今年是正月十二，年差不多是过完了！但是日子，还得继续过！
大家有没有发现，每次春节过后，身边有小朋友准备上小学的都开始着急忙慌的准备各种入学事宜了。尤其中介们开始忙起来，家长们购买学区房也进入了一个集中的高峰期。
众所周知，莆田人向来注重教育，优质教育也一直是家长关注的重点，目前市实小因为划片政策改变，部分小区已基本失去学区性质，鲜少有人问津。
麟峰小学毋庸置疑，价格不仅坚挺，市场需求也依旧存在。其实，除了麟峰外，梅峰小学也是莆田家长较为关注的一所名校，每年购买对应学区房的人也不在少数。所以，今天我们就来聊聊这所有着百年历史的名校。
.01
百年名校+深厚师资
学区房价格最高达3万/㎡+
熟悉莆田教育格局的家长都知道，市区一直是莆田优质教育资源的聚集地，包括梅峰小学也是不少家长追逐的优质名校，而查阅相关资料，不难发现，梅峰小学也是一所有着悠久历史的学校。
梅峰小学位于胜利北街512号，正门在胜利北街梅峰寺对面，侧门于梅园路莆田市儿童医院旁，其创办于1898年，距今已有一百多年历史，是全市先进的公办学校、先进单位。
从搜索的信息来看，创办以来，学校曾多次获市、区年检评估第一名，行风评比第一名，区政府授予的“首批素质教育合格校”、“文明学校”。同时，学校被定为全国教育科学“十五”规划教育部重点课题、综合实践活动及师资建设实验学校，教育部“十五”重点课题《中华民族传统美德教育》实验学校。
既有百年历史，又有深厚的师资底蕴和教学质量，自然划片梅峰小学的小区也成为继麟峰之后又一价格坚挺的学区房。
再来看梅峰小学去年的划片政策，梅峰小学招收户籍和房产均在梅峰、长寿、文献居委会的适龄儿童。2022年1月1日（含）以后户籍和房产证明迁入上述学校片区内的适龄儿童，先参加派位，派位落选的按统筹安排。
这也就是说，即便你没有提前一年去落户，仍然有可能可就读梅峰小学，只是拼的是概率问题了。这点上梅峰小学相较于市实小、麟峰等名校，划片政策还是稍微宽松些，我们也特别汇总了梅峰小学对应划片的小区。
从以上表格，大家也可以看到，目前小区的二手房价格基本在1.3-3.4万/㎡之间，价格比较高的就是正荣御品世家了，地理位置加上是次新房，居住品质相对较高，价格维持在3万/㎡以上。
不过，据中介介绍，划片梅峰小学的学区房中较受购房者欢迎，还是正荣时代华府，相较于正荣御品世家，价格比较能让人接受，小区品质也不错。
可能有些人会感到诧异，因为很多人普遍认为正荣御品世家和正荣时代广场住宅都划片于麟峰。其实，除了正荣时代广场二区和公寓划片麟峰小学外，正荣时代华府即正荣时代广场一区，是划片梅峰小学。
所以在购房学区房之前，务必要看一下原房东的房产证，了解小区所在的街道，然后再对应当年教育局文件的招生范围，才能做到万无一失。
.02
新老组合仍是梅峰+中山中学
但受划片政策影响购买人数并不多
从前面汇总的对应划片的小区来看，梅峰小学的学区房价格还相对比较坚挺，但实际上，较此前二手房价格也出现明显的回落。
据中介透露，去年莆田的二手房市场行情不好，梅峰小学‘学区房’的价格也比去年降低了3000元不等。另外即便价格有所下滑，但买梅峰小学学区房的人依旧不多。
究其原因的话，一方面，大部分购房者比较倾向麟峰中山中学双学区组合；另一方面，有意向置业梅峰小学的学区房，基本上都是自住型的刚需群体。去年前年买的人比较多，但去年因为划片政策改变，比如现在中山中学入学要求落户满2年，不满就派位，所以目前买的人并不多。
目前伴随着莆田城市发展，梅峰小学也被布局到其他片区，眼下梅峰小学有市区本部、梅峰小学玉湖校区两大校区。
不过，认真观察会发现，梅峰小学本部对应划片的小区是梅峰+中山中学双学区组合，而梅峰小学玉湖校区对应划片小区的双学区新组合，依然是梅峰小学玉湖校区+中山中学玉湖校区。
在集团化遍布莆田的当下，梅峰小学双学区新老组合保持一致算是比较特殊的存在，可以说不管是梅峰小学本部还是玉湖校区，一步到位解决了小升初教育不均的问题。
接下来，我们再来看梅峰小学玉湖校区去年的划片政策，需2021年12月31日（含）前户籍和房产证明，其一招收荔浦村、张镇村、陡门东郊村原村民适龄儿童。
其二招收户籍和房产均在以下区域内的适龄儿童，东——以玉湖路为界，西——以荔园路为界，南——以荔园路与尚济街交叉路口起，环玉湖西北面，沿尚济街，至尚济街与玉湖路交叉路口为界，北——以迎宾大道为界（荔港大道）的居民适龄子女。
楼盘主要有：万科3期、7期、大唐玉湖印象、玉湖天境、玉湖正荣府、建发央著、建发央誉、建发玉湖壹号，及荔浦村、张镇村、陡西村、古山村在该区域内的安置房等。
目前，梅峰小学玉湖校区已于去年投入使用开学，极大程度上缓解该片区的入学压力。所以，而要想从根本上解决莆田教育不均的问题，还是得从推动教育资源的合理公平分配，从追求教育均衡发展入手。
最后，要提醒各位的是，所谓的名校，不是追出来的，是靠好生源“养出来”的，是生源成就名校，而不是让名校成就生源。
而生源的根本，还是一个好的家庭环境。对于当下购买学区房的家长，小编建议，需保持谨慎心态，切实了解自身经济实力，优先注重学区房的居住需求，切勿“高杠杆”、“高负债”，甚至是不切实际的投机行为！