没有一个冬天不会逾越，就好像没有一个春天不会到来！楼市亦是如此。
随着各行各业的相继开工，也宣告着2021年的春节假期正式结束。在今年这个特殊的春节期间，莆田房地产市场如何呈现呢?
莆田买房通踩盘特工队于昨日实探莆田各大售楼部，揭秘2021年莆田楼市春节档“成绩”。
在踩盘过程中，笔者了解到，去年的时候因为受疫情的影响，莆田各大售楼部的成交量包括来访量都不是特别的理想，但是今年因为就地过年政策和返乡潮等原因，售楼处相比热闹不少。
多数楼盘也对笔者表示，从初三起案场到访量明显上升，个别楼盘项目大年初一便有购房者到访售楼处，开启新一年楼市的“开门红”。
接下来就一起来看下，春节期间莆田楼市各个项目的表现情况吧。注：春节假期指大年三十至正月初六这段时间。
01城厢区
①三盛中梁璞悦风华
春节期间到访量：日均约60-70组
春节期间成交量：约20套
楼盘动态：作为近期楼市当红炸子鸡楼盘，三盛中梁璞悦风华拥有优质环境资源、地段优势，再加之市面上少有的毛坯房源，产品一经推出便广受关注，春节期间热销盛况也就不难想象了。
据案场工作人员介绍，目前项目主推8#、12#楼毛坯房源，毛坯起步价约13XXX元/㎡(12#703)，而周边即将入市的新房，带装修价格约2万元/㎡，相比之下，性价比高低立见。
售楼地址：莆田市城厢区公交南站南站路往里150米处
售楼电话：0594-8989999
②玖玺正荣府3期
春节期间来访量：约600组
春节期间成交金额：超5000万
楼盘动态：随着莆田地价的不断上涨，近些年楼市中带装修产品开始逐渐流行。现如今玖玺正荣府3期周边新盘带装修价格破2万/㎡是板上钉钉的事，而周边二手小区挂牌均价也逼近1.8万/㎡。在新盘与二手房高价夹击之下，目前玖玺正荣府3期主推8#、11#93-115㎡三四房，带装修起价仅13888元/㎡（9#102），超高性价比优势让其在众多市区楼盘脱颖而出。
售楼地址：荔华东大道与梅山路交汇处（万达广场向西约300米）
售楼电话：0594-2233888
③建发融创万达南项目
春节期间到访量：日均约40组
楼盘动态：作为建发X融创首次强强联袂匠造的莆阳人居封面作品，建发&融创万达南项目位于莆田城市核芯区域万达板块，周边配套醇熟，居住氛围浓厚，真正做到了“所见即所得”。
项目示范区已于2月6日盛大开放。据介绍，项目毛坯限均价16500元/㎡，户型涵盖约93-115-135-143㎡三四房，目前项目接受登记中。
楼盘地址：莆田市·兰溪畔·万达南·霞林路
售楼地址：城厢区胜利路与滨溪路交汇处（原融创兰溪壹号售楼部）
售楼电话：0594-2129666
④联发融创龙德井项目
春节期间到访量：日均约30组
楼盘动态：龙德井作为莆田人民心中当之无愧的老城区，无论是从区位还是周边配套方面，都是莆田其他板块所难以比拟的。因此自地块出让以来，便一直是街头巷尾热议的焦点。
而除了自身位于龙德井的优势外，该项目更大的亮点便是：联发集团与融创集团的双雄联袂。
楼盘地址：中国▪莆田▪龙德井（原田尾圆圈凤凰百货处）
售楼地址：金海湾酒店斜对面（原联发君领兰溪售楼部）
售楼电话：0594-8966666
⑤中南珑禧台
春节期间到访量：近400组
春节期间预约量：超100组
楼盘动态：作为莆田首个机器人智能安防社区，中南珑禧台开启了莆田4.0智慧人居时代，项目一出场就引爆了莆田楼市的热度！
据介绍，项目首开楼栋为7#、9#，其中7#楼户型均为建筑面积约169㎡四房；9#楼中间套为建筑面积约129㎡四房，边套为建筑面积约143㎡四房，目前预约即将截止，开盘在即。
售楼地址：莆田市芯·荔城大道头排·万达广场正对面
