又到了一年一度高考成绩揭幕的时期。每年的这个时候，刷手机总能看到某某高考成绩优异被清华北大录取的消息。
除了高考成绩，每年的这个时候，学区房总能再掀热度。为了让孩子赢在“起跑线”上，不少家长卯足了劲挑挑选选，又破又小的平房，都能卖出黄金价。
随着高考的成绩的出炉，想必有不少虎爸虎妈已经开始准备购买学区房了吧？毕竟学区房除了决定孩子所就读的中小学质量，在师资和生源方面也比普通学校更有优势。
人间真实的学区房
高考检验最终价值
6月25号开始，高考陆续出分了。
不久前，福建高考录取分数线公布，莆田一中出理科状元，莆田四中出文科状元。从以往的成绩来说，基本都被聚集莆田优质生源的“名校”所垄断。
2021年文科最高分是莆田六中，2020年莆田理科状元出自仙游一中，莆田文科状元出自莆田第一中学，2019年莆田第一中学连出文理科状元，2018年也是莆田第一中学连出文理科状元。
再来看莆田高校在今年福建省高考的排名，2022年福建高考理科前100名（物理类），莆田上榜的人数为9人，占比9%。上榜的高校分别为莆田一中7人，莆田六中2人。
2022年福建高考文科前50名（历史类），莆田上榜的人数为2人，占比4%。上榜的高校分别为莆田一中1人，莆田四中一人。
还有一个数据不容忽视，2021年高考福建各校清华北大录取人数，莆田一中有13人被录取。此刻只能说，莆田一中一骑绝尘。当然，除了莆田一中，莆田四中、莆田六中、莆田二中等实力同样不容小觑。
看到这里，也许会有人说莆田高中没有划片，不算是学区房，所有的好成绩都是学霸们自己刻苦学习而来的。但你似乎忘记了，小学对口初中，初中教育质量决定中考成绩，中考成绩决定高中，高中教育质量决定高考成绩，高考成绩决定大学。
不信，我们来看下今年的莆田文科状元，虽然老家在华庭镇走马亭村，但小学却是在麟峰小学就读，初中在莆田砺青中学学习，中考以676分的成绩考进莆田四中高中部。
同样，今年的莆田理科状元，初中是在南门中学学习，而后考进莆田一中。所以，虽然个人天资占大部分，但一所学校的好坏同样太过重要了。好的学校就意味着更好的教育资源，站在巨人的肩膀上，离成功会更近一点。
这也是为什么莆田家长一直在追逐学区房的关键所在，对于家长而言，孩子教育的第一步就是上一个好学校，好高中只能凭考试成绩竞争，好中学和小学，却是能凭房子竞争。
莆田学区房迎来冲击，
集团化或破解择校热
“一切为了小祖宗”，为了获得更好的教育资源，花光家里六个钱包搬进市区老破小，60㎡小户成交单价破2万......在莆田已经不是什么新闻。
“买了这房子，你就拥有进入莆田重点小学的通行证”，学区房已经在倒逼父母做出选择。其实近年来，莆田学区房已经迎来一次又一次的冲击。
（1）6年一学位的政策。
一套学区房，当业主用完一次学区资格后，六年内不得再次使用，变相降低了学区房的价值。但是减少了具有学区属性的房源，同样会导致物以稀为贵。
另外还有个大杀器，虽然多校划片莆田目前还没有风声，这个工作肯定还是要教育资源相对紧缺的一线城市先试行。但从长期来看，多校划片肯定是趋势。
（2）公民同招，免试入学。
要求民办学校100%摇号，不得提前“掐尖”。如莆田所有区域内学生都可参加摇号，不可“择优”，学区房则成为兜底选择。体现了教育公平，但是对于公办学校影响甚微。一些本可以凭借资金、关系进入民办学校的生源，由于没有摇号成功，肯定还是会找公办学校保底。
（3）集团化办学。
这也是莆田这几年最显著的变化，特别是新板块、新区域，我们会发现越来越多的名校概念出现，而这些名校（分校）的出现，均得益于教育集团化的推进，比如莆田一中新度校区、中山中学新校区等。
这就又要说到绶溪板块了，为何绶溪的楼盘备受购房者青睐，除了居住环境优越外，更多是看重了片区内的名校资源。这也从侧面说了，集团化办学无论是对区域楼市还是居民信心，前期都有一定提振作用。
但是，小编以为，这一项举措只有确实落位，确实做好，才是真正影响莆田教育格局的大事。毕竟学区房价格高昂的本质在于，一套房子代表了一种顶级教育资源。
争抢学区房最终目的其实也只是在争夺教育机会，为了缓解这一现象，必须从教育资源的供给和教育资源的分配入手。而集团化办学的本质必须在师资力量等软、硬实力的轮换才能真正集团化。
如果该校区的教育集团不需要在总校区上学，就可以获得同等教育质量，那么集团内各学校将同步提高，趋于同一水准。如此一来，各校施教区内的住宅价值才会趋于平等。
另外，莆田也开始将“实际居住”作为真实学区考量，避免仅购置小户作为学区的现象泛滥，相对抑制学区房的炒作。长远来看，通过“限制落户年限”、“实际居住”或者其他制度将越来越普遍，教育改革势在必行。
最后，这篇文章的本意并不是说，读普通的学校就不能培养出“有用的人”，其实关键在于教育理念，尤其是家长的教育理念。
你也许没有能力用那么多金钱去为孩子的教育投资，但你自己可以承担起教育孩子的很重要的一部分责任，你就是投进孩子教育里的那笔“资”，这将会在一定程度上决定你的孩子未来会成为一个怎样的人。