2020年，莆田楼市里有两个高频词汇：高铁新城、健康宜居。
一个是爆火一年的板块，风头一时无俩；
一个是贯穿全年的住宅理念，买房人的目标慢慢更多关注自身健康。
两者一组合，我们可以惊奇的发现，莆田市场里就存在这样一个同时具备这两个特质的楼盘，那就是中梁星海臻园。
.01
N种细节
只为居住体验而生
去年年底亮相即爆红的中梁星海臻园，或许早已为市场所熟知。
但很多人不知道的是，它其实是一件被开发商捧在手心、不遗余力打造的珍品。
去年10月23日，中梁4.0产品发布会在上海举行，再次明确了“以人为本”的产品理念，从“场景迭代”、“健康探索”、“智慧赋能”三大维度出发，囊括上千个细节点，实现更高质的居住体验。
而这种“以人为根本”的理念，更被融合到了社区内每一个角落和细节中，不同的细节链接起来，构成了一个交互式的宜居社区。
例如，项目率先打造了片区内首个智慧社区体系，小区内引入安防系统，实现人脸识别，无需钥匙，业主凭借一张脸就可以顺利通过小区大门，同时限制无关人员擅自进入，保障业主的安全。
另外，小区还设置车辆识别、公共WiFi全覆盖，户外休憩区 USB 插孔，小区直饮水等功能，让居民们足不出“区”就能享受“智慧生活”。
一共9栋洋房，围合出一个占地约2.1万㎡的超级景观园林，简直就是一个公园景区既视感。
沿着社区蜿蜒的步道，一路上植物种类丰盛、层次丰富、生机盎然，步移景易。随着四季的变化，更呈现出不同的植物景观，让人感知自然的变幻多姿。
1：1的舒阔楼间距，既保证了每一个房间的私密性，更有利于楼宇间的自然通风，为风景视野留出的充足空间，使楼栋之间的阳光草坪，既能充当一个广场式的空间，又能巧妙地将园林细分为不同的功能空间，孩童、成人、长辈都能在这里找到专属的空间。
为了让业主在归家时更有仪式感，项目的每一栋大堂前都设计了不同的景观，杜绝千篇一律的回家路。
无数的极致细节，成为了中梁星海臻园真正留住购房者的缘由。
02.
选址高铁新城板块！
价格洼地，配套步步兑现
跌宕起伏的楼市，唯有真正的王者才能高调杀出，迎风而上。
一个楼盘的热销与否，说到底，离不开本身的硬核实力。而中梁星海臻园最大杀招之一，应该就是他们的超值性价比。
莆田主城区目前的成交均价已经来到了1.6-1.7万元/㎡，而随着近几年市区限价的不断攀升，开发商拿地成本增高，大部分开始做起精装，那么可以预见的事情就是，主城未来的购房门槛也即将达到20000元/㎡。
当非常多的刚需客群望着主城越来越高的房价，犹豫是不是要转向外围板块时，中梁星海臻园以极其亲民的价格出现在了他们的视野当中。
低密洋房首付仅8.5万起，均价8500-8600元/㎡之间，放眼莆田主城，几乎找不到更低的价格，更为难得的是，项目所处的位置还是在大火的高铁新城板块。
片区内已有多个项目有了实质性进展：莆田市会展中心、汽车公交总站已建成使用。
莆田市会展中心
莆田公交总站
道路方面，城港大道、莆兴路、联十一线、821街南伸等路网全面建设改造中，项目左侧的黄二路建成之后连通821街可直达市区，高铁片区和城区板块的距离将进一步拉近，进而实现两个片区之间的商圈共享，高铁片区的红利正在一步步兑现。
03.
低密洋房社区
硬核产品力助力热销全城
若是仅有以上这两项优势，自然也支撑不了中梁星海臻园首开即去化90%的豪迈底气，独特又硬核的产品力，同样也让它们有了横行市场的杀手锏。
目前全莆田的低密洋房产品已经很少了，而中梁更是高铁片区唯一的纯洋房低密社区，在高层住宅泛滥的今天，低密洋房社区也显得尤为难得。
有一个很有意思的数据：
4.0容积率：电梯为什么还不来，楼为什么这么高；
3.0容积率：社区绿化一般般，但一抬眼，全是楼；
2.1容积率：目之所及皆是绿，楼间距和采光通风都极佳；
容积率每降低0.1，对于居住上的舒适性提升都是巨大的，意味着楼间距增加5米，日照增加20米，被邻居吵到的机会减少20%，小区路面拓宽0.2米，新增植被增加100颗...
其次，在户型打造上，中梁星海臻园也独具匠心，约15%低公摊，高得房率
最大程度赋予家的尺度和舒适。
约103㎡3房，采用传统的竖厅布局，日常动线设置合理，动静分离，餐客一体，近5.8米的客厅面宽，赋予室内阔绰的空间感。
▲ 建面约103㎡户型图
约126㎡、136㎡、155㎡4房采用的是经典“四叶草”户型，客厅、餐厅、阳台处于同一条动线上，轻松实现南北通透，业主们只要轻轻推开门，穿堂清风便能对流而过。
由客厅和餐厅组成的“家庭场景中心”统领中央，四个房间分别位于四个方位。全家人既可聚在“活力磁场”用餐追剧，回到“私人领域”后又能将彼此的干扰降到最低。
▲ 建面约126㎡户型图
▲ 建面约136㎡户型图
▲ 建面约155㎡户型图
总结：
一席洋房，既是张爱玲眼中的“逃世之地”，亦是林语堂的“大同理想生活”，它犹如城市里的一首散文诗，自由而浪漫。
而你，真的还要再等吗？
当春节的脚步越来越近，抓住眼前的机会，这座城市的星辰大海征途，才会与你息息相关。
（注：文中提到的8.5万元首付，并不是指首付的全部，而是指第一次支付款中的部分款项。）
项目地址：荔城区莆兴路动车站北侧
售楼电话：0594-5989999
