而这也不是该地块第一次出让了。在2021年11月11日和去年的10月8日，月塘南地块一都曾计划拍卖，只是彼时受到整体环境的影响，大部分房企在面对土拍时持谨慎态度，最终因为无人报名惨遭流拍及再次调整扩大地块面积后，又因安置房回购方案调整而停拍。
如今该地块重新出让，地块的出让条件也进行了一些细微调整，比如宗地取消了地价最高限制价格和毛坯限均价，拍卖起始价由此前的7亿元降至为5.65亿元，加价幅度也由500万元调整为200万元。
此外该宗地在拍地前也对学区进行了划定，根据相关文件政策，月塘南地块一新建楼盘直接划片南门学校初中部。
据悉，该地块共吸引了5号联投置业、9号联发两家开发商报名参与。最终， 该地块被联投置业以总价5.65亿元竞得。经测算，该地块楼面价5546.5元/㎡，每亩均价约776.5万元，溢价率0%。
△月塘南片区地块一
根据出让信息显示，月塘南片区地块一位于莆田市月塘南片区基本单元（350302-05-H1）控制性详细规划范围内，四至：东至学园南街、南至国税局及南门西路、西至筱塘南街、北临凤凰路，规划用地面积约为72.76亩（48507.63㎡）。
△月塘南片区地块一信息
从地图上看，该地块位于市中心黄金地段，周边寸土寸金，区位优势明显，交通便捷，无论是商业、教育、医疗或是自然资源配套都醇熟完善，未来将稳占楼市C位。
1、交通：该地块地理位置十分优越；周围有学园路、南门西路、莆阳西路、荔城大道等交通主干道环绕，多路公交车直达，交通四通八达；
2、商业：除了便利的交通，地块周边的其他配套也不容小觑，莆田万达广场、名店女人街、南门商圈、沃尔玛等众多配套也在步行可及的范围，可轻易满足商业娱乐生活需求；
3、教育：该地块自身直接划片南门学校初中部，周边还有霞林学校、沟头中心小学、筱塘小学、莆田五中和莆田一中等众多学府，一站式解决教育问题；
4、人居：周边龙脊山公园、南湖公园等休闲好去处，居住氛围优秀。
另外特别需要指出的是，月塘南片区地块一容积率仅＞1.5≤2.1，在这寸土寸金的主城区，可谓凤毛麟角，未来小区居住环境有所保障。
另外相比旧规划，该地块品质有了明显的提高，也利于开发商开发，同时本身确实是主城区难得的优质地块卖点也很足，距离万达、南湖公园都很近，周边筱塘到50米路一带都是老房子，预计将吸引一波改善需求。