内幕！劲料！一手大瓜！
玉湖新城板块的保利联发·玉湖和悦营销中心将于本月底开放，马上就要和大家见面了！
这个消息源自我们热心的网友，据他所说，今年莆田主城改善项目不少，看上去选择很多，但他仍旧选择等一等。
或许这里用他的原话来转述更为合适，“不见着它的面，我是不会买其他项目的，咱可是从开发商拿地起就关注盯梢项目进度的忠实粉丝。”
今年莆田主城区红盘掐得那么凶，不少项目都给出大量优惠，对于购房者来说也是分秒必争的俱佳时刻，可保利联发·玉湖和悦竟然能让购房者主动做“监工”，甘心捂着钱袋子等它。
这盘，有意思！
单周超300组来访
有些项目天生就是“主角命”
据我了解，包括这位网友在内，莆田还有不少买房一直在等待保利联发·玉湖和悦的消息。
或者更准确说，从保利联发·玉湖和悦还是一宗地块，在土地招拍市场上成交的那天起，楼市中关于它的讨论就没有停过。
这事儿，还得从今年拍地开始谈起。当时，埭里地块二吸引了保利、联发等六大开发商报名，最终保利以6.63亿竞得，并握手联发，强强联袂打造玉湖头排新品。
△玉湖新城航拍图
开发商们拿地都是经过深思熟虑的，他们每次竞拍、加价，都是在用真金白银为板块助阵。在当前的市场大环境下，埭里地块二依然能吸引多家房企前来争抢，可以说进一步佐证了开发商对于玉湖规划的认可。
那么，为什么开发商对于这宗地块如此执着呢？其实除了有“宜居新城”的光环加持，板块发展前景上限高等这重因素之外，还有三点原因。
其一，地块所在的玉湖板块有着更多的潜在购买力。
随着片区内各项配套设施的不断落地，尚济街的通车，有效缩短了玉湖新城居民进出城时间距离，加之环湖公园、学校、医院等城建规划日益完善，同时周边多个项目交付入住，大家对于板块的认知已经从质疑进入到被认可追捧的阶段。
楼市发展长期看人口，所以你会发现玉湖新城覆盖的需求人群不仅仅是周边地缘客户，甚至还有市区原住民、涵江、秀屿乃至仙游，如此庞大的有效需求，对于楼市而言就是房价基石。
其二，地块优越位置，已经决定了项目会成为区域标识。
根据莆田公共资源中心信息，地块位于玉湖路上，不仅一线邻溪，更坐拥湖景头排，懂行的应该都看出来了，妥妥的玉湖难得的宜居属性。
在市场上，这类溪湖双景的地块往往也是最容易打造出片区标识的。人们在等待它的入市，本质上其实是在等待片区品质人居标志的出现。
其三，位置更好价格更低，玉湖一二手倒挂严重。
除了上面所言的城建配套设施完善及地块俱佳区位，更深层次原因，还在于当前的玉湖市场，一二手倒挂严重，是莆田真正的天花板一样的存在。
目前，板块内的二手房价格普遍已上涨至2万/㎡左右，拥有一线玉湖景观的二手房更是达到2.3万/㎡，而保利联发·玉湖和悦玉湖中轴核心，头排玉湖景观，一线木兰溪，毛坯限价仅1.65万/㎡，妥妥的一二手倒挂。所以说，不管放在楼盘内部还是周边来看，保利联发·玉湖和悦都堪比一个高端改善的性价比之王。
△项目立面效果图
综上，我们也就能理解购房者如此期待保利联发·玉湖和悦的原因了。
先天地段优势+溪湖双景宜居属性+开发商高度重视，这三重要素接连打出暴击，每一个都直击莆田购房者的high点。
再说个直白的原因，等保利联发·玉湖和悦正式入市，我们都将成为玉湖新标志诞生的见证者。
同时，据工作人员透露，目前项目单周就已有超300组来访，这难道还不够激动人心，不够让你兴奋地去等待吗？
南北双景+全能配套
城市溪湖生活 进阶起航
既然知道玉湖片区楼市今年重要节点已经在来的路上，小编当然也不能被动干等着。
特地找了个晴朗的日子，带上小飞机，咱们实地走一遭，也让大家真正心中有个底。别的不说，镜头下，保利联发·玉湖和悦的宜居环境当真非常震撼。
北侧一线邻环湖公园，坐拥湖景头排，南侧则规划为学校，届时中高层也不会被学校遮挡，亦能享受一线瞰溪美景，这都是天赐的禀赋。
