步,莆田各大楼盘售楼部人声鼎沸!
所以,五一莆田楼市成色究竟几分?莆田买房通踩盘特工队于昨日实探莆田各大售楼部,揭秘“五一”莆田楼市“成绩”。
多盘促销,五一不缺人气“五一”假期已经结束,在刚刚过去的这个“楼市黄金周”,泸州各大开发商推出了不同程度的优惠活动,到访送礼、成交送家电、特价房、砸金蛋等,在开发商的各种促销手段下,吸引了大批客流到访。当然,在房企推出的优惠吸引下,泸州大部分楼盘确实获得了人气和不错的去化效果。在五一假期期间,住在泸州网的小编奔赴了泸州热点楼盘的售房部,从小编实地踩盘现场的感受来看,泸州楼市整体表现还不错,不少楼盘的营销中心都比较热闹,特别是与泸州楼市4月相比,楼市人气有了明显的回升。从各区域实探项目的具体情况来看,城西新城、城北片区的各大售房部热度相对较高,其中,阳光•江湾壹号院、阳光•森林城市、天誉锦樾、三溪•江湾城等项目的到访客户以及成交都相当不错。随后的几天假期虽风雨交加,不过,偷偷窥视了一轮销售们的朋友圈,热度似乎并未减。
热门楼盘表现如何?
来,直接上图!
城厢区
联发融创龍德井壹号
期待了很久,联发融创龙德井壹号营销中心暨龙德井城市印记馆在五一小长假的第一天开放,大批社会各界嘉宾、客户慕名而来,一时刷爆了小编朋友圈,十几个购房群纷纷热议。
来到龙德井城市印记馆,小编一时之间觉得似曾相识却又截然不同。
脚下的路还是通往红柱子的石板路,石板路的方向,乾隆赐名的那口井也还在。然而,城市印记馆内的老照片,却又在提醒我们,这一切都不再是从前。
这里作为老莆田心中的“城里”,无论从区位还是配套发展方面,都是其他区域所趋之若鹜。也因此自去年地块出让以来,便一直是街头巷尾热议的焦点。
据了解,联发融创龙德井壹号项目涵盖平层约106-179㎡;复式约228-309㎡;
接下来,这将是是无数人的盼望,住回市中心的机会近在眼前。
项目地址:文献西路与学园南街交汇处(原田尾圆圈凤凰百货)
联系电话:0594-8966666
建发融创和鸣兰溪
五一期间到访量:约600组
在去建发融创和鸣兰溪营销中心的路上,同事就告诉我,五一期间项目看房人数远超想象,特别是在5月1日-5月5日成功认购的业主,还有机会参与抽取大奖。
据了解,在五一小长假期间,整个项目到访量约600组。
果不其然,即使是工作日首日,营销中心也有不少购房者到访。现场来访的客户中,不少亲睐于万达南地段的便利性,更是对项目的新中式园林赞不绝口。
小编在营销中心门口还遇到一位前来看房的老大爷。一番交谈后小编了解到原来这位老大爷还是建发和融创的忠实粉丝,对品牌的信任使得他对项目十分满意。
目前项目6#楼央景楼王火爆热售,建筑面积约117-143㎡阔景奢宅
售楼地址:莆田市兰溪畔万达南霞林路
售楼电话:0594-2129666
中南•珑禧台
这个五一小长假,不少莆田家庭的画风,或许会是这样:
取消原定的行程,郊游不去了,综合体也不逛了。反之,拖家带口的,奔赴于莆田各个售楼处,看样板房,挑楼层……
其中,小编这几天在后台收到反馈最多的就是中南珑禧台,好评不断,可以说是关注度爆棚。
据了解,项目于3月6日首开大捷、首月劲销10亿,继3月份「三冠王」后,上个月蝉联莆田楼市「三冠王」,五一小长假更是热销不断。
客户群体多以改善为主,更有一组客户及亲友一口气买下8套,可以说是莆田楼市当之无愧的神盘。除了中南无可替代的产品外,业主们主要看中万达正对面市中心核心地段。
目前主推的中轴景观王座11#为两梯四户,中间套建面约129㎡四房,边套为建面约143㎡四房。
售楼地址:莆田市芯•荔城大道头排•万达广场正对面
售楼电话:0594-2833333
玖玺正荣府三期
五一期间到访量:约2000组
五一期间成交量:1.5亿
莆田楼市最疯狂的买房时刻,或许就在现在。
小长假的第一天,玖玺正荣府三期【美学示范区&装修生活馆】开放,上千名意向客户齐聚,人声鼎沸,场面一时热闹非凡。
可见,不论刚需还是投资型购房者,都在用实际行动对项目传达喜爱之情。板块的宜居性,愈发被大众认可。
来访的客户中,除了地缘性客户,小编还从口音中辨别出不少秀屿和仙游的客群,俨然这里已成为莆田置业首选。
特别是当下莆田改善时代,万达周边新盘带装修均价2万/㎡,且多为大户型;而二手房均价也在1.8W+/㎡;双面夹击之下,玖玺正荣府三期约93-123m²带装修三至四房, 13888元/㎡起的价格,将来倒挂妥妥的!
