在买房时，很多人都有这样的心理，是现在买？还是再等等？可等待的结果往往是：工资上涨的速度永远赶不上房价上涨的速度，最终只能首付变车库，捶胸顿足，懊悔不已。
张爱玲有一句话叫，出名要趁早，引用到房地产，买房也要趁早。如果时间回到十年前，你最想干什么？大部分人肯定会选择买房，哪怕借钱，也要买！！
01.10年时间，莆田房价翻了不止一番
10年时间，莆田楼市已经发生翻天覆地的变化，而房价是最直接的体现。为此笔者特地查找了莆田部分楼盘近期的二手房价格，对比十几年前的开盘价格，真不知道翻了多少倍！面对如今高不可攀的房价，只能默默感叹：如果上天可以给我个机会再来一次，趁着莆田房价还低的时候，我会死缠烂打对当年的爸妈说快！买！房！
整体看来，莆田楼市在这10年里高歌猛进，各区域多多少少都迎来一波上涨，只是涨幅程度不同。换句话说，10年前你持有相同的资本买入不同的区域，现在的增值幅度也不一样。
2007年的莆田新房价格还是3字头，而经过10年的岁月洗涤，当初“3”字开头的房价如今已经破“万”。万辉国际城2007年开盘，一期入市3800元/㎡起，三天内成交率70%，三期开盘时价格上涨至8000元/㎡左右，四年时间，价格翻番，如今该项目的二手房价格约1.5~1.6万元/㎡之间。
彼时，涵江片区尚未开始大开发，直到2012年塘北片区率先打破僵局，骏乘悦府，隆恒财富广场先后进入，分别以5300元/㎡和4999元/㎡开启涵江楼市新篇章。
同期，兴涵水都片区也毫不逊色，利用得天独厚的水资源优势，构筑了一个城市滨水宜居综合体，2013年华永天澜城的进驻拉开了兴涵水都的建设序幕，开盘均价6200元/㎡。随着涵江片区的不断发展，各项配套的日趋完善，一大波品牌房企纷纷进驻，如今房价也已经突破万元。
而城东片区的东城1号，2009年3688元/㎡起，随着周边馨宜新天地、附属医院、荔城区第一实验小学等配套的不断落地，如今房价也是水涨船高。
靠近木兰溪畔的城南片区，正荣御品世家2011年8388元/㎡起，随着这几年木兰溪沿岸的不断建设，市场上出现了融创兰溪大观，联发君领兰溪，玖玺正荣府等项目，城南板块变得越来越繁荣。
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买房时你会发现，刚需经常讲我想买套房子，但是首付不够。但是实际上呢，买房想要交通好、配套好，价格自然也不会便宜。
而对于刚需来说，先上车更重要，买不起大的可以先买个小，买不起市中心的，可以先买偏一点的，不要嫌房子偏，等到周边配套都齐了，房子也就不是这个价格了。城北的雅颂居、城南的御品蓝湾以及玉湖片区的万科城就是很好的例子。
02.下一个十年，你会怎么选？
通过对比十年房价变化，早年买房的那些人无疑成为了最大赢家。我们总说：种一棵树最好的时间是在十年前，其次是现在。与其后悔10年前没有抓住买房的机会，不如把握好下一个十年！
这几年，莆田楼市各大板块百花齐放，扩大了城市版图，也让购房者有了更多的选择。 年初的疫情虽然一度让整个社会停摆，开发商活动停滞，积压到年底，年末楼市高潮迭起，品牌房企纷份推出优惠活动，新盘新品相继推出。中梁星海臻园营销中心已于上周末盛大开放，主推高端奢宅洋房，今年由于疫情的原因，让购房者对居住有了重新的思考，相信洋房产品应该会受到大波购房者的青睐。
城北片区也不断有新动作，建发.磐龙府三期5#、10#已于11月22日开盘，推出三期建面约89-181㎡的三至五房，御溪正荣府最后两栋即将开盘，首推92-139㎡的瞰溪美宅，联发君领天玺三期113-141㎡的瞰溪即将开启。年底想要入手的小伙伴可以去考察一下，毕竟年末或许会有笋可以淘一淘。
对于购房者来说，买房涨了你是赢家，不涨还是你家，房价涨跌和地产崩盘，这些都与你无关，因为你只有一套房子。目前莆田房价虽然相对稳定，但是未来能选择的房源样本也会越来越少，好的盘也只会越来越贵，距离年末还有差不多一个月，假如你看准了，就出手，别犹豫，冲就完事了。