前段时间莆田的土拍势头，热到发烫。
3月26日，涵江雪津旧厂地块五，遭到51家开发商疯抢，直接拍到封顶价，进入摇号状态，最终被正荣以2.85亿元摇号竞得。
近期，还有几块热门地块计划出让。
与涵江雪津旧厂地块五一路之隔的旧雪津地块一，4月22日马上也要出让，该地块限价1.06万元/㎡。
令人惊喜的是，玉湖板块近期也将有新地块入市，该地块位于玉湖板块埭里片区。接下来，我们一起来看看，该地块的一手新鲜资讯吧。
.01
选择拍卖企业
玉湖埭里片区地块一预计马上拍卖
今天上午，我在政府网站上看到，相关部门正在对PS拍-2021-08号地块进行公开随机选择拍卖企业。
该地块位于莆田市玉湖片区控规范围内，四至：东至新溪路、南至荔兰西路绿化控制带、西至文龙路、北至荔湖路。
地块总用地面积约25259㎡（以实测为准），容积率 ＞1.0且≤3.6，地块建筑高度≤120米，其中沿北侧荔湖路第一排建筑高度≤100米，另外零售商业（邻里商业） 计容建筑面积＞100㎡且≤150㎡。
目前该宗地块正在加快工作进度，预计马上拍地。
.02
学校、商圈、自然配套一个不落
时间已经证明一切
埭里片区地块一位于玉湖板块，若在十年前，可能还会有人觉得这幅地块位置位于乡下，有些偏远。
但现在来看，这幅地块周边生活氛围成熟，生态资源丰富，十分绝佳。特别是这一两年，随着尚济街的通车、环湖公园的建设和各项利好政策的落地，玉湖板块俨然已成为楼市当红炸子鸡。
地块南侧的滨溪北路，为城市主干道，往西通往正荣财富中心和万达，往东可直接上迎宾大道，地块西侧，沿天妃路往南，可到达新度黄石动车站，交通路网基本是覆盖了全莆田。
地块周边3公里范围内，包括了正荣财富中心、金鼎广场，生活设施基本齐全。出去游玩也是一脚油门的事情。
另外，这幅地块周边的教育资源也较为丰富，有新溪小学、麟峰小学木兰分校以及荔城区第四实小，还有励志国际学校和中山中学荔浦校区（在建）等，基本的教育需求完全可以满足。
但这幅地块未来建造的房子是否有学区划分，还是要以教育局的公示为准。
除此之外，地块周边医疗、生态资源都很丰富，对于买房人而言，也是很方便的。
也就是说，目前地块周边的配套已经十分成熟。而且随着玉湖板块的建设推进，未来必将受利好辐射，发展潜力无限！
.03
仅一家新盘在售
地块周边二手房最贵24540元/㎡
去年以来，莆田拍地楼面价的上涨推动着房价不断上涨。如今，莆田市区多个楼盘价格已经达到2+万/㎡左右，万元月供成为莆田人置业基本标配，作为莆田热点版块的玉湖房价同样不甘人后。
据悉，目前板块一手房供应量严重不足，仅大唐玉湖印象一个新盘在售，这也创造了大唐玉湖印象屡次开盘，屡次创造热销奇迹的盛况。
一手房如此火热，二手房同样不甘示弱。
目前板块内成熟小区居多。据周边中介介绍，目前玉湖板块次新房价格都在1.7-2.1万/㎡之间，而地块旁边的正荣财富中心更是高达2.45万/㎡。
此地块的上市，不仅可以弥补区域纯新盘稀缺的现状，新房价格也值得期待。
因为总的来看，地块周边的新房及二手房价格都处于高位，想必此次即将出让的埭里片区地块一未来建造的房子价格也不容低估。
你对埭里片区地块一怎么看？你觉得未来这块地会限价多少呢？你看好这块地吗？欢迎大家在评论区留言交流。