玩的就是心跳，拼的就是手速！
上周，莆田又诞生了一家神盘，当周取证当周抢房！首次开盘轰动整个莆田楼市，平均10秒抢一套房，成为2025年难得的万众瞩目大红盘！
TA就是——联发建发·御湖，玉湖核芯强势C位王牌。就在昨天，小编亲眼见证了这次现象级开盘，购房者比的就是运气+速度，因为客户量实在太多了，严重供不应求。
有不少参与抢房的客户直呼：真的好久没有感受这么激烈的抢房了！整个过程真的是惊心动魄，下午到点钟准时开抢，仅一小时不到首次开盘的1#、6#、7#三栋直接售罄，但还是有很多客户没买到，目前3#、5#栋已应势加推，莆田久违的超大规模抢房大战！
就在这样紧张又澎湃的气氛下，销控表不断一片红，最终10秒抢房结束！一位抢到联发建发·御湖房子的粉丝说，“当时根本就没有思考的时间，迟疑一秒看中的房子可能就没有了，能抢到就是幸运。”
自此，联发建发·御湖整个项目仅剩一栋楼未推，这样的成绩可以说傲视整个莆田楼市，让所有人都叹为观止。
甚至有业内人给联发建发·御湖这次开盘定了性：今年莆田楼市十大热点事件之一，是2025年下半年楼市的里程碑事件。
为何联发建发·御湖，一开盘便如此轰动？有买房人道出了真相：圈层纯粹+一线湖景栋栋头牌景观+核心地段+黄金资源+城市核心收藏级大平层！卖一套少一套，这样的机会不多了。
绝版景观+玉湖核芯+千年文脉
造就无可复制的稀缺性
联发建发 ·御湖的面世，会让很多莆田高净值人士一见钟情，其实我们并不感到意外。从资产配置的角度，这个项目可以说在各个维度上，都做到了“稀缺中的稀缺”。
要成为吸引高净值的头牌资产，通常要集齐三个要素：城市传奇起源、超强高定产品、顶级城市自然资源。就像汤臣一品，能20年价值不衰，当然不止于地段，更在于超前的理念。
放眼莆田，称得上头牌景观的景观房，大概就是玉湖新城。
论人文，这里的湖岸深藏历史根脉，从南宋陈俊卿、陈文龙绵延至今，造就“一门二丞相，九代八太师”的家族传续。
论景观，这是主城少有的湖景岸线，目之所及是「壶、山、兰、水」，是城市前世今生与辉煌未来。
然而，这里的开发起步于10多年前，目前整个玉湖居住用地所剩已寥寥无几，头排湖景地块更是绝版了。
而联发建发·御湖是难得一见的佼佼者，社区做到最合理布排，把低梯户比、相对好的楼间距、大中庭三个原本相对冲突的东西融合一起，更是拥有绝版的一线C位湖景，最大化平衡了“景观户型与居住舒适度”。
最大约80米楼间距+东南向270°瞰景+栋栋揽湖，所有楼栋，所有户型都长在景观面上，这基本等于每一栋都是“楼王”。
以热势加推的3#、5#栋为例，位居小区瞰景俱佳之位，楼下就是社区中轴景观组团，再加上前后无遮挡，尽赏千亩玉湖美景，保证了每一户，推窗都是曼妙园景和浩瀚湖景，更是莆田市面上少有的坐拥湖园双景的楼栋。
从立面效果图，你能看到，水波纹飞檐立面，大面落地玻璃，配合香槟金铝板如鎏金缎带勾勒建筑轮廓，高窗墙比+270°景观面+转角采用弧形玻璃，它既能收藏风景，更会成为风景。
重要的是，项目距离玉湖仅约30米，临近正荣财富中心、玉湖里等商圈；毗邻投资约30亿元的莆阳中心（规划中）、莆田皇冠假日酒店，周边还有两馆一宫、荔城区医院、沙滩公园等公建资源。
从土地天赋来说，未来的联发建发·御湖，不仅会是满足高净值品质生活的优选，也将是业主在房产新周期中，极具价值信心的优选资产。
不玩“面子工程”