售楼电话：0594-2833333
⑥凤达凤翔城
春节期间到访量：日均约30组
春节期间成交量：约28套
楼盘动态：凤达凤翔城位于木兰溪畔万达旁，项目现房实景呈现，即买即交房。目前主推4#、6#和8#楼。其中4#楼为91~149㎡高赠送毛坯房； 6#、8#户型面积涵盖91-145㎡，项目整体均价约1.5万元/㎡。
售楼地址：莆田市城厢区江鸿街99号（万达往西800米）
售楼电话：0594-2931868
⑦联发君领天玺
春节期间到访量：140组
春节期间成交量：28套
楼盘动态：联发君领天玺三期自入市以来，捷报频频，在刚刚过去的春节七天假期里，项目又创下5378万元的销售佳绩，追根溯源，在如此热销的背后，是联发入莆六年来对产品持续升级的价值吸引力。
据案场的工作人员介绍，目前项目主推三期B7#楼毛坯房源，主要户型为110-141㎡，均价约15200元/㎡。
售楼地址：莆田市城厢区荔城北大道联发电商城旁（绶溪公园旁）
售楼电话：0594-6686666
02荔城区
①中梁星海臻园
春节期间到访量：总到访量超600组
春节期间成交量：约80套
楼盘动态：项目整个春节期间热销不断，紧急加推百余套房源。中梁星海臻园是中梁集团在高铁片区打造的首个低密社区+智慧社区，容积率约2.1，绿化率更是高达30%，小区家门口就是在建公园，是该片区不可多得的低密洋房社区，户型面积包含 103-155㎡，目前加推的房源仅剩少量席位。
售楼地址：莆田市荔城区莆兴路动车站北侧
售楼电话：0594-598 9999
②建发磐龙府三期
春节期间到访量：日均超100组
春节期间成交量：约50余套
楼盘动态：莆田楼市，从不缺冉冉新秀，更不乏热销红盘，可像建发磐龙府这样持续当红的项目，并不多见。从一期到二期再到三期，建发磐龙府屡次上演现象级热销盛况。
作为建发入莆第四子—建发磐龙府，项目地处城北、大学城板块、莆阳新城三核之芯，集发展重心、人才高地优势为一体。
目前三期主推中轴景观央座1#、2#楼，其中1#楼户型为143-180㎡大户型，2#楼户型涵盖110-130-165㎡。
售楼地址：荔城区荔涵大道（磐龙山庄对面）
售楼电话：0594-2318888
③大唐玉湖印象
春节期间到访量：日均约100组
楼盘动态：作为近两年大热的玉湖板块，2020年底尚济街通车之后，再为板块加码，且大唐玉湖印象也是目前板块内仅有的在售新盘，至去年11月底首开之后，陆续加推两次，取得三开三罄的热销局面。
小编昨日去到营销中心的时间为上午9点左右，已经有不少客户携家人在看房，可见该项目的火热程度，当前已开的2#、3#、5#、6#、7#均已售罄，新品1#和8#正在火热预约中，户型面积包含111-143㎡，具体开盘时间还未确定，看好玉湖片区的网友们可以期待一下！
售楼地址：莆田•玉湖•中山中学荔浦校区（规划）南侧
售楼电话：0594-759 6666
④滨海南城府
春节期间到访量：日均20-30组
春节期间成交量：约45套
楼盘动态：项目整体打造为新中式风格社区，将山水意境与文人雅趣融入小区景观，营造符合当代人文情怀的文化小区。同时打造4大泛会所、健身瑜伽馆等休闲场所，满足幼龄到长者的需求，且项目底部自带3层底商，售楼部还设有商业样板房，感兴趣的朋友可前往营销中心参观。
步入营销中心就能感受到满屏浓郁的新中式风，沙盘区、会客区都是顾客，据置业顾问介绍，项目总共分为4个地块，2、3地块已全部售罄，目前在售的是D-5#楼，为准现房，预计明年3月份交房，户型面积包含98-170㎡，均价每平8200元左右，是片区内难得见的新中式风格楼盘。
