近年来，莆田豪宅辈出，但能称为顶豪的极少。
摊开莆田地图会发现，有的项目地段和景观到位，但产品立不住脚；有的户型和服务都做得不错，但刚改户型和大平层掺杂，产品线太过包容，圈层反而不纯粹。
这样说来，莆田市面豪宅各有优势，同时也存在短板。正如不是所有气泡酒都叫香槟，豪宅一定是贵的，但贵的不一定是豪宅。真正的顶豪，从稀缺、纯粹、标准、服务的维度细筛，一定是地段、景观、圈层、产品、服务等缺一不可。
之于这5点去审视莆田豪宅，我们认为，唯一需要被重新认识，只有联发建发·御湖。它是那种肉眼就能看出，会秒杀同价位一二手房的豪宅。
甚至，我们觉得很有必要在这里，穿透过联发建发·御湖，聊聊莆田真正意义上的豪宅，应该是什么样。
被混淆的高端与豪宅
有天生的差距
很多人理解豪宅的时候，往往会把高端住宅与豪宅项目混为一谈。豪宅之所以被称之为豪宅，能受到高净值青睐，成为对抗通胀、资产保值的主要方式。无外乎后面还蕴含着绝对稀缺的供应。而是否构成豪宅的稀缺，必须有肉眼可见的四个基本面。
对豪宅来说，产品或许可以原封不动的复制，唯有地段不可撼动。譬如在莆田，玉湖就是无以复加的标签，其远超其它板块平均水平的价值上扬，核心在于对资源占用，稀缺被广为认可。
拥溪揽湖，自古是莆田繁盛的秘密，承载了全莆田的过去、现在与未来。历经15年澎湃发展，大家发现玉湖已然蝶变为万象集萃的莆阳中芯区域。
作为城市级会客厅，玉湖既有长期价值，也有爆发力，是高端圈层向往的天花板。在玉湖占据“一线湖景”景观资源是最稀缺的，这样的地段必成就豪宅，但同时满足一线+南向+大面积的，比大熊猫还稀缺。
住过湖景大宅的都知道，要实现最美的一扇窗，指标还需要更进一步，那就是与湖的距离，赏湖的景观面，以及整个社区的舒适度。
而剖开上述细化指标，会发现联发建发·御湖，将是莆田湖畔豪宅的颠覆。
首先，联发建发·御湖，距离玉湖有多近呢？
答案是，仅约30米！这也意味着，今后玉湖很难再有30米左右的亲湖住宅。
这样亲湖距离无疑令人羡艳，众所周知，核芯区的房子，向来是越靠湖越贵，同一个地段内，一线和二线湖景，价格往往是天差地别。
除了极致亲湖，联发建发·御湖的湖，还是一线正东南向的湖。
要知道，自玉湖开发以来，拥有一线南向湖景的地块屈指可数，真正百里挑一。正是因为少见，但凡一线湖景盘，便无一例外，都是超2万+的豪宅。
而峯层们愿意为之买单，数量少自然是其一，但更重要的则是因为：
只有在一线南向的湖景盘里，你才能享受到玉湖顶配的居住舒适度——
同时拥有无边的湖幕，以及无界的阳光。
当然，联发建发·御湖还更进一步，为你铺开了约1.3公里的壮阔观湖面！平静浩瀚的湖水，如同8K级长幅画卷般，直闯眼帘。
豪宅，必定是纯大户型，这是豪宅和豪门基本定义，也是身份标签，对财富的起码尊重。
为了社区纯粹，联发建发·御湖仅规划建筑面积约139-293㎡纯大户产品，这就是坚持高端的魄力，也是产品的自信。
全T2楼栋排布，纯板式结构。相比T4，理论上同样楼层，不止是户数减少一半，享受无界湖景的同时，拥有全面屏采光、南北对流，这是市场独一份。
而且，项目最大约80米楼间距+东南向270°瞰景，栋栋拥有头牌景观。楼栋错位布局，圈层更纯粹，私密性拉满。
联发建发·御湖，作为住宅领域的，栋栋揽湖的独苗，凭借这份稀缺性，未来在二手流通上，自然也会有更多价值加成的砝码。
同时，联发建发·御湖采用水波纹飞檐立面，大面落地玻璃，配合香槟金铝板如鎏金缎带勾勒建筑轮廓，高窗墙比+270°景观面+转角采用弧形玻璃，外观不老、根骨不老的建筑，才值得被永续传承。
因为打造联发建发·御湖，天时、地利、人为缺一不可。
天时是，他诞生在豪宅井喷的窗口期，精准把握莆田主流改善总价段置业需求；
地利是，他拥有莆田最无可争议的地段，在玉湖畔，享受其他豪宅难以拥有的一线湖景。
至于人为，简单概括——数倍超额投入。
首先，难以复制的高度——每个户型都是独一份莆田塔尖生活方式，比如传统住宅每100㎡，就有约25㎡是公摊。而联发建发·御湖实现了超高的得房率，实用面积远超传统住宅。
像约293㎡湖心墅达到约109%综合使用率，同时区别于别墅的挑空，约6.3米层高挑空高厅，比阳台垂直空间多一倍，连看风景都更有气场。
其次，联发建发·御湖，是专门为莆田人定制的高端产品。跟以往所有的产品不同，它不是简单的复制搬运，而是请到三大顶尖设计团队倾力打造。