以莆田的市场规律来看，这样难得的溪湖双景房，通常要比周边住宅价值更上一大截。
小飞机再飞高些，甚至能感受到本案就位于正荣财富中心商圈旁，生活设施基本齐全，出去游玩也是一脚油门的事情。
△玉湖新城航拍图
大家都知道，商业曾是玉湖的短板，而玉湖夜市的亮相，则在一定程度上填补商业的空白，满足了人们畅乐游、品尝美食、欣赏文化的生活需求。
同时，皇冠假日酒店也已开始动工，预计2025年开业，这也意味着片区未来将迎来一座地标性的城市酒店，板块定位也将再上一台阶。
更关键的是，随着玉湖新城的不断发展，片区可供开发的土地资源越来越少，人们想要选择城市湖居宅，视线自然会向西移些，也就是保利联发·玉湖和悦所在的地方。
这里处于玉湖繁华核芯之中，但我发现，或许是因为可开发空间更大，所以政府会更注重将景观资源与生活配套融合打造。
这一点已经体现在保利联发·玉湖和悦的建设中，镜头聚焦，我们能清楚地看见保利联发·玉湖和悦旁学校的身影。
除了荔城区第四实小、中山中学荔浦校区、梅峰小学玉湖校区外，板块还将大规模引入优质教育资源，从目前已知的规划来看，有荔城区第四实验小学尚书校区（规划）等多所学校。
△荔城区第四实小
最后，再看看其他生活配套，不多说，还是直接上图。
项目周边拥有迎宾大道、天妃路、尚济街、滨溪北路和玉湖路（在建）等交通干道环绕，无论日常通勤或逛街需求，都无需担忧，还有两馆一中心、老年人文体活动中心等一系列高量级配套。
△玉湖新城两馆一宫
看出来了吧？保利联发·玉湖和悦，生态和教育资源都是“特级”的水平，它出生在玉湖新城，就天生有了优质配套背书。
将舒适进行到底
瞰溪奢宅产品升维了
看完整体之后，重头戏来了！据我们拿到的消息，项目将会打造建面约108-143㎡多面积段户型，涵盖刚改到改善需求的人群，户型相当多样。
这一次，我们扒到三大户型图，分别是：108㎡三房、129㎡4+1房、143㎡4+1房。
先来看建面约108㎡户型，整个格局包括主套房都是南北对流的，三面宽朝南，通风和采光效果都会比较好。
△建面约108㎡户型
入户细节非常人性化，预留了足够长的玄关收纳空间，方便后期鞋子、杂物的收纳。其南向景观大阳台足足有约6.5米长，中高层的话还可以瞰溪，住起来的舒适度相当不错。
原本以为建面约108㎡的户型已经很绝了，直到小编看了下面这个户型：
建面约129㎡的4+1房，瞰溪户型，拥有奢阔大横厅，超大景观面，将蜿蜒的溪景尽收眼底，只有两个字形容：爱了！
△建面约129㎡户型
入户是独立玄关设计，保障了室内生活的相对私密性；餐客厅一体化设计，拥有约5.2米IMAX可变空间的大横厅，主卧还是大套间设计，功能明确、尺度感拉满。更关键的是，餐客厅还连接了约7.8米巨幕阳台，不管怎么想瞰溪景观都是一绝！
你以为这就是全部了？不！建面约143㎡4+1房的户型设计，才是最令人惊艳的。
△建面约143㎡户型
列几个数据给大家感受一下：四面开间朝南、三卧室朝南采光、南北双向阳台、大横厅设计......每一个标签单独拎出来，都是改善应该有的尺度，居住体验更加舒适。
要说能俘虏女主人的，莫过于奢阔主卧中超大步入式衣帽间，能够容纳随时买买买的购物欲。更何况，这个户型还位处临湖头排，LDK+R一体化设计，加上南北双向阳台，能够将湖溪双景尽收眼底。
总的来说，无论是从环境、景观、户型，都将刷新莆田人居的新维度，预计项目入市将俘获不少湖溪景爱好者。
目前，保利联发·玉湖和悦展厅已盛大开放，建面约108-143㎡湖溪双景奢邸热鉴中。营销中心据悉会在本月底开放，全莆田中产，为“必买盘”预备好子弹吧！
展厅地址：正荣财富中心2号门中庭
Vipline：0594-7996888
