这两年莆田楼市哪里最火？答案中，一定有秀屿。
在市区房价日益高企、自身板块政策利好之下，秀屿板块频频霸榜热搜，地价房价也随之上涨。
不管是购房者、投资客，还是各大房企，都纷纷把目光投到了秀屿身上。一次接连一次，土拍限价被轮番刷新，各家都试图抢滩这块“藏宝之地”。
拍地现场
这不，今年秀屿片区首场土拍上线了，而且一上场就是231.5亩加4万平商业的巨无霸地块。
该地块共吸引了2号红星美凯龙、10号铜锣湾万达、18号万顺集团等3家开发商参与竞拍，地块起拍价5.2亿元，每次加价幅度为200万。最终，10号铜锣湾以5.46亿元竞得该地块，经测算，该地块溢价率5%，每亩均价235.85万元，楼面价1477.66元/㎡。这也是继秀屿铜锣湾万达后，铜锣湾集团第二个项目！
地块航拍视频
据出让信息显示，PS拍-2020-31号地块位于秀屿苏塘分区单元控规范围内，东至秀屿大道绿化控制带，西至后井路及规划用地，南至规划支路，北至规划道路及中央大道绿化控制带。规划用地为商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地，其中含道路用地面积6557.99㎡，共计面积154359.07㎡，约231.54亩。
该宗地无偿配建的幼儿园不动产产权归秀屿区教育局，无偿配建的居家养老服务站、居家养老服务点、健身活动室、社区服务站、社区卫生服务站不动产产权归莆田市秀屿区人民政府。项目地块内规划城市道路今后应腾退给莆田市秀屿区人民政府，并由莆田市秀屿区人民政府负责建设。同时，地块整体经营大型商场计容建筑面积不小于4万平方米为不可分割销售。
每一次的土拍都代表了开发商对后市发展的一次判断，目前看来开发商对秀屿的未来预判还是比较积极的，这也会对未来秀屿楼市的走势造成一定的影响。
近些年，秀屿楼市的发展有目共睹，但是商业却一直饱受诟病。不过2020年年初铜锣湾万达地块的出让，让秀屿主城区的商业迎来了质的飞越；如今随着该地块的成功出让，也昭示着又一座复合型功能的大城即将澎湃到来，将为秀屿的腾飞再添腾翼！