如果说今年的莆田楼市有什么风向标级的事件，那大平层的爆发一定位列其中。
春节复工后，打响莆田楼市第一枪的，就是随着疫情放开后购房者对未来收入预期恢复信心，二手房市场中有几套千万总价房子被抢购。
不知道开启了什么机关，但是这也意味着莆田的高净值人士已经意识到了城市大平层的价值，偏向于为真实的生活体验买房。
可惜，在莆田，拔尖地段的大平层，始终缺位。
尤其是目前市面上在售的大平层产品，或是地段不尽如人意，又或是面积段在143平左右，远远达不到高净值人士对于生活尺度的要求。
不过意外的是，当人们还在感叹主城区大平层产品几乎成为绝唱时，小编发现，联发融创·龍德井壹号推出的建面约180㎡的大平层，为市场提供了一批鲜见的终极改善品！
这个大宅究竟有多令人惊艳？小编马上带你实地去看一看。
01
太绝了！这或是莆田
好到无解的大户型美宅
为何180+平大宅供应短缺？根本原因在于：在莆田，敢做这类产品的开发商，太少了！
从市场角度看，当下市场波动，不少开发商资金依旧承压，对产品周转速度有着很高要求，而大户型的去化周期长，没点“家底”的开发商难以承担这样的资金压力。
▲示意图（图源网络）
从产品角度看，户型一旦跨入180平这个门槛，基本就步入天花板级别了，客群更看重其居住品质及营造的圈层，不仅考验开发商的产品实力，更对其资源沉淀和整合有着极大的考验。
不是开发商不想做，而是有实力打造180㎡大宅的开发商凤毛麟角，自然难解市场之渴。而联发融创·龍德井壹号不仅将产品打造出来了，更牛的是汇聚了不同领域的头部资源。
如果用一张飞镖盘来形容莆田这座城市，那联发融创·龍德井壹号所处的位置无限接近“十环”满分，处于莆田的主轴核芯，资源配套好到无解。
▲联发融创龍德井壹号区位图
项目的东侧，是荟萃莆田繁华根基的老莆田，集聚了有腔调、有实力的显赫人士。另外，随着兴化府历史文化街区、十字街、古谯楼广场的改造升级以及文献北动工，老城区再度迎来高光时刻。
今年春节，文献路上超高的人流量也证明了莆田人对老城的高度认可。
更夺目的是，联发融创·龍德井壹号正位于文献路核芯区域上，不仅可见主城区美景，还可远眺壶公山，凤凰山公园。
▲文献路实景图
交通自是不用多言，通达全城。金鼎广场、益田假日世界、文献路步行街等主流商圈，也如同众星拱月般，簇拥着联发融创·龍德井壹号。
除此之外，项目旁规划有筱塘小学龙德井校区，持续为板块供能。目前，筱塘小学龙德井校区已全面动工，预计在2023年建成。
▲文件截图
▲筱塘小学龙德井校区施工图
坐拥老城文献路-龙德井片区的地段优势，相信无需我们赘述，而且市区土地越来越金贵，“一席难求”已成定局。
这也难怪，联发融创·龍德井壹号早已被无数高净值人士锁定，换言之，联发融创·龍德井壹号也是入场莆田高端社交圈的一张门票。
02
它的出现，
令其它大平层黯然失色！
除了位置匹配莆田层峰人士的居住需求，将难倒众开发商、主城区紧缺的180㎡家族大宅俱佳呈现，才是联发融创·龍德井壹号的拿手好戏。
众所周知，越是市中心的地段，景观园林越珍贵，而联发融创·龍德井壹号却大手笔借鉴纽约中央公园设计理念，打造约220米景观横轴，五重尊贵归家礼序。换言之，更多的空间留给了绿化和会所配套，以确保业主能享有的资源密度与舒适度。
▲联发融创龍德井壹号项目效果图
不过，园林只是联发融创·龍德井壹号的序章。当你真正走进建面约180㎡的家族大宅时，才能领略到项目的精妙之处，给大家剧透几个点：
首先，楼栋做了纯板式设计，独梯独户，每家都有独立电梯厅，相当于私梯入户，带来与众不同归家仪式感。
室内做了南北双阳台设计，南向整体面宽达到约16.8米，是市面普通豪宅客户面宽的2倍有余！即便是最小的房间，也意味足以与市面上大部分90平产品的客厅开间媲美。
▲建面约180㎡户型图
客厅的场景设计也是亮点之一，北侧餐厅到南侧大横厅完全通透，整个公区拥有非常夸张的尺度，但布局很清晰：客餐厅一体化设计，匹配不同的生活场景，既能是会客厅，也可以是休闲区。
其次，户内南向双主卧的设计，不仅避免了起居习惯差异产生的互相干扰，也将不同成员的居住舒适感和私密性兼顾到俱佳。
最后，最打动我的一个细节是，4+1开间朝南及全屋飘窗/大明窗设计，至大化将室外的景观多角度引入室内，让生活中诞生更多的美好瞬间。
既有大平层的景观、采光优势，又融合了别墅的私密优势，这才是莆田真正鲜见的家族大宅作品。
03
全莆田仅1/1100000入席机会
圈层更纯粹，错过再无！
其实，这些营造生活品质感和产品纯粹性的细节，不仅潜藏在户型布局中，更贯穿了整个项目。这才是联发融创·龍德井壹号真正难以模仿之处——对纯粹圈层的营造。
占据老城文献路-龙德井片区核芯，主打大户型的社区，无形中已经利用准入门槛，筛选出了一个高净值圈层，以确保小区业主在生活理念与价值观赏的同频。
由此形成的圈层效应，会形成正向反馈，尤其是家族大宅的推出，将吸引更多的高净值人群靠拢集聚。从而让联发融创·龍德井壹号成为如香港浅水湾般，象征身份和地位的高端住宅标杆。
▲联发融创龍德井壹号实景图
说句实话，这样的资产基本会被商界或社会名流迅速拿下，形成相对封闭且可传承的“家族圈层”。届时，新贵再无入局机会。
目前，联发融创·龍德井壹号建面约180㎡家族大宅正在推售，货量非常少。同时，在这批货量售完之后，不仅项目本身再无180平左右的户型供应，随着主城区供地逐渐减少，也难有大盘打造。
换言之，这批极其鲜见的高阶家族大宅，全莆田仅1/1100000入席机会，想抓住突围圈层的最后入场券，请珍惜！
更值得一提的是，联发融创·龍德井壹号还是一个即将交付的准现房，B地块今年年底就能交房，A精装地块也将于明年交付。
如此靠谱而又有竞争力的“准现房”项目，也难怪联发融创·龍德井壹号前期销售火爆异常，所以，想买可传承的家族大宅，真的要抓住这个机会了！
项目地址：中国•莆田•龙德井（原田尾圆圈凤凰百货处）
Vipline：0594-896 6666