洋房钜惠重磅，无理由退房，额外再减4.5万，而且是准现房，这事儿搁你面前你信吗？！
昨天一大早，就有读者把这张图扔到了我眼前▼
兴冲冲的向我求证：“我在朋友圈看到的，额外再减4.5万，不知道这活动是不是真的？！”
微信对话框里，他用了一连串问号和表情，感觉十分迫切：“如果是真的那可太划算了，相当于多送一个衣帽间呢”
我第一时间帮他咨询了保利城·湖心岛二期售楼处，得到了一个好消息和一个坏消息。
好消息是，年终冲刺45亿，额外再减4.5万是真的；
坏消息是，虽然活动是真的，但随时会结束。
不管怎样，这个消息真的足够劲爆了！纯洋房额外再减4.5万，还是准现房！这样的房子，哪里找？！
笔者决定亲眼到售楼部去看看。
进入售楼处，沙盘区前有四五组客户在看，洽谈区几乎座无虚席，有置业顾问告诉我，最近手里签的都是老业主带来的新客户，不用怎么介绍就买了。“还有些客户已经买了一套，结果这次活动出来，他们就赶紧再定一套。”
确实，和莆田其他楼盘相比，保利城·湖心岛二期老业主带新业主来买房的比例算是偏高的。
前两天闺蜜还跟我说，她高中同学的两个哥哥在这里买了洋房，一个先买了，另一个跟着也来了。我一个微信朋友也是。先是他们村有人在这里买了房，结果村子里的邻居知道了，也都跟着来看。
就这样一拖二，二拖四，一个村好几个老邻居买到了湖心岛，还都买在了同一栋里，继续做邻居。
这些例子都足以说明：业主对这个楼盘的满意度很高。
只有自己喜欢，满意，才会那么卖力把自己看中的小区推荐给亲朋好友。
那么各位业主到底对这个小区的哪些方面比较满意呢？我找了几个老带新的业主聊了聊，总结出了以下几个关键词：
一、地段
毋庸置疑，福厦路、兴涵水都这样的位置，在很多老涵江人眼里就是涵江片区核心黄金地段。
简单说几个数据更直观：
比如，离商贸城大概500米，吃过晚饭走走就能到；周边光是超市、医院、菜场就有好几个，永辉、水韵城、隆恒财富广场直线距离1公里；附近有莆田市涵江骨科专科医院，莆田市涵江医院（新院）等医疗配套；旁边码头小学也在十分钟的步行范围内，不少家长就冲离学校近来买房。
至于交通，就更方便了。南边是福厦路，北边是六一路，东边是涵西街，西边的紫霞路也正在全面施工，马上通车！这几条四通八达的路都是涵江城区的主干道。
二、户型
目前在莆田公认的好户型，可分两大门派——四叶草派和南向竖厅派。
那四叶草派和南向竖厅，哪一个更舒服呢？住过你就会知道，是南向竖厅！
保利城·湖心岛主力观湖高层以大户型为主，约108—145㎡三至四房，全部以南向竖厅设计！
本月在售9#、10#、11#、12#，建面约为121—137㎡四房两厅。其中边套约为133-137㎡，中间套约为121㎡，皆为南向四房。
很多购房者，其实并不怎么会看样板房，在这里我有一点建议可以给到大家：看样板间时不要只被装标所吸引，而要更多的关注户型的使用率和朝向，因为这是一套房屋的骨架，后期无法改变。
这也是保利城·湖心岛二期让我觉得户型精妙的原因，入户玄关+U型厨房+餐客一体化设计，使项目户型均做到了高使用率以及三开间甚至四开间朝南。充足的空间，也让主套实现干湿分离。而与阳台同享一面风景的南向封闭大阳台，则让一家人同享湖心风华。
*建面约为121㎡四房2厅2卫
*建面约为133-137㎡四房2厅2卫
三、环境
这里的环境主要说保利城·湖心岛二期自身环境。话不多说，先欣赏下我前面发朋友圈的视频：
这还只是局部实景。我认识的一个保利城·湖心岛二期的业主，在保利城另一个楼盘还有一套房，他告诉我，他对保利城做的小区景观只有4个字可以评价：精致细腻。
“所谓精致，体现的是他们的用心，可以让你轻松联想到轻奢；所谓细腻，会让你看了觉得心里软软的。”
放到保利城·湖心岛二期也是一样。整个项目据三面环水，自成一岛的天然优越地势，规划13栋7-10层一线水岸洋房，低密墅居，巧法布局。双公园环绕，人行走其中，感受自然的气息，听着水流潺潺的声音，也会不自觉的慢下来，轻松起来。
每一栋院墅清风盈庭，观湖视野一望无垠。
据说，未来小区里还会有儿童活动中心、景观会客厅、阳光草坪、等全龄活动空间，无论是老人、小孩还是年轻人都可以找到属于自己的游憩领地。
“当然，最重要的，是看到那么多朋友都来了，自己也不想孤孤单单的住在原来的地方，所以也来凑热闹啦，以后父母下楼跳广场舞遇见的还都是熟人，或者和朋友约好了到一个人家里聚餐，肯定很热闹！”
一番话真的说到了我心坎里。
对于购房者来说，买房必然会考虑周边的配套是否醇熟，是不是足够热闹，出门是不是够方便，环境是不是好。
然而现实是：一般能满足配套醇熟、足够热闹、去哪儿都四通八达、环境优美等条件的房子，最终的缺点只有一个，那就是贵。
距离十来分钟车程的玉湖片区二手房价格如今已涨到了1.8W+,而市区好一点的小区早已突破2W+，并且由于土地供应稀缺，这些地方住宅大多数是高层、高容积率的产品。
今年莆田的房价行情一直在变，变得越来越高，原因也很简单，因为地价在涨。今年莆田接二连三的土地拍卖，沟头地块一最终成交价为23.2亿，绶溪地块一最终成交价为34.6亿，12月1日，万达南地块二最终成交价为10.94亿，之前流拍的龙德井片区地块，也在9号与片区另一地块最终以22.4亿成交。这意味着莆田楼市行情只会稳步上涨。
好在，保利城·湖心岛二期发出了这一波秒杀活动，准现房洋房，年底冲刺45亿，额外再减4.5万。能做得起这么大活动的开发商实力也不容小觑
要知道，就在保利城·湖心岛拔地而起的这一年多时间里，莆田的地价水平发生了非常大的变化。就连塘北片区限价也超过了12000元/平。
这意味着，未来即使想在涵江城区买房，能首付21万起的机会也已经微乎其微，更别说在涵江城区核心的黄金地段，更别说是洋房了！
TOP地段、优势户型、低密洋房。任一点拿出来，都足以支撑一个项目成为热盘。更何况保利城·湖心岛二期，将这三点集于一身。
而现在，保利城·湖心岛二期，年底钜惠，冲刺45亿，准现房洋房额外再减4.5万！
时间不多了，活动已经开启倒计时，抓紧时间快行动吧！售楼处见哟~
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