据了解,在12#热销战绩后,项目加推6#双景楼樽 ;宽阔楼间距下,中庭园林景观与莆田美术馆、钟潭山景区双面环伺。
项目地址:荔华东大道与梅山路交汇处
售楼电话:0594-2233888
三盛中梁璞悦风华
五一期间到访量:近1000组
五一期间成交量:销售35+套,劲销7000万
若以“市区内”作为低密的筛选标签,目前在售的项目里,不得不提以低密小洋房+领墅出圈的三盛中梁璞悦风华。
作为市区少有的含毛坯楼盘,三盛中梁璞悦风华不仅拥有超高的性价比及好户型,项目同样占优势地段配套,自面世起便一直广受关注,因此,五一小长假的热销盛况也就不难想象了。
据案场工作人员介绍,目前项目主推8#、9#、12#三幢纯毛坯产品,其中8#、9#为两梯一户,建筑面积约108——116㎡三房户型;12#为一梯一户,建筑面积约132㎡及143㎡四房户型。
项目毛坯限价14500元/㎡,而城厢区内今年新盘带装修约2万元/㎡的价格,相比之下,性价比高低立见。
售楼地址:莆田市城厢区公交南站南站路往里150米处
售楼电话:0594-8989999
联发君领天玺
五一期间到访量:近300组
五一期间成交金额:破8千万
联发君领天玺三期自入市以来,捷报频频,在刚刚过去的五一小长假里,项目又创下破8千万元的销售佳绩,追根溯源,在如此热销的背后,是联发入莆六年来对产品持续升级的价值吸引力。
据案场的工作人员介绍,目前项目主推三期10#楼毛坯房源,主要户型为110-141㎡。目前来项目看房的客户群体多为市区北磨、涵江和部分秀屿购房者为主。
对于大多数购买联发君领天玺的客户来说,打动他们的一方面是品牌和配套等,还有项目推出的户型产品深谙现代人居生活之道,特别是143平四房,更符合当下莆田人对于“家”的期待。“小区配套户型都很不错,住起来比较舒适”一位在现场看房的客户说到。
售楼地址:莆田市城厢区荔城北大道联发电商城旁(绶溪公园旁)
售楼电话:0594-6686666
荔城区
大唐玉湖印象
五一期间到访量:日均55组
“以前没钱买玉湖,现在没钱买玉湖“。
这是业内人士经常用来调侃的买房梗,但玉湖片区的发展的的确确是有目共睹。
特别是尚济街通车之后,板块价值再次加码,而目前板块一手房供应量严重不足,仅大唐玉湖印象一个新盘在售,次次开盘摇号,屡次创造热销奇迹的盛况。
即使是人人出游的小长假,项目到访量也不在少数。据悉,目前北区车位火热预约中,南区头排四栋户型即将开放认筹。
售楼地址:莆田•玉湖•中山中学荔浦校区(规划)南侧
售楼电话:0594-759 6666
中梁•星海臻园
五一期间到访量:500组
五一期间成交量:30套
高铁新城人气楼盘中梁•星海臻园表现也不俗,项目去化节奏明显提速。小编从项目工作人员处了解到,五一小长假里项目推出了“五一大放价,特惠献全城”的活动,吸引了不少人气,再加上项目本身的热度,五一来访不断。
据悉,目前项目之前售卖的房源仅剩少量,有新房源6#楼王、8#楼加推,建面约126㎡、136㎡、155㎡,由于户型观景效果好,加上采光通风效果佳,空间尺度适宜,获得了不少客户的认可。
“最近高铁新城也是利好不断,热度很高,来看房的客户基本为周边地区客户和市区看中板块价值的投资客,也有不少客户看中了中梁的品牌和实力。”一位置业顾问告诉小编。
售楼地址:莆田市荔城区莆兴路动车站北侧
售楼电话:0594-598 9999
滨海•南城府
五一期间到访量:170组 日均35组
五一期间成交量:24套
