任何一座城市的发展趋势，都暗藏着一个逻辑，一旦紧抓城市方向，就能够抄底未来潜力板块！
10年前，如果你和身边的人说你想在秀屿片区买套房，那么你的朋友肯定会说“Are you crazy？”
彼时秀屿在众人眼中是一片荒凉，人们对于购房置业的需求还停留在市中心的范围之内。
然而仔细翻看近几个月的住宅销售备案榜单，不免会发现秀屿片区的楼盘显得格外耀眼，上榜不说还屡屡荣登备案前十。包括云悦壹号、大唐三盛国韵世家、中建荔景新城、国湄领秀、国投城市广场c区等楼盘只要一开盘就热销！
01开发商布局下沉 秀屿楼盘品质提升
“三十年河东，三十年河西”，包括高铁片区在内的秀屿楼市为何突然开始受宠？
城市的发展没有尽头，总会有新的热土被选中，而当这个区域，在城市的发展战略中，承载独特历史使命时，它所汇聚的资源，便不可同日而语。
回望秀屿片区的发展，就不能不提高铁片区！2010年4月莆田站客运开通，火车拉来一座城，高铁改变一座城。2015年国投城市广场一期入驻高铁片区，正式掀起发展新篇章。
2018年佛教论坛开幕，作为城市门面，高铁板块内会展中心建成投用，城港大道、莆兴路等片区路网改造提升，821街南伸至火车站工程随即上线，此时的高铁新城开始一路挺进。纷纷落地的基础配套设施、多到满溢的政策利好，都在推动着秀屿高铁片区的发展。
除了高铁片区发展势头强劲，以笏石为核心的秀屿主城区同样迎来了新面貌。世茂云玺拉开了秀屿主城区发展的大幕，此后包括大唐、华鸿等开发商纷纷入驻，铜锣湾万达广场也弥补了商业上的不足。高铁片区和笏石主城区也成为秀屿楼市两大供应主力！
伴随莆田老城区可开发的土地资源逐步减少，秀屿楼市也成为热土。部分房企开始将注意力从老城区转移至秀屿楼市。以往开发商入驻一个城市肯定会先往一个城市的中心拿地，莆田也是如此。早期开发商进驻都纷纷拿市区的地，近几年中心城区土地资源稀缺，土地限价不断上涨，开发商拿地成本日益增长。对比市区已经高达万元的楼面价，秀屿片区的限价还停留在万元线内，于是不少开发商便把目光转向外围，向外布局。
另一方面，秀屿楼市的项目品质相较以往有了大幅度的提升，很多大牌房企也纷纷在秀屿拿地。今年10月，高铁地块的一场土拍过程共吸引了海峡、大唐、巨岸、保利、碧桂园、建发和中梁等多家房企竞相争抢。品牌房企的落地，也改变了秀屿楼市此前一众烂尾楼的印象。
今年秀屿新房入市产品多，基本上一经面世都是一片销红的情况，加上铜锣湾万达广场的崛起，弥补了秀屿片区商业方面的一大短板，也让板块的价值红利不断攀升。当天时地利具备时，该片区乘风而起，便不足为奇了。
02秀屿片区大体量拆迁，新房需求大
当下，凭借价格及未来发展优势，秀屿楼市成为众多购房者的选择，这也直接打脸了那些曾经不看好该片区发展的人。
今年秀屿新城片区一期、二期大体量的拆迁，也导致购房者对新房的需求出现井喷，相较于市区的房源，考虑到距离的问题，很多购房者大多会选择离家近的地方重新置业，因为距离老家近，而且相对于市区高昂的房价，秀屿楼市的房价相对亲民。
秀屿新城二期规划图片
图源网络
其次是市区的土地资源供应紧张，用地稀缺，加上日益飙升的房价让许多刚需购房者望而却步，于是纷纷选择外围置业。即使放在去年你也不敢相信，今年的秀屿片区能有这般抢手。
总结：随着莆田“东拓南进西联北优”的深耕，秀屿楼市成为衔接主城区与滨海城区的重要节点。而作为莆田发展脉门所在的板块，秀屿片区绝对值得深耕。