莆田呢？当然也不能输，这不，在第二季度开始楼市利好政策推出。诸多利好政策出台，从实际表现来看，市场确实有了一定的起色。
当然，不光要有人，还要有足够的购买力，今年莆田的购房群体，最引人关注的是莫过于南日岛等沿海区域的购房大军了。就在前几天，小编看到了联发融创龍德井壹号专门为南日岛业主举办的答谢宴。
说实在话，刚看到这条信息着实有点让人惊讶，但确实南日岛的购买力不容忽视，接下来，我们就来聊一聊颠覆你认知的南日岛。
莆田典型沿海代表，
潜在购买力旺盛
其实，除了联发融创龍德井壹号去南日岛拓客外，此前国投木兰府还专门在南日岛设置了项目展点，还有涵江白棠云麓等项目也曾去拓客过，而且各个项目拓客的效果还相对不错，吸引了不少潜在购房者。
那么，为何南日岛会成为开发商重点拓客区域？这或许与南日岛是莆田沿海的典型代表有关，也与今年岛民收入有着莫大关系。
首先，关于潜在购买力，这就要与金钱挂钩了，为何今年各大开发商先后在南日岛大展拳脚，一方面，今年莆田的海带产量和价格齐上涨；另一方面，南日岛是沿海典型代表区域，岛内“空心化”现象突出，强壮年人口大部分都在外经商做生意。
我们先来看下南日岛的岛民收入，相信大家都有所耳闻，今年海带产量高，价格卖得也高。据相关新闻报道显示，今年南日岛海带养殖面积2667公顷，产量6万多吨。今年价格比往年高20%左右，预计产值超10亿元。
10亿元是什么概念？相信不用小编过多叙述，大家也都明白这个数字。毫无疑问，产业振兴带动了岛民增加收入，而且收入还颇为可观，有钱了，自然吸引开发商的目光。
再来看南日岛的人口架构，据相关数据统计显示，南日岛户籍人口7万余人，常住人口约3-4万余人，这其中常住人口年龄分布与莆田各沿海区域相类似，基本以空巢老人留守儿童为主。
据南日岛上的朋友介绍，除了靠近海边以种植海带、紫菜为生的村落，可能有强壮年留守家中外，其他村落基本都是老人儿童居多，“空心化”现象十分严重，很多青壮年迫于生计只能选择外出打工或经商。
而且，值得关注的是，南日岛外出人口大部分做生意的比较多，小编身边就有不少南日岛人在市区开店做小本生意，收入也还相当不错，这潜在购买力可想而知。
其次，南日岛的买房欲望更强烈。原因也很简单，南日岛是岛屿，进出岛都需要轮渡，而轮渡每天航班都有限定时间，并不是你想何时出岛就何时出岛，日常出行并不是非常便利，尤其是遇上节假日坐船的人更多。
更关键的是，除了航班限定时间外，轮渡还受天气因素影响经常会停航，比如大雾、台风天等必定会暂停运营。加上疫情的不确定性，可能会实行单程航班，“只出不进”等，生活还是多有不便之处。
置业选筹范围更广，
南日岛成购房主力军之一
有钱又有实际的需求存在，加上中国人向来喜欢房子，于是南日岛上有不少人首先想到的就是买房，这也就不难理解为何开发商会在南日岛拓客了。
那么，南日岛的购房群体都选择在莆田哪里买房？或者更准确地说呈现出了何种购房趋势呢？
（1）改善&刚需并存，居住需求各有不同
目前，南日岛的购房群体已分为两种类型，其一，在市区上班或经商的人，基本上都已经买完房，偏向于改善需求；其二，停留在岛上的人，一般经济能力有限，居住需求更倾向于刚需。
所以，大家也可以看到，联发融创龍德井壹号和国投木兰府拓客并不存在矛盾，毕竟每个项目都有自己吸引客户的亮点。
（2）南日岛在莆田置业范围更广
按照一般的惯性思维，在大家的潜意识里面，秀屿或者南日岛的人一般会选择购买城东、城南、玉湖等区域，但是事实却与之恰恰相反，近几年南日岛的购房群体足迹遍布莆田各大区域。
为何国投木兰府会去南日岛拓客？很大一部分原因，就是在项目前期蓄客时，有不少南日岛意向客户咨询或预约。除了莆田西外，从黄石、笏石、涵江乃至城北等区域各大楼盘，都有来自南日岛的客户。
（3）除了基本居住需求，更有投资意识
早前第一批进城买房人基本分布在城东、玉湖，原因无非就是莆田人一向有强烈的“地缘情结”，有部分人为了读书选择在笏石置业，还有部分早期买房人除了改善需求外，更注重投资。
这边的投资又与我们认知的投资有所不同，他们的投资方向更多是，通过买房和邻居产生联系，简单来讲，就是进入所谓的圈层。
比如小编有位朋友除早期在市区买了一套房外，后面又在市区买了一套房子，因为他看重了楼上、楼下邻居都是当官的，且后期这套房子一直是毛坯，没有去装修，所以买房意图也就不言而喻了。
沿海购买力不容小觑，
有人自然就有各种需求
除了南日岛成为开发商拓客的重点对象外，平海、湄洲岛及北岸也是开发商关注的对象。其中原因，参考南日岛便可知，沿海区域人口分布多以经商为主，有钱加上改善居住需求，自然便成为购房主力军之一。
而其中南日岛的购买力意愿又与湄洲岛有所不同，湄洲岛附近就有不少项目，加上价格相对较为便宜，选择性更多。而南日岛附近没有地产开发项目，于是岛民只能选择向笏石等区域置业。
当然，不管是选择涵江、秀屿或者莆田西等区域置业，莆田人还是相对比较中意买“城里”的房子。再则，能够被开发商看重而进行专门拓客的区域，必然是存在一定购买力的，而且前期已有不少当地人前往看房买房。
这也侧面反映了，一方面，秀屿一直有强劲的购买力，毕竟外出经商人多，再加上莆田人向来有落叶归根的传统观念，自然而然就会回莆田置业；另一方面，进城买房依然是大多数莆田人一生的向往，未来莆田市区人口还将大幅度增加。而这也是支撑莆田市区房价的一个重要条件。
所以，有一条公认的，判断城市经济发展和房价走势的说法：“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。这句话还是非常有道理的，有了人，自然就有了各种需求。