当下楼市如何选择？
市场众生相之下，暗涌的是地产业下一个周期嬗变的开始，有人要成熟牺牲价格，有人要价格牺牲配套，还有一大波人犹豫不决、生怕一步错步步错。
似乎难两全，已经成为莆田楼市里普遍的认知。
但在今天，在这样的特殊时代需求下，莆田有一个全新的人居板块横空出世，让「既要、又要、还要」的苛刻条件成立了。
是的，绶溪板块就是
莆田新极点的汇聚点
关于莆田发展，我们也曾反复强调，未来几年主城区较大的看点，在绶溪。
原因很简单，绶溪紧靠有着百年积淀的“状元第一村”延寿村，又具备莆田凤毛麟角的生态资源，占尽天时地利，因而从一开始便拥有了前所未有的高起点规划。
△绶溪公园实景图
现如今，景观、商业、产业、配套、交通这五个衡量板块的主要维度，都在绶溪板块形成了极点。板块正迎来兑现期，明牌与暗牌齐头并进，成为板块腾飞的强引擎。
这两年，绶溪声势浩荡的底层逻辑是「城市会客厅」这张明牌打得响亮。
为什么说是明牌呢？因为城市会客厅并不是市场随意取名的，而是由政府官方命名、定调的板块，这意味绶溪从出生开始，就拥有更高的城市站位。
城市会客厅，顾名思义：代言一座城市的形象窗口，是一座城市综合软实力的集中体现，也代表这里适合打造高水准居住产品，能量可见一斑。
△绶溪板块效果图
作为莆田市少有的生态文化双重价值高地，绶溪板块肩负文化传承和生态修复的使命，在市政府积极推动“绿满城乡，美丽家园”园林绿化提升三年行动，打造“城在园中、城园相依”的公园城市之时，该板块的定位及发展目标已经明确：
规划“以保护绿水青山，留住乡愁”的发展理念，打造莆田的城市生态文化会客厅，未来整个板块就是集“文化体验、生态休闲、城市服务”三大板块于一身的公园城市综合体。
如此高起点的规划，同时也得益于绶溪天赋异禀的板块条件，甚至被称为“含着金汤匙出生的板块”！
从区位价值上看，绶溪板块地处“双轴”（延寿-绿心景观走廊，城涵一体化发展带）交汇处，跨城厢区、荔城区、涵江区三区中芯，占据了“承前启后”的战略节点。
去年，绶溪公园片区（城东分区）方案更是明确指出，板块东连涵江区、南接城厢区，是莆田的北拓战略性空间节点。
△绶溪板块区位示意图
无论是从地缘上看，还是绶溪发展轨迹来看，绶溪都是莆田向北发展的关键拼图，与三区中芯无缝对接！延寿溪之隔，不像是木兰溪一般阻隔，更像是从莆田主城的“怀”里分割出一片宝地，来打造静谧、宜居的人居板块。
借助于一溪两岸的特殊优势，绶溪从刚诞生，就意味着这里将无缝享受TOP级资源配套优势。
交通方面，目前片区已经形成“三大环多小环”环状嵌套式城市交通路网结构，八二一街、学园路、延寿路和荔园路等纵横交错，城际轨道F2线也正在提速建设中，有效加紧了版块与莆田各个区域的联系。
△绶溪板块配套图
根据规划，八二一北街还将设置主、辅道系统，交叉口采用主线下穿的改造方式，优化内部交通结构，形成具备公交、轨道线、旅游大巴及自驾等多种交通共融系统，盘活绶溪板块道路通行能力。
商业方面，绶溪板块规划有总建筑面积约40万㎡的绶溪文创中心，不仅填补了城北商业核芯的空白，也是集文旅商业、市民文化广场、高端办公、星级酒店等为一体的文创综合体，将形成一个完整独立的大型商圈。同时，馨宜新天地、红星美凯龙等商圈也布局周边。
