莆田楼市最疯狂的买房时刻，或许就是现在。
从土地市场，到新房市场，再到二手房市场乃至整个楼市，全都顶着大写的“火热”。
01.四开四火的背后，是团队的努力
比如，市中心某高端楼盘，四开四火，屡次现象级热销。如果一次还能当做是偶然的巧合，接二连三的热销，就很难当做意外了。
本月，位于荔城大道头排万达广场正对面的中南•珑禧台地第四次开盘，继上个月开盘当月便登上莆田楼市成交金额、成交面积和成交套数三冠王后，截止日前，本月依旧保持榜首。
*3月份住宅销售排行榜
*4月份截止24日住宅销售排行榜
你很难想象这是市区顶级改善销售现场，中南•珑禧台这一波行情，已经不能单纯用红盘来形容了。
项目的热销，绝非偶然，在绝对优质的地段配套和产品力之外，背后团队的努力也功不可没。
为了进一步了解中南•珑禧台热销背后的故事，此次，我们对营销中心置业顾问陈志艺做了专访。
02.40分钟下定！一组客户亲友及其连续买8套
作为本月项目销量前三的置业顾问，陈志艺2015年入行，迄今六年，先后在泉州、厦门、福州从业，于今年一月份来到莆田。
小编来到营销中心的时候是工作日下午，接近下班点，营销中心沙盘和洽谈区全是购房者，项目人气可见一斑！现场置业顾问忙得不可开交，陈志艺也一直在接待客户。
小编只好在一旁喝茶等待……等待的这一个小时里，陈志艺的客户签完了一套143㎡四房，这组客户是上午初次过来看房，下午直接过来找他下单。
他平均一天接待客户5组，经常从早上9:00一直忙到晚上11:00。直到他忙完这一段，才抽空完成这个专访。
小编了解到，陈志艺手上的客户，从看房到签约，一般是2到3天；成交最快的一位客户，买的是169㎡四房，看完样板房，40分钟下定，1个半小时办完购房手续。
和所有置业顾问第一印象一致，陈志艺很善谈。当小编对工作日看房人这么多表示诧异的时候，他笑着表示，平时就是这样，周末来看房的人还要更多，这也是项目受欢迎的一个直观表现。
印象最深刻的一个客户，带上亲朋好友在自己手上买了8套房子。
03.项目热销，五大因素至关重要
春江水暖鸭先知，在一线接待客户的置业顾问总是最敏感的。
说到中南•珑禧台四开四火，现象级热销，作为资深置业顾问，陈志艺从自己接触的客户经验来看，认为主要有以下五个因素：
第一，不可复制的地段。万达正对面、并肩区政府，这样的位势，周边商场、学校、公园等顶级资源星罗棋布。
在莆田其他区域仍在造配套的时候，中南珑禧台起点就是其他楼盘的终点。别的区域从0到1打造配套，这里只需在现有的醇熟顶配上优化增强，孰优孰劣，一目了然。
第二，政府重点规划。 沟头片区48亿航母级规划+项目北侧规划的F2城际轻轨站点，这是莆田前所未有的生活体验和新的出行方式；
空中慢道、活力水岸、天街等国际前沿的规划设计在项目周边，这是居住领域一次最彻底的革新风暴，未来已来；
第三、交通四通八达。中南•珑禧台处于莆田正中、荔城大道头排，四周有荔园路、莆阳路、荔华东大道等主干道连接各区县。
秀屿和仙游的入城首站便是这里，堪当莆田桥头堡；
第四、产品创新。作为莆田首个机器人智能安防社区，项目从业主居住安全、人性化、便利性、细节等方面，将科技融入生活。
除此之外，整个园区更以中南“全龄健康TED社区”理念，通过主题景观、儿童主题IP、林荫环跑道及复合功能运动场，让未来的业主们爱上社交、运动与陪伴。
第五、纯四房社区。业主大都改善型，或是给子女购买。成交客户画像显示，不光有周边地缘性改善，不少客户来自秀屿、仙游各区域，大多是本地私企老板、单位领导等。
这往往意味着优质的圈层，甚至像前面提到的和亲朋一口气买8套的客户，不少客户一个家族选择这里。
04. 外在看地段，内在看品质
针对当下莆田楼市无差别火热行情，陈志艺给的建议是：对于刚需客户，上车为先，对于资金充足的客户，则是择优为先；。
李超人的买房地段论，在交谈中也被陈志艺多次提及。
的确，全球任何城市，顶豪住区都位于绝对市中心。
正因为如此，他表示，自己接触的准业主都有共同点：经济实力雄厚、购房经验丰富、家族式购买。
当小编问到，项目购房群体在买房时最为关注哪几个点时？
陈志艺毫不犹豫的回答，富人们买房，关注点有三：一是地段价值，二是装标够不够好，三是客厅够不够大。
外在看重地段和配套，内在看重品质和品牌。毫无疑问，中南•珑禧台就是这么无可挑剔。
和陈志艺整个交谈的过程，小编想到司马迁的一句话：以末致财，以本守之。财富最终总是以不动产的形式留存下来。
如果说乔家大院是山西金融业的背影，范德比尔特大宅记载了铁路业的辉煌；那么，可以预见的是，作为无数人的终极改善目标，中南•珑禧台也将在莆田楼市画上这浓重的一笔。
最后，感谢中南•珑禧台置业顾问陈志艺百忙之中抽空完成这个访谈，祝他在今后的工作中，长风破浪，再创佳绩！
最新动态：中轴景观王座11#全城热销
营销中心：莆田正中•荔城大道头排•万达广场正对面
抢藏热线：0594-2833333
