说到买房子，以前购房者买房时比较关心的可能是价格、户型等，而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况，例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。因为买房入住之后物业会伴随生活的方方面面，物业的服务态度决定了业主的居住体验感，好的物业能使人住起来如沐春风，垃圾物业只会把人气到心梗。
而居住体验的好坏，门禁就是物业的一个直观体现。
昨天，莆田买房通门禁测试小分队出发啦！本期分别测试了城东五家小区：荔能华景城、馨宜皇庭骏景、中海国际、祥荣荔树湾和东城一号。
据了解，目前这五家小区中，荔能华景城二手房挂牌价约22306元/㎡，馨宜皇庭骏景二手房挂牌价约21513元/㎡，中海国际二手房挂牌价约18557元/㎡，祥荣荔树湾二手房挂牌价约17058元/㎡，东城一号二手房挂牌价约17457元/㎡。（数据来源：安居客）
到底我们能否成功突破门禁进入小区呢？往下点击一起揭晓答案！
01.荔能华景城
小区档案
■ 楼盘地址：延寿路与东圳路交叉口西南侧(莆田附属医院南面)
■ 目前二手房挂牌价：均价约22306元/㎡
■ 物业公司：莆田市荔能物业有限公司
■ 进门条件：有门禁卡，但可跟在业主后面
■ 难度指数：★★★
第一站来到的是：荔能华景城。不得不说，笔者当时还有点紧张。
不知道是不是我们去巧了，去的时候，正好有业主要进去，笔者跟在住户后面，毫无阻拦直接进入小区。而保安大叔就在保安室坐着，也不询问。
作为2013年交付的小区，荔能华景城整体的维护还是做得不错的，花草树木都有及时修剪，路面整体较干净，这个小区看起来很清爽。
值得一提的是，小区水景保持的不错，基本上没有漂浮什么垃圾。
稍微有点瑕疵的是小区单元门大敞，门口的锁都成了摆设。
可能笔者去的时间不对，下午3点多的时候，小区里面的游乐园和一层活动室都没有什么人，只有小一些业主在打太极。
东城1号
小区档案
■ 楼盘地址：莆田市荔城区延寿北街365号
■目前二手房挂牌价：均价约17457元/㎡
■ 物业公司：昆仑（莆田）物业管理有限公司
■ 参考物业费：1.5元/㎡/月
■ 进门条件：有门禁卡，但可跟在业主后面
■ 难度指数：★★★
第二站来到的是：东城1号，有了第一次的成功经历，第二次就稍微轻松不少。
一路风风雨雨走过来的东城一号自从成立了业主委员会之后，小区也开始往好的方向发展了。
笔者进去的时候看到，小区卫生和绿化都维护的挺好的，特别是水景，比隔壁的祥荣荔树湾要好上不少，整个小区看上去就很干净整洁。
笔者进去的时候差不多四五点，小朋友们也都放学了，所以小区游乐场里，有很多大人带着小孩玩滑滑梯、散散步，氛围其乐融融。
不过不知道为什么，小区里面要专门弄个地方来晒被子，有点影响美观了。
另外小区的单元门也是敞开的，安全意识还是要提高的。
祥荣荔树湾
小区档案
■ 楼盘地址西洪路与下店路路交叉口（拱振街道办正对面）
■ 目前二手房挂牌价：均价约17457元/㎡
■ 物业公司：(荣昌)物业公司
■ 参考物业费：1.2元/平方米/月
■ 进门条件：有门禁卡，不过旁边有个小栏杆可以直接进去
■ 难度指数：★
第三站来到的是：祥荣荔树湾。
祥荣荔树湾的物业充分证明了一个事实：一个糟糕的物业，分分钟可能毁掉你的小区。
其实祥荣荔树湾每个门都有保安，只不过大门旁边有个小栏杆是敞开的，属于保安的视线盲区，人员进进出出，安全系数有待提高。
小区不仅可以随意进出，内部的楼栋单元门口锁的也成了摆设、另外通道还停满了乱摆放的电动车，安全系数低。看到这里笔者只想说：业主和物业心都真的好大。
