只有在潮水褪去后，才知道谁在裸泳。
当市场变得更理性，数据反而成为一面“照妖镜”，将每一个楼盘的优劣、强弱展现得一览无余。
这时候，依旧能获得市场青睐的楼盘或板块，显然更值得信赖。
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城北+千亿大学城
独享片区发展红利
莆田楼市的“无差别火热”，正在向全城蔓延。
今年以来，楼市行情开挂，新房屡屡售罄，成交量噌噌上涨。
除了占据着全球资金放水的窗口期，十四五开局之年，莆田各区域围绕“强产兴城，双轮驱动”极大地推动城市建设发展。
第七届人民代表大会第五次会议上，更是强调提升城市功能品质，实施城市“东拓南进西联北优中修”战略，并将西天尾划入莆田市区。
官方公示的西天尾综合改革试点镇中心片区将定位为市区配套服务延伸区。
城市扩容之下，城北城建兑现被按下了快进键，一切都以倍速进行。
如果你最近去过城北，一定能感受到它的日新月异。再看看新规划，你会由衷发现，整个城北西天尾片区，城市能级正大幅跃升。
比如总投资33.6亿元的莆田学院迁建一侧，于2019年底首批师生搬迁入住，莆田千亿大学城规模初现。
有趣的是，地处城北片区黄金地段和莆田大学城之间，有且仅有一个在售楼盘。换句话来说，区域内所有发展红利，将由一家独享。
它是由建发房产打造的的建发·磐龙府，面积约300亩超级大盘，本月28日四期即将开盘。
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名校学区+全业态商业
优享城市摩登生活
无论从规划能级、配套丰富度，以及后续爆发力来看，建发磐龙府都像是一个传奇，一直存在。
可以说这是莆田复合度超高的大盘之一，不仅自身将高层、院墅、商业综合体、学校等一网打尽，还坐拥炙手可热的城际轻轨F2线站点，直达莆田市政府和高铁站！
至于虎妈猫爸们最关心的学校资源，建发磐龙府所在的区域内汇集莆田2所大学，项目配建的麟峰小学（磐龙校区）及麟峰小学磐龙幼儿园也于去年9月开学。
除此之外，直线距离约一公里范围内，还有莆田二中、荔城区二实小等丰富教育资源环伺。
不过最迷人的是，它与城市的摩登生活同气连枝。
建发磐龙府自带约2.9万㎡全业态商业，并与广悦商业强强携手，功能涵盖生活购物、休闲体验、餐饮娱乐等生活所需，打造莆田城北新地标。
*磐龙府商业效果示意图
“全业态商业+住宅”的CP，放到全莆田看，都是极富荣耀感的存在。
别的区域还在等配套的时候，建发磐龙府为业主打造一个配套。
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建发房产
莆田新中式传奇匠造者
每一年，我都会重新认识一次建发。
如果还把建发当成一家普通的地产开发商，你极有可能错失很多摆在眼前的机会。
在莆田这座城市，这一点体现得尤为明显。在莆田人眼里，建发则是“品质”、“新中式住宅”、“高端改善”的代名词。
2019年6月，建发央著一经亮相，凭借着高颜值以及强势的产品力，瞬间火爆莆田，引得买房人竞相追捧。
当时“万人空巷”的抢房壮景，轰动了整个莆田楼市。整个项目推出1127套，认筹组数达9594组（号），首开秒罄。
至此，建发在莆田开启了属于它的传奇篇章。
彼时，如果你有幸摇中一套建发央著，那么如今早已高达几十万甚至近百万收益。
如果说建发央著是建发在莆田的成名作，那么随后接二连三的项目则毫无疑问是建发房产高光时刻的延续。
同年9月，建发央誉一期推出440套，去化440套，同样秒罄。
此后，建发更是一路高歌猛进，在莆田楼市上持续深耕。建发玉湖壹号、建发磐龙府一、二、三期逢开必火，屡创热销神话。
超高的产品红利和其标杆级东方美学作品，让整个莆田楼市记住了它的名字——建发房产。
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大道至简
禅意新中式
而建发也没有令莆田楼市失望。
它将国人对园林的向往、对儒道精神的依崇恰如其分地融入到产品细节中，独创“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念。