把“品质”藏在生活每个角落
从产品层面上看，联发建发 ·御湖的规格也相当耀眼。你可以说它是纽约的「高线公园」，更可以说它是莆田这座城市的「头牌资产」。
首先项目的设计团队就是超豪华阵容：承袭两大国匠顶奢基因，联袂台湾德光居、上海日清、重庆蓝调等三大国际大师团队，利用地块的天赋，推开了莆田主城人居的藏品时代。
其次，与价值厚度匹配的是产品的卓越高度，联发建发·御湖重奢打造一轴三境、五大谧境，演绎了一场教科书级别的艺术化社区。
比如它给大门的冲击力，气场不输星级酒店。像顶奢的写字楼、酒店入口迎宾是9~12米，奢华的北京瑰丽酒店也才5~6米。联发建发·御湖直接雕琢高约11.5m、宽超50m的奢阔门庭，彰显大家风度。
不止于大，还深度炫技。主入口大门首层雨棚采用环抱形状，二层建筑整体造型取意碟贝与景观前场的水景，同时大门两侧镶嵌“雪山银狐”发光奢石，勾勒出豪门贵仕的迎宾之姿，精致之中多了一点莆田老钱的低调。
我们觉得它更厉害的地方，是运用“障景”、“移步异景”等大量造景技法，还原了中式园林高密度的精神享受。约1.2万㎡中庭臻境，雕琢五重谧境、六大景观，引玉湖卓越湖景入园，以水为笔，臻选超30种昂贵良木，呈现出一个真正意义上的“可行、可游、可观、可居”的立体生活场域。
无会所，不豪宅。联发建发·御湖不仅标配会所，更在“会所”这个维度上做到了帝王级。项目匠心规划超2100㎡湖芯私享殿堂，营造下沉式庭院、室内泳池、高端健身房、瑜伽室、湖景私宴厅等鼎配空间，构建出真正属于业主的“生活第二现场”。
全维产品力开创
升级鼎豪居住体验
要论建筑设计带来业主最大的惊喜，应该户型配置了。为了社区纯粹，仅规划建筑面积约139-293㎡纯大户产品，这就是坚持高端的魄力，也是产品的自信。
小编第一眼看到这款建筑面积约293㎡户型时，就被ta的越级获得感所震撼。
区别于别墅的挑空，293㎡户型有更开阔且层次丰富的空间格局，整个莆田难寻。
约6.3米层高挑空高厅，保证大平层舒适性的同时，创新错层设计，横竖还原出超别墅级的厅堂体验。
竖向优势：挑空高度适中，仅客厅挑空的结构，不会缩减其他功能空间的面积，大得不浪费；
横向优势：多个功能区相互独立又互为连通，餐客厅也有同等级的采光和景观，外连环幕视野，大得有层次，够恢弘。
对于一家之主而言，所谓成功，就是让家庭成员能享受与自己成就相关的待遇，但问题是三代同堂，如何保证聚而不扰的平衡？对此，御湖的解决方案，首创莆田4套卧设计。
双套房常有，即使是200+㎡也只做到三套卧，四个都用最高标准打造的四主卧套房，莆田至今只有一个。
看出区别了吗？御湖293㎡户型，四套房做到了完全统一的高标准配置，住在这里，一定很享受，它给予了家庭成员住酒店和别墅般的尊重。
尤其是超星级酒店的顶奢主卧，动线更流畅，卧室内也可分出三个独立生态空间，可同时放下独立沙发躺椅的男士休憩区以及约10.8㎡的女王空间，惬意自在。
为什么要这么做？因为ta知道顶豪需要的不是一张更大的床，而是能随时切换“工作/生活/独处”模式的弹性空间。
除了以上多种跨代际领先的空间设计，约293㎡湖心墅的硬核设计参数同样令人瞩目：约109%综合使用率，多空间270°天幕观景视野等。
单就餐客厅加起来近100平，相当于别人1套房。除了有约6.3m的天幕挑空，更有270度无界瞰湖的一线奢华视野，内部视野全方位展开，整个客厅有了游艇级的观感，这是目前为止，从玉湖、绶溪、城南，这是目前把自然景观价值发挥得最好的一种建筑形式。
