“明年，莆田还会继续涨吗？” 最近在我们的粉丝群，经常能看到这样的提问。
今年以来，莆田房价上涨速度超出了所有人的预期，几乎一天一个价，人人都想抓住这个「资产倍增」的契机，但是又担心明年房价难以持续上涨。
关于这个话题，我们先来看一下一组数据。
我们从近期标杆地块频出的土地市场中，也能够看出楼市上涨的势头还非常强劲，房价全局上涨已经是板上钉钉的事。
但在整体看涨的契机之下，莆田城区这一带真正的宝藏，其实并非是那些你耳熟能详的板块，而是向东4.1公里的「东圳路东」。
本文重点：
1、随着莆田城区房价的不断走高，导致刚需外溢，与城东近在咫尺的东圳路东板块，房价仅城区的七八成，将承接城区的外溢利好，未来发展值得期待；
2、优质的交通和商业配套，与城区4.1公里的距离，让东圳路东板块离尘不离城，同样可以享受到城区同款生活；
3、正荣白棠云麓丨玺樾在享受城区配套的同时，项目还利用三面环水的丰富水资源优势，围绕水岸打造1.5公里的滨水景观带，真正打造出莆田首个纯水岸的居住生活方式。
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延续城区热度
东圳路东就是下一个重心！
今年这一轮房价上涨，已经再次把城区的价值抬升起来了，特别是近期莆田总价地王绶溪地块的出让，该地块限价1.79万元/㎡，加上精装入市的话，未来房价最高或将去到2万+/平。但离这个热土仅仅约10分钟车程的「东圳路东」，却是一个被严重忽视低估的板块。
从房价角度来看，它完全有机会追平这些热盘。为什么？
莆田的城市发展一直都是呈环状型的，沿着环城路、不断拓展。摊开莆田地图，最显眼的便是荔城大道、八二一街道和荔园路等黄金大道串联起来的“金元宝”，几乎可以说是代表了莆田未来的发展方向。
在这个“金元宝”上，“三大发展梯度”昭然若揭。
第一梯度，是如今莆田的中心城区，近期房价已冲向了2万+元/㎡，令人充满遐想。
而第二梯度，则是由城南、城北、玉湖和城东而成的大莆田城区，随着规划配套的逐步落地，楼价也跃上了新高。
那么，第三梯度呢？
显而易见的是，城市向东的步伐不会止步。
而距离第二梯度8分钟范围圈内的「东圳路东」板块，恰恰能够承接城区的外溢利好，交通便利程度又与城区一脉相承。
这里未来的发展，是相当值得期待的。
再加上，不管是市区，还是城东，如今都面临着同样的局面：新盘紧缺。
这就意味着，未来与城东近在咫尺的「东圳路东」板块，将会是高质人才居住需求的第一承接者。
更令人难以置信的是，当城东房价已经高达1.7-1.8万/平，甚至馨宜皇庭骏景等热盘都卖到2万/平的时候，这里房价不过是1字出头。
短短10分钟不到的距离，便造就了近乎5-6千/平的价差！随着莆田东进不断加速，这个板块的房价势必会快速向城区靠拢。换句话说，「东圳路」现下的房价，给未来预留了超级大的升值空间。甚至与城区已经涨到相应程度的楼盘相比，未来它的获利空间，或许还要更高一些。道理非常简单，你觉得1万涨到2万容易，还是2万涨到3万容易？答案显然是前者。
下一个「错过即后悔」的板块，就在眼前。
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在这里
你也能get「主城区同款生活」
仔细论起来，这个板块被低估的原因很简单：大部分人的眼光，都没有那么超前。
乍看之下，这个区域如今似乎是“空无一物”，其实不然。
