1月29日，莆田土地市场再度传出成交的消息，包括泗华回购安置房地块和涵江加油站地块等两幅地块成功出让。不过，这两幅地块都不是主流的商住地块，对市场的影响基本上可以忽略不计。
拍卖现场
PS拍-2021-01号泗华安置房地块
PS拍-2021-01号地块位于莆田市城厢区洋西分区单元控规范围内，国有建设用地使用权38075.65平方米（约57.11亩）。该地块共有福州云颢置业、福建守正投资发现有限公司、莆田锦晟妍房地产、福州盈福建设发展等4家开发商报名参与，起拍价3.58亿，加价幅度200万！最终福建守正以4.2亿竞得该地块，溢价率17.32%，每亩均价735.43万，楼面价3939.53元/㎡。
地块主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.8；（二）建筑密度≤20%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：建筑高度分为两个建筑限高分区，分别为45米、60米，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。
该地块拟采取土地公开出让及房产整体回购模式建设，整体回购平均单价：地上回购平均单价8100元/㎡，地下回购平均单价3000元/㎡，回购总价约为9.6亿元。
地块示意图
PS拍-2020-33号涵江加油站地块
PS拍-2020-33号地块位于莆田市涵江区新涵工业园分区单元控规范围内，国有建设用地使用权4940.06平方米。土地用途为商服用地-零售商业用地（加油站用地）。该地块共有连龙飞、福建象屿壳牌、中石化森美、朱晓明等4家开发商报名参与，起拍价0.68亿，加价幅度100万！最终连龙飞以1.11亿竞得该地块，溢价率63.24%，每亩均价1497.98万，楼面价44938.72元/㎡。地块主要规划指标：（一）容积率≤0.5；（二）建筑密度≤20%；（三）绿地率≥15%；（四）建筑高度控制≤12米。
地块示意图