“总算是等到了交房，当初1.4W/㎡买的房，快两年了，小区二手房才涨到1.5W/㎡！”
城北的朋友最近老向我抱怨。我悄悄打开朋友圈，瞄了眼中介发的自家小区挂牌价，已经涨到了1.8万多/㎡。半年前看房子的时候，次新房均价才1.7W/㎡，光是半年就涨了一千多？
“自住的房子，涨跌无所谓。”面对朋友的抱怨，小编只能一脸的平常心。
可心底还是感慨，十年前拼学历，五年前拼工作，普通老百姓之间的“名利场”，现在变成饭桌上的“房价高低之争”。
他强任他强，清风拂山岗，这个小区业主，不在意二手房价？
入行越久，听到的买房故事就愈多，朋友的心情我也完全理解，这两年莆田市区房价大涨，不说玉湖，光是城东一些老小区都涨了好几千，自家房价被踩在脚下，心里肯定不痛快。
值钱或不值钱，差别只在毫厘之间，又掺杂了太多情绪和炒作因素，房价与品质地段并不对等，也就难免让人心浮气躁，口水横飞。因为上涨过快的二手房价，扭曲了整个社会的价值评判体系。
辛苦工作一年，不吃不喝，还抵不上人家一套房升值的十分之一？这个真的太伤面子了，所以说起自家的二手房价，越来越多的莆田er变得玻璃心。
最惨烈的，是同一区域内，自家二手房卖不过相邻小区，约等于输掉“同城德比”。不过，也有几个“小透明楼盘”的业主，不那么玻璃心。比如城东的浅水湾·陶源小区，在我们同事整理每月二手房房价梯度表时必入前20。经常被人拿来跟周围小区比较，但无论毁誉，几乎看不到陶源小区业主出征评论。
*上个月浅水湾·陶源小区二手房价位列莆田1.8—2万/㎡小区前十
小区交房也有十年，据说也有过不尽人意的地方，但陶源业主很淡定：关起门来慢慢整改，好坏不外传。
而且无论外界讲小区好或坏，陶源业主从不和其他楼盘对标。
就这么不吵闹也不炒作，浅水湾·陶源的二手房价悄悄一路上扬。从十年前五千多到现在1.8W+/㎡的二手房价，远超旁边交房才七年的祥荣荔树湾。
附近一些小区业主，老喜欢一起比短长，但陶源业主几乎从不发表意见，默默的当着“小透明”。
那么小区真实的情况到底如何?那就接着看下去。
实探！物业费仍维持1.6元/㎡/月的老小区，现状如何？
浅水湾陶源位于市区城东片区，往北是泰盛综合体、红星美凯龙，往南是馨宜新天地，西侧是南郊社区、荔城区第一实小、南郊小学、莆田四中和莆田学院附属医院，东侧是城市绿心；
目前莆田城市发展来看，小区所属板块地段较好，划片荔城区第一实小，是莆田市区名校之一。周边发展成熟，所以在生活配套方面也会更加方便，步行5分钟一站式解决日常需求，生活便捷。
*小区后门的南郊市场
2.物业费1.6元/㎡/月，收支透明，门禁严苛
当然，莆田二手房价的核心主导因素，除了板块地段，小区品质也占至关重要的一部分。小区究竟如何?跟着小编一探究竟！
之前我们出过几期各大小区门禁挑战，在小区门禁上，陶源小区管理较为严格，外卖及外来车辆一律禁止入内，探亲访友入内需登记盘查。（至于小编怎么进去的，山人自有妙计！）
小区采用宜家物业，物业服务态度虽然比较冰冷，但在社区管理上还是尽职尽责。据了解，小区交房近十年，物业费仍维持1.6元/㎡/月收费，从小区公告栏上也可以看出，物业对小区公共区域收支透明。
入户大堂干净简洁，刷卡入内。
3.园林干净齐整，小区绿化率高
陶源小区虽然其貌不扬，交房也已经十年，但小区的外立面保持得很好，对比同时期小区要好许多。步入小区，一阵香气扑面袭来。虽是冬季，园区里的四季桂却开得肆意。
在小区的各个路口，可以看到设置了方位和楼栋指示牌，方便寻找楼栋位置。
再往前走是观景湖和泳池，通过枝干，小编勉强还能辨认出沿岸是高大的紫荆和大花紫薇，因为是冬季，水面上漂浮着不少没有清理的落叶，喷泉也很久没有开放了，旁边的泳池排空了水，看起来久未清理，布满灰尘。
不过小区的绿化十分不错，除开水池，其他地方算得上干净整洁。可以看得出物业精心修剪打理，整个小区大部分以绿色为主色调，特别是在冬日阳光的照射下，令人懒洋洋的，业主三三两两漫步其中。
站在窗边，随意撇过的一隅，也是一道风景线。
4.园区人车分流，全龄化社区园林
园区内走一圈可以发现，除了小区内部道路两旁干净整洁，无明显垃圾，绿化率较高外。小区采用人车分流，车辆直接引入地下车库，电动车禁止通行。家长也放心让小孩在社区内游玩，小区南北两侧分别设有儿童乐园区域，东侧有篮球场，不过由于久未更新，可以看出篮球场地面虽然干净，但漆面已经开裂脱落。
除此之外，小区中心还设置有一块操场用地，答案呼之欲出？没错，这就是小区广场舞的江湖！
整体来说，浅水湾陶源小区在外观和小区的内部维护上，可以说是优于同期楼盘或周边其他小区，虽然也有一些不足的地方，不过瑕不掩瑜。无论地段、外地面、园林会所还是学区，浅水湾陶源都算的上一个优质小区。
无怪乎业主们足够自信，无需与其他楼盘对标，小区二手房价屡上排行榜就足以证明一切。
彪悍的人生无需解释啊！