“全装修”时代，为业主带来便利的同时，最担心的莫过于遭遇反转的“买家秀”：样板房与实际交付不符、装修材料“减配、被调包”、房屋漏水渗水、墙体开裂等问题层出不穷，好好一个家，愣是变成了豆腐渣。
别问为啥业主不维权，但凡胳膊拧得过大腿，广大莆田业主都不会选择一边哭，一边收楼。
但是现在，莆田市住建局印发了一则《莆田市新建商品住宅装修销售管理暂行办法》，对样板房、交付标准等焦点问题，进行了进一步明确，简直是莆田业主的福音。
这意味着，之前收楼水帘洞、纸皮门、蜘蛛网瓷砖、等房屋质量问题将得到改善。
房屋质量问题终于等到了官方出马。这通知，简直是给广大新房业主，打了一剂强心针。
“开发商想滥竽充数，不仅没门，窗也给你们关了。”
限价+拍地成本高 开发商维持利润做精装
原本精装房的存在初衷是美好的，精装房土建和室内装修一体化，可以减少垃圾、粉尘，避免了交房后的装修噪音；最主要是交房就能入住，免掉了繁琐的装修过程，省时省力。
但是近几年，莆田土地市场整体相对火热，尤其是2017年，那一年，莆田出现了一波拿地狂潮，其中溪白片区地块五连拍，更是在一瞬间让万元线瞬间从莆田房价变成了面粉价格，轰出一地鸡毛，让众人瞠目结舌。
2018年7月，莆田市公布调控新政，针对片区精准调控、房价监管、土地供应管理、市场监督管理等公布多条新政，除了规定全市均价限高16500元外，也对这些年出让的土地进行了限价。
去年市区四大天王地块，更是直接拉高了莆田房价的天花板。
在严格的限价背景下及高价地等因素的加持下，开发商不愿做赔本的买卖，装修溢价便成了他们唯一的突破口。于是，搭售高昂精装，成了不少开发商“提高溢价率、维持利润”的办法。
问题多纠纷大，莆田出台新政治理精装修
“限价”演变成“限质”，行政力量和市场之手的博弈，为之买单的总是消费者。
开发商们果然不负所望，交付季即维权季。
维权的原因大都是因为楼盘质量减配，宣传册上有多美，现实就有多可笑。这些项目，实力演绎了“卖家秀与买家秀的差距究竟有多大”。
盼天盼地盼了两年，业主终于等来了交楼的日子。 业主们特地请假，开开心心赶往现场收楼，却看到房子出现一堆质量问题，电梯、室内装修甚至部分单位连门都没有安装好，就更别说还有地板刮花、瓷砖空鼓、墙身粗糙等问题。
两年买房被捆绑了3000元/㎡的精装修费用，万万没想到的是中间水分利润这么大，交房后这些高价精装质量简直不堪入目，精装标准才1500元/㎡左右。
本来是图省事买的精装房，但是当越来越多打着拎包入住的精装修房子出现的时候，质量的参差不齐成了人们最担心的问题。
加之之前政策相对宽松，模糊合同条款、隐藏装修明细等不规范现象，最终导致了愈发汹涌的精装维权。
现在，“装修新政”要求同一房地产项目可对于不同户型提供2种以上不同价位、不同标准、不同风格的装修设计方案，其中装修单价2000元/平方米以下（中心城区土地级别五级以内2500元/平方米以下）中等档次装修所占的建筑面积不少于该项目销售（预售）方案报备装修住宅总建筑面积的50%，以适合普通家庭住房需求。
对购房者来说，这自然是天大的好事，可以避免之前的精装收费标准与精装效果严重不成比例的情况发生，做到“看菜下单”，而非以前那么盲目。
对开发商而言，这既是压力，也是动力。一方面可以倒逼自己提高装修品质，进而促进整个行业的进步；另一方面，这也是向购房者和市场展现房企实力的绝佳方式，有利于品牌营造。
重拳出击，震慑职业房闹产业操作
一直以来，买房都是特别容易牵动莆田购房者的一件大事。买房对普通家庭而言，往往要掏空大部分积蓄，甚至动用“六个钱包”，背上几十年的贷款，才能得偿所愿。
因此有关房屋的一切，都让业主朋友们异常敏感，特别是每到交房季，大规模的业主纠纷总是层出不穷，在莆田楼市引起轩然大波。
其实大部分业主维权是为了维护自身的合法利益，不过也有另外一种情况。那就是对于自己千挑万选的小区，在“热心邻居”等所谓人士的爆料下，很冲动地就被组织起来进行非理性甚至是暴力的维权。碰到这种情况，这些“热心邻居”极有可能就是你遇到了“职业房闹”。
本次《莆田市新建商品住宅装修销售管理暂行办法》也重点提到了房闹问题。公安机关会同相关部门严厉打击利用装修等问题煽动、串联、胁迫、以财物诱使、幕后操纵他人信访或者以信访为名借机敛财、敲诈勒索的职业房闹人员和其他组织人员。
这一办法的出台，将对“职业房闹们”起到一定的震慑作用。
作为业主，我们应该带着辩证思维和举一反三的立场去看待维权事件，正当诉求可与开发商交涉整改，建议不采取聚众闹事等违法违规的操作。因为这些负面新闻会直接影响小区未来升值。