楼市上，素来有一句话：“判断一套房子的价值，就看从阳台望出去是什么样。”
确实，回顾莆田高端住宅的变迁，会发现高端人群的追求在不断改变。其中一个趋势，便是对阳台外的景观愈加看重。
例如，从早期追求面积足够大的别墅，到追求核心地段的房子，到如今，追求的是兼具核心地段和一线景观的大平墅。
而如今，提到莆田高端项目的代表，必定离不开绶溪板块。
景观资源自不必说。只是随着板块内雅颂居最后一套大户型房源的售出，目前板块内大户型产品已经断供多年。
▲大平墅示意图
01
三重体系
定义何为大平墅
为何绶溪板块大平墅会供应短缺？根本原因在于有这样魄力的开发商不多见。
从产品角度看，户型一旦跨入大平墅这个门槛，客群更看重其居住品质及营造的圈层，不仅考验开发商的产品实力，更对其资源沉淀和整合有着极大的考验。
▲大平墅示意图
虽然不少房企洞察到了塔尖人群对于大平层的喜爱，于是他们将旗下大户型产品冠以“大平墅”的称号，借此抬高产品调性，但是不是面积大就可以叫“大平墅”。
高净值人士对于大平墅产品的评判也有自己的标准：一看地段，城市核心的生活仰赖于便捷的交通体系，商业中心的成熟配置和完善的生活资源配套。
▲示意图
二看资源，但凡具有溪景等自然景观的项目，首先在稀缺性及城市资源占用的层面就拔得头筹，更遑论后期的发展空间。
三看产品，舒适、人性化、领先的产品设计和专业、完善、高标准的综合服务体系，是决定大平墅高端生活品质的必然保障。
02
产品独树一帜
这才是大平墅该有的样子
放眼莆田楼市，哪个项目具备上述特质？近期保利建发棠颂和府推出的建面约177㎡大平墅，无疑为高净值人士人群提供了鲜见的终极改善品！
保利建发棠颂和府，位于绶溪板块的核芯位置，这里将集合莆田首座繁华天街（建设中）、邻里商业（建设中）和约40万方商业综合体（规划）等商业业态，将为高净值人士提供多元化的城市休闲配套。
▲天街示意图
除此之外，项目旁规划有中山中学新校区(在建)，持续为板块供能。目前，中山中学新校区已全面动工，预计2024年9月底竣工。
▲中山中学示意图
除了中心资源的标配外，高净值人士还对居住感受和自然景观有极高的诉求。保利建发棠颂和府可直面约6000亩国家4A级绶溪公园，一边是万象纷呈的繁华盛景，另一边则是静谧的自然生活。
▲绶溪实景图
谁能想到，高净值人士苦苦追寻的精神和物质生活的平衡统一，竟都能在此融合贯通呢？
不过，保利建发棠颂和府最打动高净值人士的，仍是这里所显露出的生活格调。
▲项目正面实景图
居住品质源于生活细节，而这些细节从每天回家，迈入小区的第一步就已经开始。
业主回家时就能感受到项目精心打造的三重归家礼序，让归家不再是机械麻木的过程，而是卸下疲惫，放松身心的过程。
▲园林实景图
更不用说此次环幕大平墅前后最大楼间距达到了约61米， 阔绰的尺寸也带来了IMAX级的阔景视野，更保证了居住私密性。
▲楼间距示意图
另外，这一次保利建发棠颂和府还对建面约177㎡环幕大平墅产品进行了全新升级，为品味挑剔的顶尖阶层带来更高阶的居住体验。
▲建面约177㎡大平墅户型示意图
首先，室内南向面宽做到了超16米尺度，南向宽幕大阳台整体面宽则达到约9.4米，是市面普通豪宅客厅面宽（3.8-4米）的2倍有余！
▲约16.8米面宽示意图
其次，户内还做到了双套房设计，尽量避免起居习惯差异产生的互相干扰，将不同成员的居住舒适感和私密性兼顾到极致。
▲双主卧示意图
最后值得一提的是，南向主卧设计了弧形转角窗，带来更强空间立体感的同时，也拉伸了室内的纵向景观视野。
▲弧形转角窗示意图
03
解锁少数人的圈层生活场
这一次，仅60席
其实，这些营造生活品质感和产品纯粹性的细节，不仅潜藏在户型布局中，更贯穿了整个项目。这才是保利建发棠颂和府真正难以模仿之处——对纯粹圈层的营造。
大平墅无形中已经利用准入门槛，筛选出了一个高净值圈层，以确保业主在生活理念与价值观上的同频。
▲圈层示意图
由此形成的圈层效应，会形成正向反馈，吸引更多的高净值人群靠拢集聚。
不过，最好的事物，席位永远是限量的。
我们了解到，保利建发棠颂和府建面约177㎡绶溪环幕大平墅预约已盛启，这一次仅60席！货量非常少，吸引了不少高净值人士的关注。
感兴趣的你，何不驱车到现场实地感受大平层的气息？
地址：莆田市荔城区八二一街南侧
售楼电话：0594-2930000
