12月1日，建发以10.96亿元竞得万达南地块二，而就在8天后（12月9日），联发以22.4亿元竞得龙德井片区地块A。前段时间有风声传出，今年大热的万达南地块二和龙德井地块A都将与融创合作。
近日该消息从政府网站和天眼查得到证实，万达南地块二土地使用权人为莆田兆鑫置业有限公司，由建发与融创共同持股开发，而龙德井片区地块A土地使用权人为莆田联融盛置业有限公司，将由联发与融创共同持股开发该地块。
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门当户对
强强联手组“CP”
有句话是这么说的：“一个人可以走的很快，但一群人可以走的更远”。这句话不仅适用于人与人之间，同样也适用于企业之间。
过去，各大房企之间基本都是各自为战，但近几年，伴随着国家各种调控政策的出台，以及莆田地价越来越高，开发商的开发成本逐渐上涨，房企之间合作拿地、开发也逐步成为一种常态化的模式，所以这次建发、联发与融创的合作可谓是大势所趋。
说到建发，我们立马就会想到新中式，作为建发集团旗下的房地产开发企业，建发深耕产品营造40载。2018年入莆至今，从玉湖的建发央著、建发央誉和建发玉湖壹号、到城北的建发磐龙府再到仙游的建发玺院，建发的新中式作品处处落地生花，一路热销，广受赞誉。
*建发磐龙府效果示意图
而联发作为建发集团旗下的核心企业，同样以新中式出彩。2015年入莆至今5载，秉着国企的责任与担当，先后推出联发莆田电商城、联发君悦首府、联发君领绶溪、联发尚书第、联发世茂云图、联发君领兰溪以及联发君领天玺，每一次上新，都得到市场的高度认可和一致厚爱。
*联发君领天玺效果图
2017年，融创携兰溪大观占位木兰溪畔，首次进入莆田人的视野，以高端定位及强大的品牌吸附力精确狙击莆田人的心脏，随后陆续推出融创兰溪大观、融创兰溪大观二期、融创玖溪大观、融创时代涵城以及融创兰溪壹号，每次新品亮相，无论是独特的高冷灰外立面，还是产品的归心设计，融创强大的产品力都能让市场眼前一亮。
*融创兰溪壹号效果图
通过合作开发，房企可以发挥各自的开发优势、资金优势、资源优势等，降低管理成本、项目开发成本等，以提升项目开发品质及整个的产品竞争力。无论是建发与融创还是联发与融创的联手，当两个业内知名的新中式匠造者和归心产品设计者碰撞在一起，完全可以与“品质楼盘”画上等号。
对于购房者来说，房企强强联合组“CP”不仅使得项目有了强大的实力保障，在优势互补下产品也将做的更加精致，可以让购房者有更多的选择，我们完全可以期待一下明年的楼市！
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方向变了？
明年购房者买房趋势或现…
2020年即将结束，时至年底，2021年的第一场土拍已经确定，将于1月19日开拍，备案限价6500元/㎡。我们已经知道，能快速影响房价短期走势的只有那只“有形的手”，大学城板块作为衔接城北板块、莆阳新城与涵江城区的重要板块，凭借优越的地理位置，推动莆田外拓战略发展。
周边伴随着莆田二中、莆田学院、湄洲湾置业技术学院等教育资源环伺，6500元/㎡的备案价，在当下市场行情下，可谓良心！其释放的市场信号主要有两种解读：1、土地市场仍保持较高热度，明年土拍将持续控制备案均价，不再引导地价、备案价持续创新高。2、城市发展方向将持续贯彻“东拓南进西联北优中修”发展战略，土拍将成为引导莆田明年房价(在大涨后)稳定下来的关键。
城南和高铁新城片区也将以推动城市“跨溪连铁抱湾”的概念成为发展重地。高铁片区外围限价上涨，沟头地块和万达南地块接连已高价拍出，政府的发展方向及趋势已经指明。
最后，附上一点个人建议：
1、对于手头有钱、或有房置换的土豪玩家，可以购入房产，长期持有！其他的待明年市场价格基本稳定后入手。如果没有学区需求或者资金门槛不够，可考虑非学区的品质盘。
2、明年行情大概率是稳中小涨，不要被这半年的行情冲昏头脑，不忘买房初心，选择适合自己的才更重要！