从地理位置上看，东圳路东作为莆田东进桥头堡，稳占“一心三片区”（绿心、莆阳新城、商贸城片区和白塘湖片区）核心C位，不管是去城区、涵江、秀屿还是仙游，各个板块之间沟通的最短路径，就是取道东圳路东。莆田未来的布局，无疑是将东圳路东打造成为当之无愧的枢纽。
目前，东圳路东握有莆涵大道、涵华大道、涵港大道、涵黄大道和南环城路五条黄金大道，且与荔园中路、迎宾大道等十多条不同类型路线构筑了城市交通路网。其中涵港大道已经进入全面施工的阶段，预计2021年元旦前完成主体工程施工，届时去往玉湖、财富中心或莆田动车站一带都将更加便捷，可见周边的交通十分完善。
商业方面，这里靠近已开业的馨宜新天地广场，开车不过一首歌的时间，就能打卡一众网红店铺。此外，项目直线距离2.5公里还有隆恒财富广场和水韵城天虹购物中心，将与项目商业链接，形成一个辐射范围更大的超级商圈。
看到别人看不到的，就是机遇所在。从不断完善的配套来看，这个区域的竞争力还在持续加强，未来成长空间将会非常大。
而且，优质的交通、商业配套，往往是助力板块在未来一两年迅速打出暴击的加分项。
值得庆幸的是，这里刚好有一个项目，将上面提到的所有配套都揽入了怀中，真正将城区同款生活，搬到了购房者眼前。
不卖关子，这个项目便是「东圳路东」14.7万方的宝藏楼盘——正荣白棠云麓丨玺樾。
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桃源般社区
令人惊鸿一瞥的「纯水岸复式/洋房体验」
繁华和繁花，少了哪个都不是生活。正荣白棠云麓丨玺樾不离繁华，也不舍繁花，在享受城市便利的同时，同样也近揽不可多得的自然资源。
全省最大的天然湖白塘湖公园傲居在旁，打造繁华之中的一隅静泓。西南侧接壤东阳湖生态区，包含一个5A级国家公园荔林水乡，建成后将是莆田最大的公园，可谓住在公园中。
只是，水景是区域内住宅的共享资源，在水资源堪称“水沝淼㵘”的莆田，正荣白棠云麓丨玺樾周边水系发达，水网密布，水景房有啥可稀奇？不甘平庸的正荣有着坚定的信念：人无我有，人有我优！仅能够遥望湖景远远不够，只有一面临水也略显局促。于是，正荣白棠云麓丨玺樾选址于一个三面临水，拥有270度环水景观的位置，搭建了约1.5公里长的私家水岸线，并沿景观带设置多个观景台，通过伸出水面的平台，使陆地主动与水体对话；于此同时项目还在每个宅间设置快速的景观动线到达滨水景观带，实现社区和滨水景观的渗透，让业主独享溪畔风光，做到入主一线流溪水景。
值得指出的是，项目与溪畔的最短距离不过约10米左右，这可能也是项目周边唯数不多离水如此之近的项目了。小区真正占据了水景的头牌“VIP席位”，面前宽阔无遮挡，目光之所及，均是风景。
清晨，你迎着阳光在1.5公里的临水景观道上呼吸原生态的气息，没有来往车辆打扰，被自然的静谧笼罩；接近日落，再带着孩子归来，用河畔流溪洗去一天的仆仆风尘，眼前的孩子在笑，身边的树木郁郁葱葱，时间仿佛静止。
1.5公里的临水景观
外功”高强，“内力”同样深厚。
社区外，是绵延1.5公里之长的滨水景观带；社区内，是富含莆阳水乡格调的约1.4万平大生态园林。在产品打造和园林规划上，正荣白棠云麓丨玺樾也是不遗余力。为了与家门前的一带碧水相呼应，项目楼栋及小区的排布均顺应地形和水流，辅以围合式布局，整个小区每栋都可实现瞰水的同时，也让整个小区空间极为舒朗，溪风穿园而过，带动整个小区的空气流动。
另外，为打造出极致的水岸栖居体验，社区园林以《桃源图》为设计灵感，通过一轴一环两带三组团五节点布局，将山影、流水、驿台、聚落、花溪、林间、飞虹陶源七境，融于社区之中，从高处俯视，内部园林、外部水景形成错落有致的双重景观，极富观赏层次。