售楼地址：莆田荔港大道与谷城西路交汇处（荔城第八实验小学旁）
售楼电话：0594-899 6666
03涵江区
①恒冠文昌府
春节期间到访量：日均超10组
楼盘动态：作为涵江主城区断供近六年后才出让的新盘，恒冠文昌府展厅一亮相便备受瞩目。据置业顾问介绍，项目业主根据教育局文件享有涵江区实验幼儿园、涵江实验小学、青璜中学等这些名校资源。
另外营销中心或将于下个月开放，届时预计首推3#楼。据悉，3#楼约70套房源，共户型为106-128-130㎡三四房，目前接受登记中。
楼盘地址：莆田市涵江区涵中社区实验幼儿园旁
展厅电话：0594-3569999
②白棠云麓玺樾
春节期间来访量：约400组
春节期间成交量：约50套
楼盘动态：要说白棠云麓玺樾最受大家关注的，还得是价格。项目距离城东板块仅一条莆涵大道的距离，当城东二手房房价已经高达1.7-1.8万元/㎡，甚至部分热盘都卖到2万元/㎡的时候，这里房价不过是1字出头。
短短10分钟不到的距离，便造就了近乎5-6千元/㎡的价差！随着莆田东进不断加速，白棠云麓玺樾可谓是抢占市场风口的最后洼地。
据工作人员介绍，目前项目主推5#楼复式和9#楼洋房房源，其中5#楼户型面积涵盖115-137㎡ ，9#楼户型面积为143㎡，产品丰富户型多样，感兴趣的购房者可亲自前往营销中心咨询了解!
售楼地址：莆田东圳路东正荣白棠云麓玺樾营销中心
售楼电话：0594-2216888
③保利云上
春节期间到访量：超100组
春节期间成交量：约26套
楼盘动态：保利云上所在的片区优越地理位置，毗邻城市绿心，坐拥白塘湖景观资源，通过莆涵大道（白塘路）可接驳市区，5分钟即享东圳路商业、文娱等繁华城市配套；而当市区的房价已突破2w+元/平米的时候，这里仅限价1.05万元/㎡。
因此自保利云上自入市以来，便受到万千瞩目，热销不断，一次次加推上新，前来咨询购买的客户依然络绎不绝。
保利云上目前主推约108-165㎡瞰溪复式/小高层/高层为主，为莆田家庭提供全方位的置业需求。
售楼地址：白塘路与涵港大道交汇处往东800米（白塘加油站对面）
售楼电话：0594-898 0000
④保利堂悦
春节期间来访量：超1000组
春节期间预约量：超200组
楼盘动态： 保利堂悦项目是保利发展在2020年10月30日以15.6亿涵江总地王价格竞得，该地块楼面价5122元/㎡，限价1.2万元/㎡。项目于2020年11月17日动工，2月3日千万级营销中心和样板间华美绽放。
作为40万方的巨无霸盘，保利堂悦集教育、商业、娱乐等为一体，周边配套成熟。项目首推3#、10#楼，户型为114-143㎡三至四房，首开红利，即将封筹，优惠截止最后1天，预计元宵节左右开盘。
售楼地址：莆田•涵江•沃尔玛旁
售楼电话：0594-296 0000
⑤保利城湖心岛
春节期间来访量：约278组
春节期间成交量：12套
楼盘动态： TOP地段、优势户型、湖景洋房。任一点拿出来，都足以支撑一个项目成为热盘。而保利城湖心岛二期，将这三点集于一身。
据置业顾问介绍，保利湖心岛目前尾盘在售，房源主要集中在10#楼和12#楼。其中10#楼户型约120-136㎡，12#楼户型约108-136㎡，目前均价约9700元/㎡。
售楼地址：莆田市涵江区福厦路保利城品牌中心
售楼电话：0594-6260000
⑥保利城天宸
春节期间来访量：约278组
春节期间成交量：23套
楼盘动态：据置业顾问介绍，目前项目主推106-142㎡水岸平层/复式，项目起价7800元/㎡。
近几年，保利几乎承包了莆田楼市的热销主场，2021年1月，保利城天宸荣获涵江区销冠（数据来源：莆田市商品房备案），也证明了购房者对于保利城天宸的喜爱。如今春节期间又劲销23套，不是热盘的话根本不敢如此。
