想要抢占城市发展先机，就要读懂城市发展脉络。莆田这座城市，往往在每一个关键点都会迎来一次爆发。千禧年第一个十年，第十四届省运会的举办，让莆田城区跨过八二一街，城东片区得到巨大发展；往后，千禧年第二个十年，玉湖新城的横空出炉，让莆田城市脉络得到进一步衍生。不过，在莆田市区开发日益饱和、各大版块组团功能已定的情况下，在21世纪的第三个十年，莆田急需一个新的突破口，来撬动整个城市的发展。
想要建设“大莆田”
光靠主城区远远不够
近二十年来，莆田城市发展的成就毋庸置疑，市府迁到龙桥、城东连片开发、玉湖逐渐成型、城南城北各有斩获。回顾莆田城市发展的历史，我们也能够窥见莆田人身上的性格，隐忍、爆破、突击、逆袭。在既无政策支持又没大规模资金投入的情况下，莆田人活生生靠着自己把莆田城区从高楼步行街狭小的一促延伸到了荔城大道-荔园路包围圈。不过，在经过大规模开发建设后，莆田城市扩张显然也碰到了一定瓶颈。
其一，从地形看，目前莆田城西、城北由于受山地地形的制约，只能向山拿地，开发成本非常之高，城西和城北在莆田人的标签中，往往只能和宜居健康挂钩；莆田城南板块虽然雏形初现，但是一条木兰溪，让城南可供开发的腹地十分之小，跨过木兰溪、开发南岸，往往口号大于现实意义。
其二，从现实来看，近几年来，因为莆田市区占据成熟的交通、配套等利好，房价也随之高涨，1.7万-1.8万/㎡已经成为市区主流房价，这也在逼迫着刚需置业者逐步往外围，到秀屿、黄石等板块置业。但是对于莆田人来说，这些板块要么太远，要么缺乏相关规划，未来前景只能用迷离来形容。
近年来，建设“大莆田”一直是不少网友的呼声，不过，对于莆田城市发展来说，“大莆田”的建设开发，只靠着偏安一隅的主城区还远远不够。要想在21世纪第三个十年中有所突破，让“海滨邹鲁”名副其实，跨过荔园路开发涵江，推进城涵一体化势在必行。在早前的时候，涵江和莆田是并列发展的两极，这足以说明，在整个城市发展过程中，涵江有底蕴也有底气，在21世纪第三个十年中，回到自己应有的位置上。
涵江下一步发展
注定需要一个新的支点
近年来，涵江区集中人力、物力、财力，通过高起点规划、大手笔建设、组团式开发“一核四翼”城市新格局，加快旧城区、塘北片区、兴涵水都片区、国际商贸城、白塘湖片区等建设。2012年，作为涵江区政府规划的商住片区，塘北开始发展；2013年，兴涵水都第一炮打响；同年，国际商贸城（一期）安置房签约选房启动；2015年涵江公园改造接近尾声；2016年涵江第一家沃尔玛开张；2018年，4.1公里的莆涵大道全线贯通……此时正在重振“小上海”雄风的涵江，发展已经刹不住车了。
涵江除了“小上海”这个昵称，“东方威尼斯”也是他流传颇广的一个雅号。字里行间，按照通俗的理解，我们就能够知道涵江过往的面貌。水道如织、河网密布，小桥流水人家则是早前每一个涵江人小时候都有的经历，坐着“挂机”沿着河道到城里，也一直都是涵江人的乐趣。对于见惯了各种大场面的涵江人来，只有临水而居才是他们最向往的生活。如果说“小上海”代表的是极少数的涵江商贾巨头，那么“东方威尼斯”就是涵江普通老百姓最接地气的真实写照。
在经过十年的大发展之后，涵江显然也遇到了自己的瓶颈，塘北、兴涵水都已经饱和，照此下去，涵江城区的发展将局限在某一个狭小的范围内。在“大莆田”发展吹响号角的背景下，“大涵江”也是时候提升日程了。此时，南下西进将是涵江未来十年的主题。重点发展东圳路东国际商贸城片区，顺势开发白塘片区，已经成为发展大方向。如果说塘北和兴涵水都是涵江发展的1.0版本，那么东圳路东的商贸城片区和白塘片区，就是涵江重新崛起的2.0版本。也只有这两个片区，才能将重现涵江往日商业雄风和水系生活紧紧结合起来。
