一条路见证城市变迁，一条路开启一城繁华。
每一条主干道，都已经因为自己特有的走向，拥有了特定“个性”，将城市各板块的记忆，一点一点地定格在运行的轨迹上，成为一种现代符号。
就像荔城大道跨越了城厢荔城两区，确定了其城市政商中心的位置；尚济街的通车则带动了玉湖新城的崛起，让玉湖新城和莆田市区真正融为一体。
▲高林街
而在涵江，可以代言涵江楼市发展的大道，高林街算一条。被誉为涵江“任督二脉”的高林街南起涵华路，经过六一路、国欢路，工业路、未来将与荔涵大道相连，直通莆田大学城。
从高林街起点一路北上，我们能切实地感受到高林街就是涵江楼市过去、现在和未来的最佳代言。
接壤塘北和兴涵水都
高林街起点城市界面早已蜕变
▲高林街起点
从高林街起点出发到国欢路这一段，短短约3公里，却贯穿涵江腹地，接壤醇熟塘北和兴涵水都。
作为近些年涵江改造较为成功的片区，这里不仅有高林世家、飞旋小区、华永天澜城、骏乘亿发城、保利拉菲公馆和武夷木兰都等一大批拔地而起的楼盘，更有涵江两馆一宫、涵江沃尔玛、涵江新医院和西河公园等相继建设并投入使用的市政配套，可以说这里也见证了涵江楼市新一轮蜕变。
▲塘北航拍
然而在经过十年的大发展之后，涵江塘北片区和兴涵水已相继开发饱和，楼市疲态渐显。
新涵片区
涵江楼市主战场
▲高林街
当我们跨过国欢路，便来到了涵江目前楼市主战场：新涵板块。
提到新涵板块，必定绕不开去年上半年片区雪津旧厂地块三连拍的盛况。
去年涵江新涵片区的土拍市场可以用“火热”来形容，基本上每一宗地块的出让，都迎来了开发商的热抢。
PS拍-2021-3号涵江雪津旧厂地块吸引51家开发公司报名参与竞拍，这也是涵江土拍历史上最惨烈的一次，最终被正荣竞得（涵江正荣府）！之后，建发（建发文著）和海伦堡（海伦堡玖悦府）也各自要下一块地，加上蛰伏多年的国投新涵首府，涵江楼市迎来久违的热闹局面。
如果说，政府规划是对发展方向的定调，那么基础设施的落成，则是改变城市发展格局的关键。
近日，涵江重大基建项目传来喜讯：万达广场将落地新涵片区。
毫无疑问，如今，新一轮城市中心拉锯战即将上演。万达的到来将给涵江新涵片区注入新鲜血液，板块也将迎来腾飞。
大学城板块
未来发展新方向
如果说在这条中轴线上，高林街起点代表着涵江楼市的过去，品牌房企集体重仓的新涵版块代表着涵江楼市的现在，那么毫无疑问，高林街的终点莆田大学城无疑就是涵江楼市的未来。
▲高林街
每座城市的发轫与演进，都有其鲜明的规划和有序的节点。对于涵江而言，从城市空间的维度来看，未来发展的方向，无非三种。
第一是继续向西发展。众所周知，过去几年，从涵江主城区到塘北再到兴涵水都，涵江的发展步伐也一直都在往西，但是大发展之后的涵江的也遇到了一个现实的问题，就是绿心的阻隔，想要在此继续发展难度极大。
第二则是向南发展白塘湖版块。客观来说朝这个方向发展是最好的，但是目前来看，却不是最合适的。因为周边待拆迁的面积过大，拆迁成本大，开发难度极高。
最后则是向北发展。就目前而言，这个方向才是最合适的。因为近些年大莆田城涵一体化的呼声渐隆，只有向北发展连接莆田大学城，才能真正实现城涵一体化。
虽然从目前来看，莆田大学城还是一个新兴片区，有较多配套尚在规划和建设中，莆田大学城涵江区域范围内也仅只有旭辉时代城一个项目在售，但从规划前景来看，未来几年之后，核心区范围内的一些硬核配套还是比较值得期待的。
特别是高林街通车之后，它将能够极大改善涵江主城区与莆田大学城的沟通问题，加速一城之内的板块融合，涵江也将迎来翻身。
结语：作为连接涵江主城区以及莆田大学城的重要黄金大道，高林街不仅只是涵江楼市过去、现在和未来的代名词，它最大的作用是让把涵江城市框架拉大，同时助力城涵一体化的发展。
目前高林街北伸已实现临时通车，待全线通车后，相信未来人流、信息流、资金流将通过这条黄金大道源源不断输送，未来发展前景不言而喻。