同样位于高铁新城的滨海•南城府可以用“传奇”来形容最合适不过。项目自去年开盘至今,曾多次上榜莆田楼市销售十佳排行榜。
小编到达售楼部时,已有不少客户在沙盘区咨询和了解项目。案场置业顾问表示,五一小长假里项目推出了“特价房”的活动,到访客户量相当不错,日均到访人数35组左右,销售24套房源,目前主推2#楼,建面约120㎡、98㎡。
谈及对于这样一份成绩单,置业顾问表示这在他们的意料之中,随着高铁新城各项规划的持续推进,更多的购房者看到了高铁新城发展的红利,加之项目准现房销售,今年买明年住,滨海南城府热销也是必然的结果。
售楼地址:莆田荔港大道与谷城西路交汇处(荔城第八实验小学旁)
售楼电话:0594-899 6666
建发磐龙府
五一期间到访量:约1200组
五一期间成交量:超130套
作为区域内少有的新中式大盘,建发磐龙府的热度一直居高不下。从走进营销中心内开始便能感受到浓浓的新中式之风。
据悉整个五一期间建发磐龙府四期大概去化了130多套,到访量高达1200多组,客群主要以周边居民居多。
现场也有好几组客户在看房,当问起为什么选择磐龙府时,他们表示:高品质、新中式风格的小区园林实景、还有四期的低密叠墅洋房等项目特性,是购房者青睐项目的主要原因,另外就是项目旁边麟峰小学磐龙校区和商场,同样也是吸引购房者前来置业的重要因素。
项目地址:莆田市荔城区荔涵大道(磐龙山庄对面)
联系电话:0594-2318888
涵江区
保利城天宸
五一期间到访量:超200组
五一期间成交量:约36套
一座莆涵,半城保利!在涵江板块,小编第一站来到的便是保利城品牌中心。在这里购房者可以一站式了解保利城天宸、保利城湖心岛一期二期、保利城和悦府和保利林语溪等项目的详细信息,看房选房十分方便;而且项目产品涵盖了平层、复式、别墅和洋房,满足不同置业群体需求。
小编来的比较早,不过陆陆续续也有几组顾客一大早就来看房,据置业顾问介绍,一般年轻看房者都是下午三四点的时候看房居多,若是那个时间点来的话,估计置业顾问就很难有时间给我们介绍了。
据统计,五一假期内,品牌中心到访量超200组,保利城天宸成交约36套。目前项目主推106-142㎡水岸平层/复式。
项目地址:涵江区商贸城片区福厦路旁(保利城品牌中心对面)
联系电话:0594-6260000
保利城湖心岛
五一期间到访量:超200组
五一期间成交量:约24套
在保利品牌中心内,置业顾问还告诉小编,很多客户之所以选择保利,除了保利本身的品牌效应外,还有部分原因是因为在这里其可选择的产品较多,除了保利城天宸外,品牌中心内还有保利城湖心岛一期二期等多个项目可以挑选,省去了多个售楼部来回奔波的辛苦,在这里看房选房十分方便。
据悉,五一假期内,保利城湖心岛一期二期共成交约24套。目前项目仅剩下108-145㎡高层洋房尾盘在售。
项目地址:涵江区国际商贸城三期向西300米福厦路旁
联系电话:0594-6260000
保利城林语溪
五一期间到访量:超140组
五一期间成交量:约27套
下一站小编来到的是位于六一西路的保利城林语溪&和悦府营销中心。
据置业顾问介绍,营销中心内在售的项目有保利城林语溪和保利城和悦府两个楼盘。五一假期内总到访量超140组,共成交52套,购房群体多为老带新推荐和部分返乡客。
据置业顾问介绍,保利城林语溪(精装)目前购房群体主要以涵江返乡客为主。这类群体因为常年在外经商,没有太多的时间精力去装修新房。所以为了省时省力,会趁着此次五一假期返乡,购买保利城林语溪的装修房。此次五一假期项目表现也很亮眼,取得了去化27套的佳绩。
