近期,涵江土地市场很忙,3月26日,51家开发商争夺雪津旧厂地块五的盛况还没过去多久,片区内就又迎来了第二宗地块的出让。
4月22日,PS拍-2021-05号涵江旧雪津地块一【限价1.06万/㎡!约101.8亩!涵江雪津旧厂地块一测评】,再次掀起一场腥风血雨的抢夺大战,该地块共吸引了建发(2个公司)、正荣、保利、龙湖、海伦堡等5大开发商的6家开发公司报名参与竞拍。
据悉,该地块起拍价4.82亿元,每次加价幅度为200万元。在达到最高封顶价格7.18亿后,只有建发和海伦堡参加最后摇号。最终,建发房产以7.18亿元以摇号竞得该地块。经测算,该地块楼面价5103.63元/㎡,每亩均价705.3万元,溢价率48.96%。
地块示意图
据悉,PS拍-2021-05号地块位于莆田市涵江区新涵工业园分区单元控规范围内,四至:东至规划商住用地、南至西坡路、西至高林街绿化控制带、北至规划商住用地。总规划用地性质为:零售商业、城镇住宅、教育用地及服务设施用地,总用地面积(以实测为准)约67864 ㎡(规划指标计算扣除城市道路),约101.8亩。
地块航拍图
每次的土拍也代表了开发商对后市发展的一次判断,目前看来开发商对涵江的未来预判还是比较积极的,这也会对未来涵江楼市的走势造成一定的影响。
另外,根据政府相关网站显示,片区内的PS拍-2021-07号地块(涵江雪津旧厂地块二)也将于4月27日开拍,届时是否还会吸引众多开发商的抢夺呢?我们一起拭目以待!