一切都箭在弦上
下一个“玉湖奇迹”复现
城市的中心，应该是一个由多元用途混合而成的区域，既要有高耸的建筑，也要为人民提供宜居的生态空间，这就是为何放眼世界，每一个城市中心都与城市景观相伴相生。摊开莆田地图，我们不难发现：莆田有玉湖，东圳路东则有白塘湖。
十年前，受限荔园路的阻隔，玉湖新城在置业者眼中一直是乡下的存在，是连摩的师傅都不愿过去的工地，然而十年后，随着多个城建利好不断加持，交通配套持续升级，尚济街马上贯通文献路，玉湖通往老城区提速。如今的玉湖交通、商业、文化、学校、公园等全方位配套建设已逐步完善。玉湖的房价更是随着配套的完善一路飙升，从十年前的7字头，到如今新地块1.7-1.8万/㎡，价格早已翻倍。
如果说莆田楼市上个十年发展看玉湖，那么下个十年则是轮到白塘湖了。莆田东圳路东边上的白塘湖有着比玉湖更好的优势，虽然面积不比玉湖大，但是白塘湖片区周边景观水系更为发达，也更能满足涵江人对“威尼斯”的回忆；另外白塘湖作为全省最大的天然淡水湖，有着“天然去雕饰”般的美。在享受繁华城市生活的同时，这里也能满足人们对自然的渴望。
而且相对于当初玉湖周边的一片荒芜，现在的白塘湖不管在配套、交通还是环境都比彼时的玉湖占据优势。白塘湖片区西接莆田市区，北联涵江老城区和大学城，向南可到动车站，交通位置极其便利。
除了醇熟的交通规划，周边的配置也很丰富，有涵江商贸城、有满足孩子需求的中小学、也有优质的医疗资源，整体配置可谓掌握了城芯的“一线繁华”。另外，在2019年的时候莆田市发改委新出炉“绿心未来5A级景区”60亿项目，规划面积约6平方公里，该项目以白塘湖公园作为启动窗口，打造一处集旅游休闲、文化体验商务购物养生宜居为一体的活力片区，片区未来发展将一片向好。
而东圳路东商贸城片区紧邻白塘湖，将直接共享这些利好。一切都箭在弦上，东圳路东商贸城片区未来的发展空间无法想象。
市区房价破两万
它是抢占风口的洼地
城市的发展如同拼图，中心点锚定后，边界不断延伸，当我们将视距拉大，模糊掉每块拼图之间的间隙，才能将一座城市的价值挖掘至最大化。至于莆田这座城市的拼图，完成起来非常容易：我们需要找到的，不过是一条价值外溢的重要牵引线，一条黄金轴线。而连接市区城东和涵江的莆涵大道，就是其中一条。
全程约4.1公里的莆涵大道是连接着“一心三片区”（绿心、莆阳新城、商贸城片区和白塘湖片区）的重要大道，对加速城涵一体化有着重要意义。
实际上经过十年的建设，市区城东版块配套已经相当成熟，目前整个城东二手房次新房价格都在1.7-1.8万/㎡之间，部分高端小区房价更是突破2万元。
而商贸城、白塘湖片区与城东仅一条莆阳大道的距离，离尘不离城。与繁华的距离恰到好处，无疑能轻松享受整个城东片区的商业和医疗等生活配套。
在此基础上，相比于城东近1.5-2万元/㎡的二手房房价，位于“一心三片区”交汇处的白棠云麓玺樾新房限价仅1.15万/㎡，可谓是抢占市场风口的最后洼地。
可以预见的是，随着随着一连串政策利好的落地，东圳路东商贸城、白塘片区内的房价将再度攀升。目前片区已经吸引正荣等众多开发大牌，区域价值不容小觑。未来该片区所创造的价值神话有多大，唯有早入场的人方能体会。
白棠云麓玺樾，建面约115-135㎡纯水岸墅级复式，约109-143㎡阔景墅区高层，已于11月7日 磅礴盛启，恭迎品鉴。
地址：莆田东圳路东南环城路旁
vip热线：0594-2216888