联发建发·御湖承袭两大国匠顶奢基因，联袂台湾德光居、上海日清、重庆蓝调等三大国际大师团队，利用地块的天赋，推开了莆田主城人居的藏品时代。
要知道，设计对一个项目来说就是“打地基”的过程，在大师团队的倾力联手下，联发建发·御湖自然拥有更坚实的产品力保障！
小编一直坚定认为，豪宅应该给客户这样的尊重：拿出专业水准，做出高水平的东西，让人敬仰。
联发集团，就属一个专业的开发团队，用高水平的“文化、艺术、奢侈感”，让豪宅被敬仰。
古早的豪宅，进门入户讲究一个镇，比如以前是把一个百万级的黄蜡石或黑松矗在你眼前。
联发建发·御湖进门，也讲究镇。但外显的是文化品位，昂贵的材料只是打辅助，直接雕琢高约11.5m、宽超50m的奢阔门庭，彰显大家风度。
不止于大，主入口大门首层雨棚采用环抱形状，二层建筑整体造型取意碟贝与景观前场的水景，同时大门两侧镶嵌“雪山银狐”发光奢石，勾勒出豪门贵仕的迎宾之姿，你看到的是，既不慕古，也不媚洋，而是自信的东方文化美学。
整个公区，奢侈的元素不是点缀，而是渗透到了每一片石材里。从入户主次门开始，就营造了身份感与优越感。
一般来讲，社区往往围绕一个中心景观节点展开故事线。但联发建发·御湖把景观还给生活，将酒店式、活动社交、度假观景、运动社交、亲子交互等高级交互基因揉和一起，造出高人一等的尽藏万象。
约1.2万㎡中庭臻境，雕琢五重谧境、六大景观，引玉湖卓越湖景入园，以水为笔，臻选超30种昂贵良木，每一处交互、每一个节点都显得如此和谐，再次将豪宅生活推向另一个层级。
顶级豪宅硬指标要奢，这是基础条件。其中会所是豪宅的标配，下沉式会所是豪宅的顶配。
联发建发·御湖是：下沉会所×立体庭院×酒店观景台×多功能魔盒
项目匠心规划超2100㎡湖芯私享殿堂，什么概念？它嵌入你的园林动线，会给你无上的情绪价值，在别的小区只有平面园林时，你的小区进化到了多维折叠。
而其中，它内嵌多个超配的功能场景，营造下沉式庭院、室内泳池、高端健身房、瑜伽室、湖景私宴厅等鼎配空间，这一整套投入，不单是能把朋友约到家里，而是社区每一个场景，都能成为你社交调度的节点，让你能游刃有余地处理复杂的社交关系。
不要等御湖完全建成，你才看懂
它原来是这么显眼的城市地标
豪宅，都有各自奢侈的卖点。但奢侈其实也分档次，比如材料的奢。
你在联发建发·御湖看到的每一种材料，每一种或惊艳或低调的颜色，都经历了全球视野的千挑百选，光是石材就源于全球的29款奢石雕琢、组合。而且一定是样板先行，反复推敲，这一整套甄选的结果，就是极致的奢。
按现代豪宅的标尺做评判，我们在莆田看到的是，今年的联发建发·御湖，对比上一代豪宅，几乎解决了人居和身份认同的各处痛点，各方面展现出豪宅的稀缺性。
虽然知道卖得好，但我们确实也没预计到，会卖得这么好。
我们打听到，暨首开1#6#7#首开售罄，联发建发·御湖紧急加推5#栋！不论是户型还是位置，都不负期待、不负等待。
从楼栋分布图来看，5#位居小区瞰景俱佳之位，楼下就是社区中轴景观组团，再加上前后无遮挡，既享中庭景观园林，又能揽湖盛景。
值得关注的是，本次要加推的5#，面积清一色是建筑面积约189㎡4房户型，让圈层更加纯粹，更好实现同质而居。
在户型设计方面，该户型空间综合使用率超103%（含1/2阳台、设备平台、飘窗、电梯厅），更是给莆田新贵带来了别样的震撼。而且，在家就能享受约270°环幕瞰湖揽园景观视野，同区域同面积段，几乎找不到同款。
一梯一户设计，专属电梯厅，一键直达自家，拥有纯粹的邻里圈层。南向约15.5米巨幕视界，以约270°奢阔环幕采光尺度，挑战光与空间的极限配比，延展观景面同时，成就家族湖园双境客厅，容纳更多的气度与精致。
此外，星级双主套卧格局，除了可以更好地尊重家人生活习惯，还可瞰湖园双景，奢享世家宽境生活。尤其是御制主卧，首创1+0.5奢阔空间，媲美五星级豪华酒店套房，舒适度更高。
在联发建发·御湖，好产品、稳兑现与好服务浑然一体，谁能拒绝得了这份心动？所以联发建发·御湖的爆火，绝不是偶然！
最后，再给大家献上一个内部消息：目前建筑面积约139-293㎡湖心大师新作火爆在售中！项目热度非常高，卖一套少一套！
项目地址：中国·莆田·玉湖文龙路
营销热线：0594-789 6888