NO. 1｜壹
新的一年，你学会跟不完美的世界相处了吗？
反正一些“ETC网友”还没有。前段时间，我们写了某红盘A，品质一流，业主们也赚得盆满钵满，依然被网友挑刺：“容积率这么高，白天都得开灯吧。”
行，到了B盘，我们特意浓墨重彩地介绍了它的低密大园林，结果马上有人留言：“开发商就是为了赚钱，精装根本没眼看”
好吧，等到了C盘，低密度超大园林+纯毛坯，好评无数。
吃瓜群众“杠”得越凶，也难抵当下莆田楼市的火热。其实，多数人早已学会了与遗憾相伴。再加上烈火烹油的行情，“偏科生”也能当网红。
那要是来一个“全能学霸”，热度会有多高？答案说来就来。比如这个春节，中梁•星海臻园加推的房源热势难挡，春节假期迄今劲销80套！可谓是网红中的网红！
作为高铁新城唯一低密洋房，它是目前产品上最接近“没有杠点”的楼盘之一：
项目凭借一区一心一轴板块占位，择址于高铁新城所在的黄石区域。与此同时，在产品打造上，中梁星海臻园采用围合式园林布局，高达30%绿化率，形成“两轴六园”主题景观。又以约2.1的超低容积率，大手笔规划9幢11层板式洋房，真正的做到了户户南向观景。
那么，在这波楼市春运潮中，究竟有哪些原因令它C位出道，稳占舞台追光灯之下？我们一同来揭秘。
NO. 2｜贰
理由也很简单，在市区东拓南进的建设下，莆田城区、高铁新城不断向外延伸已成趋势所向。
围绕高铁新城，激活新老城区。欧洲人最深谙此种艺术。
最典型的，大概就是法国里尔的高铁新城。
*图源网络：欧洲里尔
1990年，这座法国北部的城市，抓住北方TVG高铁建设之机，推动了一个名为“欧洲里尔”（Euralille）的发展计划。很快成为象征城市活力的新地标。
高铁新城的背后，可不仅仅只是一座高铁站那么简单。
*图源网络
未来，连接莆田高铁站的F2轻轨，也将成为“莆田大都市区”的主动脉，更有业内人士将高铁新城直称为莆田楼市下一个风口。
要知道，目前中梁星海臻园所在的高铁片区内，规划的多个项目都有了实质性的进展：
莆田市会展中心建成投用，国投会展中心酒店开始规划建设；城港大道、莆兴路、联十一线、821街南伸等路网全面建设改造提升，另外城际轻轨F2线的建设，新老城区距离被进一步拉近。
不仅如此，在《莆田十三五规划》中，早已将黄石划入主城区范围。继而上个月莆田市房地产论坛上，又将新增“跨溪连铁抱湾”城市发展布局，更是着重强调链接高铁站，跨溪南进建设高铁新城。
抢占风口的最直接办法，当然是去核心区买一套房子，地处核心区里的中梁星海臻园，更是在起跑线上，就领先了一个身位。
很明显，这里将迎来下一场莆田楼市主升浪。
NO. 3｜叁
除了有城市规划的“天时”加持，中梁星海臻园更握着“地利”和“人和”两张王牌，
人和，是来自主城区市场的购买力外溢。
进入今年，莆田楼市热度依然高居不下，特别是春节返乡效应。
市场的火热会催生购房者的焦虑心态，急于买房“上车”。
与之相对的，是市区内动辄1.6-1.7万元/㎡的限价，随着高昂的土地成本，开发商届时全面精装，可以预见的是，主城区即将破2万元/㎡的购房门槛。
当刚需客群望着主城越来越高的房价，大量购买力寻求新的需求释放出口时，中梁星海臻园满携规划蓝图与亲民价格而来。
低密+ +小洋房+均价8500-8600元/㎡，首付仅8.5万起！
从价格上看，中梁星海臻园太具备原始股体质了！
不止如此，看过中梁星海臻园的人，一定会被它的产品实力折服。
NO. 4｜肆
只不过，我对它的期待，仍不在于成长速度的一骑绝尘，而是产品的深耕与创新。
板块优势如此出众，中梁星海臻园在产品打造上，也尽显匠心。
说一个亮点体会一下：不同于市场上高低配组合，项目不仅采用点状式布局，最大楼间距可达38米，更是以1梯2户的奢阔尺度和1:1.1的车位配比，保证业主的居住品质，这样的手笔，市面上同价格段能挑的不多了吧！
园区内，中梁星海臻园也是加法连连。比如，后疫情时代的中梁星海臻园，将安全防疫进行了全面的焕新升级。未来，将通过人脸识别、指纹密码锁、车牌识别等黑科技，打造出 “无接触识别”的智慧社区归家路线。
让人惊喜的是，小区景观面积达到约2.1万方，布局宅间花园、中轴景观带，置身其中，仿佛一座度假庄园，只需一张日光长椅，一树斑驳绿荫，逍遥，而避世。
不仅如此，“两轴六园”景观脉络更是贯穿整个社区，铺开覆盖全年龄段人群的活动空间。
有约500㎡童趣天地、400㎡夜光跑道、共享花园等镶嵌于社区园林中，全园高绿植覆盖，下楼就是休闲氧吧，即使碰到疫情这样的特殊时期，业主们在自家小区，照样生活的有滋有味。
稍微熟悉莆田楼市的人都知道，这样的配置，当下已是凤毛麟角。
NO. 5｜伍
价虽亲民，品质却毫不含糊，无论内外，中梁星海臻园的配置，算是绝对硬核。
整个项目，由9幢11层低密洋房组成。以1:1楼间距，叠加纯板式设计，让自然光线生动流转。
主力户型建筑面积约103-155㎡三至四房，约15%低公摊，最大程度赋予家的尺度和舒适。切准了从三口之家到三代同堂的改善需求。
建筑面积约103㎡的户型，则更能满足当下主流家庭的需求，做了三房两厅两卫。
*项目示意图：实际以交付为主
进门即是眼前一亮，一体化的餐客厅，采光自然不用说；主卧套房设计，带独立卫生间，还预留了打造衣帽间的空间，主人的隐私感也得到了提升；
南向次卧外接封闭阳台，晾衣晒被，一样不愁。
*项目示意图：实际以交付为主
更出彩的是，所有四室（126㎡、136㎡、155㎡），皆采用经典“四叶草”户型，得房率相当迷人。
*项目示意图：实际以交付为主
整个空间，由尺度宽绰的餐客连厅统摄，两边分布着卧室和其他功能区域，南北通透，动静宜人。南向阳台布一方茶室，大隐于市的悠闲生活就此展开。
对周边住惯了老小区和老家自建房的业主来说，仅8500-8600元/㎡的均价，一次性就能把洋房所带来的低密性、电梯的高效性、居住的舒适性统统揽入怀中。
这样的配置，岂不是捡漏？
最后
当倒挂红利几乎成为莆田楼市最重要的指标时，当复制黏贴成为新项目的固有动作时，当购房者对房产品本身已不再抱希望时，中梁星海臻园，才能如此打动购房者，在这个后疫情时代的春节里热势难挡。
无论是地处高铁新城这样的城市发展风口，还是低至8.5万元的首付，亦或者是匠心下的硬核配置，中梁星海臻园的这份答卷，将对莆田的城市发展、板块重塑、居住形态革新一一作答。
中梁星海臻园，会不会书写下一个楼市传奇？
项目地址：莆田市荔城区莆兴路动车站北侧
联系电话：0594-5989999