售楼地址：莆田市涵江区福厦路保利城品牌中心
售楼电话：0594-6260000
04秀屿区
①国投景园
春节期间到访量：日均30-40组
春节期间成交量：约50套
楼盘动态：国投景园是国投集团继海峡广场、国投城市广场、国湄领涵、国湄领秀等品质红盘后的升级巨作，项目联合世界500强央企中建集团共同打造。
项目均价每平7500元不到，是目前片区内少有的品质与高性价比兼备的红盘。
据现场经理介绍，项目1月31日首开6#楼当天去化率高达90%，直接加推4#楼，目前仅剩少量房源，2月20日加推7#楼，目前正在火热销售中。
除此之外，家长最关心的学区问题也已经得到落实，项目划片市实小秀屿分校、毓英中学的学区审批文件已经通过，待学校建成后购房者凭借购房合同即可入读。
售楼地址：秀屿区莆兴路·莆田会展中心南侧
售楼电话：0594-899 6999
②铜锣湾万达广场
春节期间到访量：日均50-60组
春节期间成交量：约100多套
楼盘动态：铜锣湾万达广场是秀屿区第一个商业综合体大盘，自带8.7万㎡Shopping mall及约4万㎡港式Block主题街区，商业buff加上周边各项齐配套，使得项目一直处于热销状态。
据悉项目的拾光美学园林实景示范区已于1月31号开放，目前项目新推出7#楼，火热销售中，户型面积包含101-142㎡板式小高层。锦上添花的是项目的学区政策也已经于1月底正式落实，划片秀屿区第一实验小学和毓英中学。
售楼地址：清塘大道与荔港大道交汇处（假日酒店斜对面）
售楼电话：0594-599 7777
③清塘雅居
春节期间到访量：约100多组
楼盘动态：项目位于土海湿地公园旁，项目主力户型包含面积约106-148㎡二至四房，实小和毓中学12年精英教育，起价仅6399元/㎡，这样的价格洼地在春节期间也是迎来一大步购房者的青睐。
刚步入营销中心就听到旁边一位阿姨在一旁跟女儿说“赶紧确认下我们好交定金啊！”瞧瞧这抢手程度，更别提营销中心内部，都是人人人，置业顾问们也忙的不可开交，据悉目前项目在售的楼栋有9#和12#楼，二期新品也将于近期面市。
售楼地址：秀屿区土海公园头排（毓英中学城东校区北侧）
售楼电话：0594-896 9999
④大唐三盛国韵世家
春节期间到访量：总到访量超450组
春节期间成交量：约110套
楼盘动态：大唐三盛国韵世家三期引进高端先进的智能化社区设计理念，打造品质科技奢宅、智能皇家园林景观，超30%的绿化率，全社区拥有高绿植的覆盖。
走进营销中心，现场一片火热，项目的策划都感慨莆田人的购买力是真的强，本以为今年留原地过年，返乡人群的购买力会减弱，没想到出现不减反增的现象。
春节期间活动现场还贴心准备了炸金蛋、投篮机、抓娃娃机和扭蛋等活动。目前项目A7、A8、B1、B2、B3、B5、B6、B7、C1、C2、C3、C5、C6、C7均已售罄，A1栋正在火热预约中，其余房源正常销售中。
售楼地址：莆田•秀屿区政府旁•毓英中学东侧
售楼电话：0594-585 8866
⑤大唐中梁樾秀世家
春节期间到访量：总到访量超500组
楼盘动态：大唐樾秀世家是由大唐地产在莆田开发打造的第三个项目，整个项目将打造成全新的新中式国韵府邸，在小区的建筑工艺，景观配套、智能科技等诸多细节上都进行了全新的升级。
大年初五期间首次开盘，推出10#和11#楼，当天去化率高达91%，截止初八仅剩少量房源在售。目前13#、15#、18#、19#叠墅正在火热预约中，二期高层新品也即将开启预约。
售楼地址：秀屿大道中轴
售楼电话：0594-588 7755