在莆田，一条买房路，一部辛酸史。
随着土地市场不断活跃，市区的房价也即将涨到了2字头，引发了全民热议。有人哀叹有人喜，喊着买不起房的那一帮人在网上叫嚣着房价迟早会跌，而早上车的另一波人，却在研究趁着局势未明，抓紧再买一套。
回头看这些年的莆田房价，有人抱怨，工作5年工资从3K涨到了5K，房价却从1W/㎡涨到了1.8W/㎡，有人欢呼，在黄金期实现资产增值，也有人买错板块，选错楼盘，这些年的房子仿佛就是买了个寂寞，跑赢通胀罢了，当然，更有人从握着手里的钱始终不肯出手，最后三房变两房，精装变毛坯......
我身边的的朋友当中，就有一些买房的真实案例，这些都是血淋淋的教训。
● 买房故事一：前几年毕业的时候没有买房的意识，拒绝了父母赞助，想着房价这么高，肯定不会再涨了，如今眼见房价涨了又涨；
● 买房故事二：2016年朋友说要去玉湖买房，我说那么偏的地方要1万/㎡，神经病啊....如今，那小区涨到18000元/㎡，我好恨我自己；
● 买房故事三：曾经可以轻松买140㎡，现在只能勉强上车92㎡。一拆迁，附近小区房租都涨到了三四千。
这个故事发生在同事小A身上。
小A性格比较独立，2016年出来工作，刚毕业那会，工资一个月3000元；没有意识到买房的重要性。当时正荣府均价9700元/㎡，父母提出赞助先付个首付，小A想着父母供自己读书不容易，好不容易毕业应该靠自己努力了，于是拒绝了父母。
小A当时觉得，父母思想已经老化了，为什么要买房子？还得还那么多贷款，我现在把钱都用来炒股，房子将来肯定会便宜。
然而投在股市上的钱只赢了心态，却输了现金。
眼看莆田的房价涨了又涨，小A的工资也从3000一个月涨到了5000，然而当初不到1万/㎡的正荣府这个月二手房均价已经到了19487元/㎡，小A也坐不住了。狠狠心，决定一定要先上车再说。
这段对话发生在前几天，我在某二手房网站上看到玉湖片区万科七期均价已经到了18600元/㎡，着实惊讶了一番，于是有了以上对话。
前段时间，朋友邀我去她家玩，朋友老家在秀屿，前几年在玉湖片区买的房，这是入住后我第一次去，社区内部一眼望过去很干净，可能是还比较新的缘故，小区整体的入住率很高，人车没有分流，入户大堂摆满了电动车。
在朋友家的卧室和客厅，能看见南面的“两馆一宫”和玉湖湖景，而且虽然是小户型，但万科装修设计合理，所以整个房子看上去并不拥挤。
隔两天上班，无意间在网上看到有人发帖，说尚济街要通车了，玉湖片区房价又要涨了，查了二手房网站，当前朋友住的小区均价已经涨到了18600元/㎡。
朋友在2016年购入这套房子，当时购入单价10000元左右/㎡，短短几年，涨了8000+
更让人忧伤的是，我问朋友，那时候我在做什么？为什么不跟着你去买房子？
她说，当时我嫌一万太贵，嫌玉湖太偏。
......
我不得不承认自己脑子不好。
今年的莆田楼市真的不一般，从接二连三的土地拍卖到限价上涨，市区也面临大范围的旧改和拆迁。
前阵子，一个离得比较近的亲戚告诉告诉我他们家终于要拆啦！这本来是喜大普奔的好消息，然而我这个亲戚却发了愁。
老房子自己建的，小三层，一家人住了几十年。
孙女在区第一实小读书，前些年手上有点钱本来想在学校旁边买房，方便上下学接送。
当时刚好旁边雅颂居开盘，均价9600元/㎡，首付二十来万就可以买142㎡大三房，当时觉得贵，加上家里有自建房，想着等拆迁了再买也行。
这一等，孙女都快小学毕业了，终于赶上了拆迁。结果，拆迁款还没下来，安置房也还早着，一家人寻思着那就先租房呗。一打听，附近就连安置房租金都涨到了3000+/月；之前没买的雅颂居大三房租金也是4000+/月，加上停车费，物业费，一个月租金近5000元，而雅颂居二手房价格也已经涨到了均价20752元/㎡。
*区第一实小附近小区房出租房源
可笑又可气的是，由于大范围拆迁，不仅房租上涨，还租不到房。好一点的房子，早就租出去了。于是只好咬咬牙，在旁边买了个92㎡小三房。
曾经可以轻松买142㎡，现在只能勉强上车92㎡。当初对房价有多自信，现在就有多后悔。
*区第一实小附近二手房均价
有人说，今年的莆田楼市，已经很有大起的涨势。以后还会再涨吗？
一定会的。有实力，有需求，有市场，莆田的房价就跌不了！别指望房价降了，早买总归没有错。更何况，对大部分刚需而言，涨跌其实与你无关，够钱就买，越早越好。
对刚需来说，钱够就买，因为踏空的风险要远远大于站岗的风险。
对于改善来说，要看更看重居住的品质及资源、小区居住人群的圈层。
对投资来说，政策好再买，因为站岗的风险要远远大于踏空。
最后的最后，你觉得现在是莆田买房的好时机吗？