今年的购房者，肉眼可见的纠结。
纠结的根本原因，是楼市政策的不断放松，金融端更有首套房贷利率低至4.1%的大利好。
然而，尽管如此，市场的信心并还未完全恢复，尤其是近几个月的楼市成交量依然处在低位徘徊中。
而作为市场风向最为直接的表现，莆田二手房市场整体情况如何？今天，小编特地请莆田某中介人员整理出了目前市面上多个二手房小区的最新价格，发现部分小区价格有所回落。
▌以下数据来源于中介统计，统计时间为9月15日，数据仅供参考，部分小区因为挂牌房源基数比较小，价格变动幅度也比较大，具体价格以实际成交价格为准。
从表格中可以看出，城厢区最吸睛的当属融创兰溪大观，要知道这个小区在开盘之时，就已经站稳2万元/㎡，如今在二手房市场上依然保持着领头羊的趋势。
紧随其后的莆田雅颂居、骏欧龙盘和富邦学苑等小区凭借着景观、地段或毗邻一中等因素傍身，也稳居前列。
另外，除了部分老破小外，城厢区的二手房分布主要集中城南与城北，除了联创国际广场、联发君领绶溪等小区外，其余大多为早期本土开发商开发的项目。不过虽然这些楼盘户型和小区规划上存在不足，但这些小区的优质地段资源配套也让二手房价格没有出现较大的波动。
如皇家庭院、飞旋塘宁湾等楼盘由于开发商的问题，暂时办理不了房产证，因此在二手房市场上房东想要低价卖掉都不易脱手。
而华永天澜城、骏乘亿发城、利通塘北壹号这几个楼盘因为位于塘北片区、兴涵水都热门区域，加上小区品质相对同期开发的楼盘会更好，因此房价会处于相对高位的位置。
写在最后：看到这里，不知道大家发现没？
总体来看，虽然部分小区因成交、结构性因素，导致数据有些许失真，但是总的来看，核心区域、核心地段的优质项目，价格就是扛得住市场变化的冲击。
大家在买房的时候，要么选好的区域，要么选择热门板块内位置、素质相对比较好的楼盘。而热度较低的区域，片区内的小透明项目，这个节骨眼上，建议悠着点选。