同时，私享约15㎡的独立电梯厅空间，打造莆田市面上少有的两条入户动线，居家动线和家政动线，形成双入户洄游动线，它妙在完全不影响大套房的面宽，更妙在通过家政厅，升级了整个起居系统——做出第二独立出行动线。
除了让归家愉悦感提前到来，门口更预留了步入式的玄关区、舒家政厅空间，满足仪式感、便捷性、整洁性等多种需求。于是，高层的开阔视野，与别墅空间的交互享受，在御湖293㎡户型融合在了一起。
再来看建筑面积约242㎡大平层，空间综合使用率超99%（含1/2阳台、设备平台、飘窗、电梯厅），同样室内也有同级别无法做到的获得感。
普通豪宅大平层，15-20m的宽度，已是局限。但在御湖242㎡顶豪产品中，面宽达到惊人的约22.7m，长宽比达到极限，是这样做优势就是整个空间受光更充分。
同样得益于大尺度，该户型做大公区“露台+客厅+餐厅+厨房”，大胆打破空间壁垒，呈现了莆田绝无仅有的约92.4㎡史诗级家族宴客厅，让公区真正承载情感互动与社交功能，一家人百种生活方式，在这里都替你想到了，这就是生活创新与换代。
半开放式L型厨房搭配西式岛台和超长厨房操作台，打造莆田最舒适的互动型厨房。奢阔的空间格局，满足N+2多重家庭生活场景，若是举办小型社交party，还可转换为十几人聚会型餐区，升级豪华生活获得感。
私享约14㎡电梯厅，这才是豪宅的正确打开方式，也是这个超大独立电梯厅，给入户带来仪式感，是面子也是里子。
户型还有一个极致的亮点，是把室内收纳空间系统性重新迭代升级，设计了独立储藏间的收纳细节。过去没人在意，但在这里被重新拾起对室内空间的优化，小编看到的是工匠精神。
卧室是最能体现居住舒适度的空间，到240㎡级别的大平层，比拼的不是房间数，而是卧室能创造出多少生活惊喜。御湖这个242㎡极限造出完美的“三套房”，满足家里三代人的生活私密。
三个套卧和次卧都非常方正，更重要的是充分考虑了各自生活空间的均好性，除了46㎡天幕级主卧套间，次卧套间达到24.7㎡。
尤其是约46㎡湖景星级主卧，做出调性很强的“总统级七件套”，更难得是配置台盆、泡澡浴缸、独立衣帽间等墅级的生活享受，以及转角环幕瞰湖视野，让男女主生活不只有日常，还有更多夫妻间的情调与融洽。
还有建面约189㎡4房户型，空间综合使用率超103%（含1/2阳台、设备平台、飘窗、电梯厅），精研每一处空间功能，让住宅改善一步到位。而且，在家就能享受约270°环幕瞰湖揽园景观视野，同区域同面积段，几乎找不到同款。
生活品质，越是细节越能体现！该户型同样是一梯一户设计，专属电梯厅，一键直达自家，拥有纯粹的邻里圈层。南向约15.5米巨幕视界，以约270°奢阔环幕采光尺度，挑战光与空间的极限配比，延展观景面同时，成就家族湖园双境客厅，容纳更多的气度与精致。
此外，星级双主套卧格局，除了可以更好地尊重家人生活习惯，还可瞰湖园双景，奢享世家宽境生活。尤其是御制主卧，首创1+0.5奢阔空间，媲美五星级豪华酒店套房，舒适度更高。
这也就不难理解，为何联发建发·御湖首开，会引发如此热烈的反响。最后，再给大家献上一个内部消息：目前建筑面积约139-293㎡湖心大师新作火爆在售中！成就看各位的眼光、决心和手速了。
项目地址：中国·莆田·玉湖文龙路
营销热线：0594-789 6888