笔者有个在莆田工作多年的朋友，前几天一起吃饭，一个劲地在吐槽莆田房价的魔幻。
“你说中国人怎么那么热衷于买房啊，我周围的同事一个个拼了命在赚钱就是为了在莆田买套房，你看这房价都涨成什么样了，为了个房累死累活的，青春都不要了么？”
“你管人家那么多干嘛，要是你手头有个几十百来万的，估计你都辞职去诗和远方了吧”
“你是不是傻，有这笔钱我还不赶紧在莆田付个首付买个房，你都一把岁数了能不能成熟点？”
“??????你刚才不是说……”
“投资你懂不懂？我就算将来不住我买来投资不香嘛？还诗和远方，幼稚。”
上面这段对话既魔幻又符合现实，其实在生活中我们不难发现，说起投资，人们第一反应想到的都是房地产，有钱了肯定就要买房啊，这几乎是每个人的共识。
但对于买房人而言，即使钱到位了，如何选择也很重要！很可能你曾经放弃的楼盘如今房价猛涨上百万；而你现在买的房子算上各种成本，基本不赚，这就是现实！
想要投资，最好要跟着时代的脚步走，不能盲目下手，接下来的几点建议可以参考一下。
1st
无论何时，教育资源都是人们比较在意的点。莆田市区的优质学区房不仅是家长眼中的香饽饽，也是投资者心目中的必争之地。
对于格外重视教育的莆田家长来说，帮助孩子赢在教育起跑线上至关重要，有了学区房，可以让自己的孩子上一所好的学校，而好的小学、初中，又可以对标好的高中，乃至大学到以后的学习深造或者职业生涯都可以有一个更高的起点。
由于学区房的诸多优势，涉及到一个家庭的社会晋级，所以莆田众多家长不惜重金抢买优质学区房，为自己的孩子插上优质教育的翅膀。即便莆田市区那些划片重点名校的学区房价格要高出周边其他二手房源一倍以上，还是多人抢着买。
除了为孩子教育操心的家长抢入学区房之外，还有大量投资客也将目光盯准莆田市区的学区房源。市区的优质教育资源本就较为匮乏，对口优秀公立学校的小区并不是很多，供不应求成了莆田学区房的一大显著特点。
虽然学区房多为老破小，但只要核心小学、知名品牌小学不搬走，房子的升值空间就比较大，当孩子毕业之后，也可以把升值多倍的房子再卖出去。这样就做到了教育投资获益、房产投资也获益的双利。
2nd
其次是发展比较好的板块房子也比较加分。说到莆田这两年大势的板块，就不得不提及玉湖和城南两大板块。
首先从拍地说起，两个板块限价从去年开始都出现大幅上涨，玉湖片区的限价短时间从1.2万元/㎡上升到1.52万元/㎡；而城南板块则从2019年的1.58万元/㎡上升到2020年的1.79万元/㎡。
如果一个板块热度高，地价飞涨，一来说明开发商预期较高，二来说明未来房价上涨存在一定空间。
诚然，面粉价决定了未来片区的面包价格，而如今城南片区的新房价格已然迈入2万元/㎡+时代。
除开地价，要反映市场行情，玉湖片区的二手价格也是个有力的证明，据悉目前万科一期的二手房价格已经达到1.8万元/㎡，高层的甚至达到1.9万元/㎡。
在配套醇熟的前提下，自然资源和板块红利再赋能，玉湖片区环湖公园的建设，城南片区的木兰溪更是在2019年就成为政府重点关注的流域，在十四五规划中也涉及木兰溪南岸土地综合整治的建设规划，是“跨溪连铁抱湾”发展规划的重点部分，势不可挡的红利也为板块竖立了坚挺的价值信心。
3rd
同样是跨溪连铁抱湾的一部分，又是政府近几年一直重点关注的发展区域，在市区土地资源日益饱和的情况下，高铁新城已然是莆田未来城市长期发展的一个方向。
毕竟高铁一响，黄金万两，交通与每一个人的生活都是息息相关的，只有路通了人才、资源、资金等才相对容易聚集起来，未来发展也会比较顺利。
过去的10年时间里，高铁新城已经发生翻天覆地的变化，城港大道、莆兴路、联十一线陆续通车，连接市区的821街南伸也在紧锣密鼓建设中，俨然一副“城市副中心”的模样。
十四五规划中提出将大力实施城市“东拓南进西联北优中修”战略，推进“跨溪连铁抱湾”，力争五年时间不断完善高铁新城的建设。
与此同时，今年3月初，莆田市木兰溪南岸高铁片区概念性规划设计方案指出，木兰溪南岸高铁片区将参照雄安新区建设，规划范围从木兰溪贯穿高铁片区，这也预示着木兰溪和高铁片区都将迎来新的发展契机。
加上整个片区的房价价格基数比较低，整体售价相对于市区高昂房价，目前还是价格洼地，还有笋可以挖。
最后除了参考以上这些因素，也可以留意莆田热门板块二手房的价格变动，二手房的价格也是板块价值的一大参考。
最后的最后还是要提醒一句，绝对不要盲目跟风，不要盲目相信暴涨的信息，房价暴涨时代已过，长期持有才是王道！