项目地址:莆田市涵江区六一西路北侧(沃尔玛向西800米)
联系电话:0594-7990000
保利城和悦府
五一期间到访量:超140组
五一期间成交量:约25套
营销中心内的另外一个项目保利城和悦府则基本上属于尾盘在售,购房群体主要以老带新为主。
据置业顾问介绍,保利城和悦府周边目前新增了涵江实小兴涵水都校区(预计2021年招生)、国际学校(在建中)两所学校。这对于想在保利城和悦府买房的购房者来说无疑是一个利好的消息。
据悉,此次五一期间项目同样表现不俗,共成交了约25套房源。
项目地址:莆田市涵江区六一西路北侧(沃尔玛向西800米)
联系电话:0594-7990000
保利云上
五一期间到访量:日均60-70组
五一期间成交量:约30套
保利云上项目位于南环城路和涵黄大道交汇处,因其往返市区、涵江等地都便捷快速,颇受购房者青睐。
据置业顾问介绍,该项目在五一假期内销量不错,日均到访有60-70组,成交约30多套,购房群体以莆田市区工作人群以及部分三江口镇和黄石秀屿的居民为主。
小编在现场也和部分买房人聊了聊。王大爷告诉我说:他是三江口人,今天来是帮他家孩子看的,小孩常年在国外经商,没时间回来,所以就让他帮忙在附近看盘。保利云上离老家很近,去市区也很方便,再加上这个价格,很划算。
项目地址:莆田市白塘路与涵港大道交汇处往东800米
联系电话:0594-8980000
白棠云麓玺樾
五一期间到访量:超500组
五一期间成交量:约23套
接下来小编来到的是正荣白棠云麓|玺樾营销中心。据置业顾问介绍,五一假期项目到访量超500组,成交约23套,其中莆田市区群体占了大多数。
要说白棠云麓玺樾最受大家关注的,同样也是价格。
项目距离城东板块仅一条莆涵大道的距离,当今市区房价直逼2万元/㎡,这里房价不过是1字出头。短短10分钟不到的距离,便造就了近乎近1万元/㎡的价差!因此有不少市区工作的客户为缓解购房压力,纷纷选择正荣白棠云麓玺樾。
项目地址:莆田东圳路东南环城路旁
联系电话:0594-2216888
保利堂悦
五一期间到访量:超270组
五一期间成交量:约56套
实际上,涵江多家楼盘均表示,五一期间来现场看房的人都不少。作为涵江塘北近些年少有的大盘,保利堂悦在五一期间的表现也很出色。
其实项目自首开以来便一路大卖,这不仅得益于其有保利这块金字招牌加持,也归功于项目本身的地段和周边醇熟的配套。
据置业顾问介绍,该项目在五一假期内销量不错,到访量超270组,成交约56套,购房群体以涵江本地居民为主。
在案场里,洽谈区到处是看房客的身影,火热人气可见一斑。正在看房的林先生告诉我,他们是一家四口来的,现在就住在塘北,名下已经有一套房产,这次过来是大户型的,准备买来作为改善房。大户型住起来宽敞舒适,而且小区又大,周边配套也完善,作为改善房还是不错的。
项目地址:莆田涵江沃尔玛旁
联系电话:0594-2960000
恒冠文昌府
五一期间到访量:超200组
五一期间预约量:超200组
莆田楼市,从不缺冉冉新秀,恒冠文昌府展厅从一亮相便备受瞩目,3月28日3#楼更是首开大捷,战绩飘红。
目前恒冠文昌府1#2#楼106-138㎡近200套房源正在接受登记中。而在五一期间的登记量已超过到了房源数量。
据现场置业顾问介绍发现,来项目看房的客户群体多为涵江本地居民,一般比较看中的是项目周边丰富的教育资源。因为根据相关教育文件,恒冠文昌府的业主享有涵江区实验幼儿园、涵江实验小学、莆田六中、青璜中学等这些名校资源,这也使得恒冠文昌府在激烈的涵江楼市中,也能独创佳绩!