在往小区里面走走，笔者还发现，原来小区还有很多地方都随处停放了电动车，更甚者还有汽车停放在小区主干道一侧，物业在违停的汽车上都贴了提示，要求业主规范停车，看来也没起什么作用。
另外小区内部多处花草树木和公共设施也已十分破败，物业也拉了警戒线，看来这些年也没少经历大风大浪。
项目水景也不忍直视，有些水道已经完全干枯，有水的地方也漂浮着落叶杂物，严重影响小区环境。
小区道路、垃圾桶和建筑材料等一些建筑材料也都到没有及时清理，确认过眼神，整个小区看起来有点脏乱差。
04.馨宜皇庭骏景
小区档案
■ 楼盘地址：莆田市荔城区荔东圳东路1399号
■ 目前二手房挂牌价：均价约21513元/㎡
■ 物业公司：福建省威辰物业管理有限公司
■ 参考物业费：2.5元/㎡/月
■ 进门条件：有门禁卡，不过旁边有个小门可以直接进去
■ 难度指数：★★
第四站，笔者来到了馨宜皇庭骏景。听说这个是高端小区，门禁比较严，笔者心情又开始紧张起来了！
作为城东高端小区，皇庭骏景的小区业主也需要门禁卡出入，不过在大门旁边有一个小门，可能是为了方便业主寄取快递件，非业主们可以通过这个小门随意进出，这一点跟小区高大上的气质有些不符合。
不过虽然小区可以随意进出，但是皇庭骏景小区还是在每一栋的电梯安装了刷卡系统，要想乘坐电梯必须刷卡，相比来说小区安防措施也更上一层楼，另外小区入户大厅也是这几个二手房里做的最好的。
小区内供业主和儿童的休闲场所也很大，基本器材都具备，所以小区里面散步的业主也挺多的，很多家长也会带着小孩在楼下游玩。
笔者还在小区看到一位保洁人员在草坪内打扫落叶。保洁阿姨告诉我他们物业要求太高了，连树根底下的树叶都要清理干净，更别提道路了。小编环顾了四周，发现小区内的绿化带和人行道确实很干净，没有垃圾。小区里花草树木也十分茂盛，置身其中，空气也清新了几分。
最后要离开的时候，我还沉浸在清新的空气中，突然看见煞风景的一幕，居然有人把被褥挂在球场中间，真的是“万绿丛中一点红”！
05.中海国际
小区档案
■ 楼盘地址：莆田市荔城区东圳东路与延寿路交叉口东北侧
■ 目前二手房价：均价约18557元/㎡
■ 物业公司：奥联物业
■ 参考物业费：1.6元/㎡/月
■ 进门条件：有门禁卡，但靠近写字楼一侧的小门基本无保安巡逻
■ 难度指数：★★★
小区正门的话有保安巡逻，但是靠近写字楼那一侧的小门基本上只要跟在业主后面就能进出。安全系数还是低了一些。
笔者进去的时候看到，可能是小区刚交房没几年，小区绿化还不够茂盛，看起来有一些稀稀疏疏，特别是篱笆周围的草坪，草皮都枯萎泛黄了。
不过绿化带和人行道也维护得挺干净的，没有什么垃圾，整个看起来中规中矩。
跟大部分小区一样，小区的单元大门锁也是摆设，大门时刻敞开着，安全系数又降低了。有一点要吐槽的是小区入户大厅的层高真的是太低了，进去的时候稍微有一点压抑。照片忘记拍了，大家就自行想象吧。
测评感受：
虽说物业工作不好做，尽善尽美更不可能，但如果能做到更用心，更负责，相信大多数业主也能对物业给予更多理解。相信比起物业费，业主们更注重自己的居住环境和安全指数。本次莆田买房通门禁测试小分队挑战5家门禁，结果全部成功，可见物业的工作有待进一步提高！
以上就是这次门禁挑战的全部内容，你还想看哪些小区的门禁挑战？欢迎大家在评论区留言和笔者一起交流。
注意：
1、小区排名不分先后，仅是路线顺序。
2、门禁挑战是否成功，无法衡量进门后是否处于其他监控之下，不构成衡量小区物业好坏的依据，请大家综合判断。
3、属于非正常拍摄，出现的人物均不清楚自己处于拍摄之中。