这些景观亮点成就了白棠云麓玺樾的居住高品质，但是在正荣人眼中，社区景观不仅仅只是景色，更应该是生活的生动组成部分。所以正荣人将景观、配套融合成一个体系，使得在小区内，每一个年龄段的业主都可以在这里找到合适的活动空间。大人们可以下楼在邻里会客厅与邻居们聊天；小孩可以去到童心书院攀爬竞技，启蒙探索思维；老人们可以去到阳光草坪散心。
童心树院
值得一提的是，项目还将楼栋下的架空层利用起来，打造青年健身、儿童乐园、老年茶享、会客办公四大功能空间，即使是天气不好的时候，业主们也可以有足够的活动空间用来会客、健身、玩耍。
架空层意向图
试想一下，当业主闲逛1.5公里滨水景观带，爱人执手相伴在旁，而孩子正在社区儿童区和伙伴们一同玩耍，长辈们也在活动区锻炼身体安享晚年，一个充满自然朝气的房子，在桃源般生活社区里诞生。
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回归产品初心
给你细节满满的户型设计
只有产品用心，市场才会买单。
过去几年，我们都太关注配套了，确切的说应该是过于关注学校、交通、商业等。
这些外在的东西重要吗？当然重要，谁不想给孩子好的教育？谁不希望通勤能方便？谁不羡慕周末出门就能吃吃喝喝？
但相比于配套，我们也要关心的是产品，毕竟我们在家的居住时间往往会更长，追求的是空间要合理，居住要自在。
正如行业内那句：楼盘行不行，最后还得看产品。
幸好，在莆田楼市，正荣白棠云麓丨玺樾依然能回归初心，努力做好产品，哪怕空间被压缩得很窄了，依然能做出突破，用细节打动客户。
白棠云麓丨玺樾卓越的生态环境，让项目整体拥有一个低密、舒适的居住环境。而在属于业主自己的一方天地内，白棠云麓丨玺樾也带来了出色的户型设计。
项目预计率先面世的10#楼墅级洋房和8#楼亲水复式。
新推楼栋朝向相当好，特别是10号楼，直面水景。据悉，10号楼户型为143㎡大平层，一梯一户，独立入户；8号楼则是复式结构，户型为115-135㎡三至四房。
建面约143㎡的四房，在市面上并不罕见。而白棠云麓玺樾户型设计的独到之处，就是让业主从踏入家门开始，处处可以感受到正荣对生活的用心。
首先，户型采用一梯一户的板式结构设计，让你回家时无需费时等待电梯，每户人家有更清净的居住环境。
踏入家中，首先迎接你的是入门玄关设计，不仅让房子多了一处储存空间，也让房子与外界多了一处屏障，保证室内的清洁。
步入客厅，南北对流、四开间朝南的格局，可以让你无论何时回到家中，都能享受来自溪边的习习凉风，扫去一天工作的疲惫。你也可以走到南向观景阳台，拥抱大好景观与清新空气。
开始为家人烹饪一顿美味佳肴时，厨房U字形的操作台设计，可以让烹饪时更为省力。
结束一天的忙碌，回到自己的房间中歇息。四间卧室巧妙布局，让每个家庭成员都有自己独立的空间，互不干扰。
空间阔绰的主卧，自带步入式超大衣帽间和主卫，足以成为女主人梳妆打扮的小天堂。
南向次卧同样配备全景飘窗或阳台，让业主在卧室中，也有一面风景。
此外，还配置了双阳台设计，可以一个享受景观，一个安放洗衣机等电器。
如此处处用心、充分利用每一处空间的设计！一个户型，装下了一家老小的美好生活。
除了建面约143㎡㎡的大平层户型外，正荣白棠云麓丨玺樾此次还有涵盖建面约115-135的三到四房复式户型，无论是追求充分利用空间的年轻人，还是喜欢阔绰、大空间的家庭，都有合适的选择。