项目地址:莆田市涵江区南环城路与宾海路交叉口东200米
联系电话:0594-3569999
秀屿区
国投景园
五一期间到访量:115组以上
五一期间成交量:20套
位于高铁新城的国投景园,从开盘到加推,都是“抢手货”,人气颇高。五一小长假期间延续了高热度,案场来访超115组,成交20套房源,据了解,国投景园在售面积有目前市场十分热销的116㎡户型,加上国企品牌的加持,获得了众多购房者的热捧,同时也得益于国投景园具有潜力的地理位置。
置业顾问告诉小编,成交客户多为之前长期观望和咨询的老客户,在五一期间迎来了成交的爆发。小编实探售楼部时,发现虽是工作日,但仍有不少客户在咨询,这已可见国投景园的热度。
据悉,目前项目预计将于5月中下旬加推2#楼,建面约116㎡和142㎡,购房可享按揭9.9折,一次性9.6折。
售楼地址:秀屿区莆兴路•莆田会展中心南侧
售楼电话:0594-899 6999
铜锣湾•万达广场
五一期间到访量:323组
五一期间成交量:130套
作为近期以来秀屿最具关注度的楼盘,铜锣湾•万达广场可谓当之无愧。
“我们项目五一期间策划了童趣嘉年华的活动,从5月1日开始到访量就很高。1至5日期间,每天到访量都在60-70组左右,成交了130套房源。”
说起五一期间的变化,铜锣湾•万达广场项目的工作人员介绍,自项目首次开盘以来,去化成绩就不错,五一期间项目到访量和成交量更是出现了明显的提升。
该置业顾问表示,“项目一期、二期、三期仅剩少量余房,目前20#、21#、25#、30#、37#楼在售,户型面积包含100-190㎡的3-5房板式小高层,61-86㎡带装修小户型(全屋装修75折,再送中央空调)。”
售楼地址:清塘大道与荔港大道交汇处(假日大酒店斜对面)
售楼电话:0594-599 7777
大唐三盛•国韵世家
五一期间到访量:200组
五一期间成交量:39套,劲销4000万
位于秀屿的大唐三盛•国韵世家,从首开至今热度一直居高不下,一直都是“热度选手”,五一同样表现亮眼。
据置业顾问介绍,五一期间售楼部日均到访人数40组左右,销售情况喜人。由于目前项目一二期已售罄,三期房源也紧缺,来售楼部买房已经开启了抢购模式,因此打算在五月中下旬进行三期A3#楼王开盘,户型面积涵盖118-136㎡的四至五房。
小编昨日实探时,前往买房的客户表示,看中了大唐三盛•国韵世家的地理位置和开发商的品牌实力。确实,随着土海湿地公园的不断扩建和设施完善,这里已然是秀屿的置业网红区域。
售楼地址:莆田•秀屿区政府旁•毓英中学东侧
售楼电话:0594-585 8866
大唐中梁•樾秀世家
五一期间到访量:170组
五一期间成交量:27套
大唐&中梁在秀屿携手打造的大唐中梁•樾秀世家,凭借差异化的产品和开发商品牌的加持,一直都备受购房者的青睐。
小编来到售楼部,发现洽谈区和沙盘区都有客户正在咨询,据了解,五一小长假期间,案场日均来访在35组以上,成交在27套房源左右,目前加推了5#楼,户型面积为89㎡、135㎡,还有10#、11#楼剩余少量房源在售,3天内准时签约享9.9折。
案场置业顾问表示:前来买房的客户多为秀屿本地人,也有一些趁着小长假在秀屿置业稳定的发展的地缘性客户,非常值得一提的是,此次小长假的成交周期十分短,成交速度快,之前挤压的客户也都在小长假进行了成交。
售楼地址:莆田•秀屿大道中轴
售楼电话:0594-588 7755