论楼市热度，绶溪板块无论在价格还是销量热度上都属于第一梯度，但定位高端的绶溪，加上精装出售，动辄1.8万+的价格让不少人望而却步。
倘若我告诉你，在这个硬核圈里，其实还藏着一批低于70㎡的小户，且总价颇低，是不是有点像天方夜谭？是的，它就像一块时间之琥珀——梦幻，但真实存在。
这个楼盘，就是雄踞绶溪核芯的保利建发·棠颂和府。
关于保利建发·棠颂和府，很多人的第一印象就是200万左右的价格。说实话这个门槛并不低，不过侧面也可以得出，这个项目的业主圈层也必然是颇有品质。
△示范区实景图
最近，大概是为了让城市里小有成就的刚需客群也能住进这样的品质社区，保利建发·棠颂和府放出风来，即将推出绶溪“第一高楼”——绶溪壹号，更小户型的产品。
【保利&建发房产+绶溪核芯+壮丽天际线+小户型】，这几个关键词加起来，似乎就已经提前看到了火爆的开盘场景，因为他的卖点太足了。
绶溪第一高楼
刷新城市天际线
对于一座城市来说，标志性的超高层建筑就是一座城市的对外展示名片。
正如纽约帝国大厦、上海金茂大厦、广州国际金融中心等这些超高层建筑傲立在城市核芯区域，它们就像是一块强有力的“磁石”，吸引着周边人流穿行如织，形成繁华商圈，带动区域发展。
△图源于网络
而保利建发·棠颂和府自带一座高约120米的超高层建筑，这是迄今为止绶溪最高的超高层建筑。它不仅仅是绶溪的城市名片之一，同时它也能够借助超高层楼宇经济，进一步助推绶溪的未来发展。
保利建发·棠颂和府，对于绶溪而言算是一个助力城市发展的新功能：在繁华的绶溪板块、拥有高端配套、纯粹的圈层以及高品质人居感，这是在以塑造地标盘的气势表明深耕绶溪的决心， 而“绶溪壹号”将成为它的代名词。
城市中心的优质公园，是瑰宝，在保利建发·棠颂和府，楼上看到的是繁华城市天际线，下楼体会到的公园盛宴，城市核心繁华与宁静兼得，太宝贵！
百里挑一
至小户型仅约38㎡
绶溪中芯的城市站位+硬核环绕的城市规划+不断流入的高端圈层，都为保利建发·棠颂和府的运营做了良性支撑。
但此番，保利建发·棠颂和府甩出的一大诱惑，便是超低投入。
绶溪壹号主推建面约38-67㎡陪读小户，面积小，总价低，普通人也能轻松撬动绶溪资产，相当梦幻。
△图源于网络
要知道，2022上半年，即便是绶溪最低面积93㎡，总价都要180万左右，预算不多的购房者，连敲门机会都没有。
绶溪壹号一出现，许多购房者终于能以超劲爆的门槛，在这个高端改善区收一套优质的“轻资产”。所以，保利建发·棠颂和府的小户，自然宝贵，说是皇冠上的明珠都不为过。
再从保利建发·棠颂和府自身看，小户也难能可贵，项目以中大户型为主，小户型数量有限。
不夸张地说，保利建发·棠颂和府的小户，让普通人也可以触摸到价值顶峰的主城和绶溪，机会难得。
真住宅
70年产权、可落户
放眼市场，约70㎡以下的小户，基本上产品都受到限制，居住体验不佳，不能落户，二次流通性也弱。
但在保利建发·棠颂和府，绶溪壹号建面约38-67㎡小户型，却是70年产权真住宅，享有住宅所有权益，让人忍不住尖叫。
其一，绶溪壹号主推的小户型方正实用，不仅坐拥阳台，而且卧室、厨房和客餐厅等功能间独立，居住舒适度有保障。可以说，每一寸空间，都融入了保利建发·棠颂和府对人居的透彻理解。
△楼栋分布示意图
其二，水电缴费标准按民水民电标准，生活压力小，居住体验也更棒。
其三，产权70年，可以落户。
更重要的是，保利建发·棠颂和府毗邻中山中学新校区（已开工）、莆田市实验小学绶溪校区（规划），收一套小户型，用作“陪读房”也再合适不过。而且，保利建发·棠颂和府还是中山中学新校区开工奠基仪式的协办方之一。
△中山中学新校区效果图
对于“陪读”来说，这样一套小户赋予的空间已绰绰有余，加上成熟的生活区，还有学区旁的俱佳位置，无论是出租还是自用，都非常可观。
小投入大回报
玩转陪读小户
在潜力地段，拥有一套陪读小户，想象空间当然大。
在莆田，为了让孩子有一个更好的学习及生活环境，考上理想的大学，不少家长会选择在学校周边租房陪读。旺盛的租房需求也导致学校周边小区二手房，一直是学生家长们争抢的对象。
△莆田一中旁二手房挂牌价
在租金上，名校周边的陪读房同样显示出它靠近学校的优势。据安居客数据显示，一套富邦学苑的两房，月租金可达2200-2600元，虽然租金贵，但富邦学苑依旧不愁租！
有意思的是，对比周边项目，莆田二中附近的荣华书苑优势同样明显，一套两房的月租金可达两千元。
供需关系决定房价乃至租金走势，不难想象，位于中山中学（新校区）/市实小（绶溪校区）旁的保利建发·棠颂和府，未来有多可期。
这样的陪读小户，除了自住方便，出租和转手，也无需担心需求问题。
棠颂和府
绶溪的C位担当
实际上，从占位看，保利建发·棠颂和府也是整个绶溪的C位担当，绶溪壹号算是低投入享豪宅配置。
楼下就规划有建面2000㎡商超，旁边还有荔林公园，居住在绶溪壹号的业主，只要乘坐电梯下楼，就能到商场购物、吃饭，享受闲暇时光，考虑之周全，直接秒杀大部分项目。
同时，这是距离绶溪公园较近的组团，除了建面2000㎡商超，项目就位于约40万方商业综合体的正对面，在5分钟的高品质社区生活圈内。
△商业综合体效果图
项目与绶溪公园也仅一街之隔，按照规划地块上将建起连接绶溪公园的商业天街，与绶溪公园无缝衔接，万千繁华，伸手可及。有了公园+多个商圈的加持，这样的陪读小户几乎不愁出租！
别忘了，保利建发·棠颂和府的家门口还有纵横交错的交通路网，棠颂和府就位于八二一街（旧福厦路）旁，同时海丰路在侧，所以未来无论去城东，还是老城区，乃至莆田全城，都不过几首歌的事情。
△周边配套示意图
回过头看绶溪，同属少见的区域核芯，但面包价只要93㎡户型的不到一半，这笔账怎么算，都像是一次狠狠的捡漏！
好了，主城区里难得一见的小面积户型，你要考虑的不是买不买，而是能不能买得到。还等什么呢？赶紧把握机会吧！
地址：莆田市荔城区八二一街南侧
售楼电话：0594-2930000