重要的是，整个户型呈现整体朝南的布局，实用率max！
建面约115㎡的户型，在市面上通常会作为3房2卫，而正荣却采用了3+1房3卫的设计，豪阔感足以媲美市面上140㎡的产品，而且省下来的前还能再买一部不错的小车。
更不可思议的话，它还做到了四开间朝南，午后阳光肆意倾洒，带来满屋亮堂。同时三代同堂的居住矛盾，也被复式设计瞬间瓦解。户型配置了同面积不多见的主套，让主卧有更多的生活空间，同时主卧还配有南向阳台，闲时品茗或者晒日光浴都可以在这里完成。
夜深了，孩子和父母在二楼休息，长辈在一楼拥有完整的独立空间，客卫做到了三分离，
沐浴无需苦苦排队，起夜也不怕影响到家人；晨曦之时，当二楼的家人还在梦乡时，长辈们便可到阳台或者小区晨运，生活更为从容。
建面135㎡更实现一步到位，未来无需为置换而烦恼。
首层，客厅餐厅相连，带来极为开阔的尺度感，不管是男主人钟爱的真皮沙发，还是女主人亲睐的餐具，都能够轻松容纳。
再往南，就是观景阳台东南望溪景，西南看景观，将屋外IMAX级别的风景加倍放大与眼前，让人有一种将时间定格于此时的冲动。
在这里，即便是三代同住也保留了各自的空间，长辈房就在一楼，方便老人家进出。
二楼的主卧套间加双次卧，男女主人与孩子们都有自己的休憩空间，互不打扰，各有各的小宇宙！
而且，这里有女主人最爱的步入式衣帽间，有足浴放置豪华浴缸的浴室，还有男主人的书房，满足高格调人士对生活的所有想象。
从外部环境，到内部空间，正荣白棠云麓玺樾给莆田人民带来了一个兼顾生活效率与居住质量的用心之作。
看到这里，你是不是觉得很不可思议？
是的。在住宅品质趋向同质化的当下，像白棠云麓丨玺樾这样纯水岸社区新盘的出现，堪称茫茫人海中的惊鸿一瞥。
不过，好的产品，从来都不等人。据悉，项目约115-143㎡亲水复式/洋房大宅马上开盘。可以肯定的是这样的楼盘注定会吸引大量买家疯狂进场，目前来访已超1000人，这也预示着白棠云麓丨玺樾将稳坐莆田楼市的爆款席位。而你呢？真要错过这样难得一遇的项目吗？
展厅地址：莆田东圳路东南环城路旁
咨询热线：0594-2216888
本文概要
项目：白棠云麓丨玺樾
地址：莆田东圳路东南环城路旁
电话：0594-2216888
产品：12月首开8号楼和10号楼 。
8号楼复式，115-135㎡，2层6户，20层复式小高层 ；
10楼大平层，143㎡，2梯4户，电梯双开，独立入户，11层洋房。
交通：项目周边有莆涵大道与东圳路直连，涵港大道、城涵大道、涵黄大道、南环城路等城市主干线。
周边配套
学校：项目周边有显应小学、白塘中心小学、涵西小学等校区环绕，
医疗：项目紧邻莆田学院附属医院、九五医院、涵江新医院等设备专业、资质雄厚的医院，为健康保驾护航。
生活：5公里内畅享成熟生活商业配套，正荣财富中心、馨宜新天地商场、隆恒沃尔玛广场、水韵城天虹广场、白棠云麓二期商业、国际商贸城、时光里商业（待开业）等商圈环伺。
项目特点：项目近享三面亲水，社区围绕水岸打造1.5公里的滨水景观带，并沿景观带设置多个观景台，同时每个宅间都设有快速的景观动线到达滨水景观带，实现社区和滨水景观的渗透，方便户户享水、亲水，真正打造出莆田首个纯水岸的居住生活方式。
项目距离城东仅4.1公里，离尘不离城，在此基础上，相比于城东近1.5-2万元/㎡的二手房房价，白棠云麓玺樾新房限价仅1.15万/㎡，可谓是抢占市场风口的最后洼地。
白棠云麓丨玺樾 建筑面积约115-143㎡墅区亲水复式/洋房大宅 马上开盘，抢购正当时。
