8年前，恒大地产以14.56亿竞得泗华滨溪地块，宣布正式进入莆田的同时，也在楼市上掀起了一阵热议狂潮。不仅是因为14.56亿的地块总价在当年仅次于文献步行街项目，也因为地块就位于泗华溪边上，背山面水，坐拥泗华溪景观。
凭借恒大的品牌效应和地块条件的足够优势，项目也取得了一次又一次的热销，特别是6#7#楼，楼宇位置极优，但在2019年“限价令”之下，项目均价仅1.62万/㎡（装修房源），而周边二手房价格居高不下，部分房东房源挂牌单价超过2万大关，肉眼可见的“倒挂空间”也让一大波购房者前来打新！
但是在2021年的时候，各种众所周知的原因，恒大集团在莆田的声音日渐微薄。
那么作为恒大在莆田的首开之作，恒大御景半岛如今距离项目首批交付已经过去近五年时间，那么小区品质维护得如何？
近日，小编就来到了恒大御景半岛进行实探。
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小区超级大，约260亩
外卖小哥送餐得骑电动车
本来以为作为恒大集团旗下的金碧物业，安保相对会更加严格，但是结果小编想多了，虽然小区有执勤的门卫，也设有门禁，行人出入需刷卡，但是安保力度并不严格，外来人员可以跟着业主进入。
一进小区，小编第一感受就是：绿化很惊人！所到之处皆是绿意，不论是从高处俯瞰还是从低处平视，整个小区仿佛被绿意包围。
作为莆田难得的大社区，恒大御景半岛占地约260亩，如此之大的占地面积也让开发商在项目楼栋、小区规划设计等方面有了施展拳脚的空间，更容易带给购房者焕然一新的视觉感受。当然也让小编在实探完之后，微信步数暴走到17381步，霸屏朋友圈。
因为小区大，加上小区容积率最高仅1.89，小区的楼间距也足够宽阔，这让住在底层的业主日常采光也有所保证。“小区楼间距算很好的，采光和通风都比较好，住在这里舒适不压抑。”有小区业主说道。
除了小区的绿化繁茂外，小区还带有一个幼儿园，这对小区的家长来说也是非常大的便利，可以更好地兼顾家庭和工作。
与此同时小区还配有目前主流社区比较少见的社区水景、小区会所、游泳池、网球场、儿童乐园、健身设施和休闲亭等全龄化配套。
当然，现在还未到夏天，游泳池还没开放。但是趁着近期天气好，小区内很多业主在园林散步、带领孩子到楼下儿童乐园与小伙伴们一起快乐玩耍。
不过有一个值得吐槽的是小区没有人车分流，不仅小区大部分架空层被拿来当作电动车充电停放处，一些私家车还随意停在小区内部，小编在实探过程中还发现外卖小哥骑着电动车在小区送餐的身影。
虽然说电动车可以直接停在架空层一定程度上方便业主出行，但是人车共出入的小区环境，毕竟也会带来一定的安全隐患。
加上小区的垃圾桶里的很多垃圾没有及时地清理，给人一种杂乱感。
实探完园林后，小编走入楼栋内部，发现入户大堂、电梯都很干净明亮。不过部分楼栋楼道口，消防安全通道存在物品乱堆放现象。
小区楼栋屋顶就比较有特色，可以玩“捉迷藏”。
最后小编来到小区地下车库发现车库采用的高强度、耐磨损又美观的地坪漆，看起来历久弥新。
另外小区别墅已有部分业主已经装修入住，不过更多的还在装修中。
总体而言整体外观来看，虽然小区已经交房多年，但是外立面维护较为干净，入住率也非常高。
实探期间，小编还有遇到了小区里一位带娃的阿姨，当问到她对小区的感觉的时候，她表示：小区还可以够大，平时有事没事带小孩下来也有地方溜达，邻里之间也挺和礼和气的，比较不好的就是物业服务有些地方没有做到位。
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当年买房靠抢
如今二手房报价1.7-1.9万/㎡
在实探完恒大御景半岛后，小编从中介人员口中，了解到了小区在二手房市场的表现。
中介告诉小编，2015年左右恒大御景半岛一期开盘，当时房价约1.2万元/㎡左右，但即便在当时城北房价还未普遍破万的当下，项目依然吸引了不少购房者选择在此买房置业。
如今经过多年的发展，小区房价也稳中有张。
虽然小区物业日常服务管理相对比较松散，加上小区划片的学校对部分家长来说不够优质，但是环境摆在那，目前购买恒大御景半岛的购房群体多是冲着小区的宜居环境，二手房报价在1.7-1.9万元/㎡左右，部分头排瞰溪房源报价会更高，可达1.9-1.95万元/㎡。
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地段配套
仁者见仁智者见智
当然除了宜居环境看得见之外，小区周边的地段配套也是很多购房者决定过来看房的理由之一。
不过对于恒大御景半岛的地段是否优秀，不同的人有不同的看法。
一部分人认为，小区所在的城北交通道路比较单一，没有多条主干道交叉。对比城东的荔园北路、八二一街、城涵西大道三大主干道交叉通行，城北只有前面的荔城北大道一条主干道，每到上下班高峰期，时常是交通拥堵的状态，加上周边没有大型商场，商业氛围不足；
另一部分人则认为，恒大御景半岛周边拥有城北板块的多重配套资源，泗华溪公园、绶溪公园和莆田市博物馆，方便住户茶余饭后休闲活动，虽然周边没有大型商场，但是小区底商众多，生活超市、餐饮等一应俱全，生活气息浓厚，日常生活所需完全可以满足。
总的来说，恒大御景半岛小区实景确实不错，虽然物业服务水平有待提高。那你觉得恒大御景半岛值得买吗？你更青睐二手房还是新房，欢迎评论区与我们留言互动。