盘活中式文化，在古法中赋予新式美，建发总能做出值得传承的建筑。
2021年4月17日，建发磐龙府四期新品发布会3D全息大秀，更是直接构想出新中式生活体验。
项目延续了建发新中式的风格，采用国风“三进门仪九间园境”设计，展现了唐朝盛世最恢宏典雅的风仪，大气又不失婉约。
*磐龙府四期效果示意图
*磐龙府四期效果示意图
与此同时，拒绝“千城一面、千楼一貌”的建发，这次颠覆了传统的设计理念，遵循“大道至简”，如果说建发央著的神话是“传统新中式”，那么，建发磐龙府四期就是“禅意新中式”。
业主归家，将经由三进门顶级礼序，先后穿过景致各异的山水园林组团景观。
*磐龙府四期效果示意图
*磐龙府四期效果示意图
仅“第一进”入户府门，瞬间有一种“人在北京游王府”即视感。两侧山水布景，门前石材雕花，威武石狮分列左右，气势雄浑，威仪棣棣。
*磐龙府四期效果示意图
外儒内道、东方盛境，皆于此诠释得淋漓尽致。
九间园境则是将古人闲情逸趣重现，九种雅趣构筑九大主题架空层，自然美景与全龄活动空间融合，或读书会友、或健身疗养,尽将流光付闲情。
*磐龙府四期效果示意图
*磐龙府四期效果示意图
磐龙府四期效果示意图
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低密洋房+山水叠墅
拒绝平庸
当然，建发的热销，离不开背后的产品力。
毕竟是“城北新封面”，即便单看建发磐龙府四期的产品属性，就已相当诱人。
为赋予莆田圈层更极致的居住体验，建发磐龙府四期在九华山下，后卓溪旁中，打造了容积率仅1.5的低密大宅！
作为磐龙府的压轴之作，建发磐龙府四期占地开阔，布局疏朗，在总建面10.1万㎡之下，规划8至11层建面约114㎡——181㎡低密洋房/山水叠墅产品。
将产品主义奉为圭臬的建发，不仅在此迭代上新全莆首席建发叠墅，同时在纯墅质地块上匠筑大师洋房，呈现两种高配生活。
追溯传统和进取创新，看似方法不同，其实殊途同归。
它们的底层逻辑是一样的：都是拒绝平庸的产品精神。
铭刻在城市记忆里的大宅基因，正于此复苏。
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大宅尺度
专为莆田圈层打造
大宅基因应该体现在哪里？
我想，首先便是尺度。
低密洋房+山水叠墅产品，这样的物种有多稀缺，传统老城区尺度受限，不仅是政策因素，它更受制于地块的先天条件；而建发磐龙府这幅巨无霸地块，方正平整。
当然，限价之下，也可以如大多数项目那样，全部规划板式高楼，毕竟，叠墅洋房地下工程复杂，成本上浮。
但“天选之子”的优势，怎可辜负？为莆田圈层呈现市区大宅，就是建发磐龙府四期的核心魅力。
项目的每一个户型也都各有亮点。
如140㎡叠墅户型，不仅做到了四房设计，还拥有30㎡开阔横厅、和7.3米的南向大面宽，奢阔主卧和超大U型厨房……每一个设计细节，都足以令人怦然心动。
建面约180㎡的五房叠墅，更是做到了约41平米的超大竖厅，带来33㎡平米的套房主卧，不仅拥有女主人最爱的衣帽间，浴室还带有双盆设计，生活更加随心所欲。
建发的户型设计功力一向有口皆碑，这些年贡献了多款“神户型”。
洋房方面，建发磐龙府四期依然不负众望，都是“爷青回”般的惊喜爆款。
即使是111-114㎡的小户型，也都做四房设计，灵活百变的空间，以刚需户型带来改善的居住体验。
130平米四房户型，则做到了10.7米的三开间朝南，35平米客餐厅的设计，会客见友时，尽享大户居家风范。
而140㎡舞阳四房尺度更大，四开间朝南的设计，客餐厅面积做到40㎡，阔绰感跃然眼前。对内，是一家人的欢乐天地；对外，是会客待友的社交空间。
据最新的动态，建发磐龙府四期于4月21日——4月27日营销中心登记认筹，并将于本月28号开盘。
这是一场与时间的竞赛！可预见的未来，随着莆田限价不断上涨，低密洋房和叠墅都将成为濒危物种。
但无论我们如何依赖城市，终究当我们在院子里欢叙天伦时，又希望它与都市的喧嚣、快节奏一键切换，山水为表，城市为里。
建发磐龙府四期低密大宅，大概便是这一理想的终极答案。
售楼地址：荔城区荔涵大道（磐龙山庄对面）
售楼电话：0594-2318888
（以上所有示意图来源项目资料，均以最后交房为准。）