教育方面，板块规划多块教育用地，中山中学新校区（6月动工）、莆田市实验小学新校区、荔城区实验学校新校区、莆田市第二实验小学绶溪校区都计划在2023年秋投入使用，加上周边项目自建公办幼儿园，几乎是全龄式教育体系，将颠覆大多数人对绶溪的认识。（最终划片以教育局划片政策为准）
△学校效果图
除了板块规划上的高定位以外，绶溪板块在操盘逻辑和思路上也拥有相当高的起点。
据规划显示，绶溪板块规划形成“一轴两环，一核多节点”的空间结构，片区总规划用地面积约383.92公顷，在科学的规划指导下，根据规划人口合理划分组团，打造多个5分钟、10分钟的高品质社区生活圈，这么精细化的标准也决定了这个板块天生就拥有上等的低密居住体验。
△绶溪空间结构图
另外，这里还有国家4A级旅游景区绶溪公园，是非常罕见的主城绿轴，无论哪点，都足以见得政府对其重视程度可见一斑。
从城市宏观角度看，绶溪板块整体突出“城市公园+”思路，立足“状元村”大IP，以“生态+研学、民宿、创客、度假、社区”六大类主题产品为支撑，策划后村梅园、延寿状元村、浦头度假渔村、西头百工坊等景区，并延伸状元研学十六景，提升旅游第三产业功能。
△绶溪景区分布图
在旅游服务上，规划一条约8.8万平方米特色商业街，复原了莆田古城传统“三街九头十八巷”的街巷格局，通过熟悉的地名唤醒莆田人亲切的记忆。
如此高质量的构成，除了绶溪板块，莆田恐怕很难再有一个板块，可以拥有如此高密度的市政投入。从一开始，绶溪板块“高起点、高标准、高层次、高水平”的全维度配套，就是莆田的天花板。
莆田所有的“美好”，
都交织在了棠颂和府
如今，整个绶溪已是价值飞跃前的蓄势待发，「城市会客厅+高起点规划」的价值双爆组合，正改变着城市的发展格局与走向。
像这样的黄金片区，势必不能被辜负，自然也成了兵家争夺地。其中，较为突出的排头兵当属城市头号操盘手——保利发展。
很少有开发商能够改变一座城，但放在保利身上，几乎没有人能否认。保利带来的不只是房子，它的进入更像是磁铁般，为一个区域吸引更多更强的能量，如同「涵江保利城」，与政府携手推动配套建设落地。
而现在，它择址绶溪，无疑又将是城市舵手级的前瞻性，亦昭示了绶溪是保利的下一个战略目标，再造一座城。
这次保利与板块的超强共鸣，至大的诚意是与建发房产携手带来了莆田首个禅境中式盘——保利建发·棠颂和府。尤其是在项目规划方面，保利&建发也是卯足了劲，带来了建发的当家产品“养云系”匠造工艺，该产品系在杭州、厦门等高审美区域市场，几乎是全胜战绩。
△示范区实景图
更为惊喜的是，以上板块的一切畅想，俱佳的呈现点，就在保利建发·棠颂和府，因为它就位于约40万方商业综合体的正对面，在5分钟的高品质社区生活圈内。
生态上，绶溪板块拥有“4A级旅游景区”绶溪公园溪景资源，项目与绶溪公园仅一街之隔，按照规划地块上将建起连接绶溪公园的商业天街，与绶溪公园无缝衔接，所有生活社交与娱乐的需求都在这里得到满足。
△示范区实景图
商业上，未来棠颂和府正对面就是一座集商业、酒店、办公于一身的约40万方的商业综合体（规划中），加上周边的馨宜新天地、红星美凯龙等商圈加持，城市里的烟火气就会在这里绽放。
△项目配套示意图
交通上，棠颂和府就位于八二一街（旧福厦路）旁，同时海丰路在侧，从这里出发可以直达城东，周边还有市实验小学新校区（规划）、中山中学新校区（6月动工）、市二实小学绶溪校区（规划）等知名学府在侧。
△项目配套示意图
在这样的观察角度下，可以说绶溪的人、城、站在这个原点之上都能得以获得更高频的交互，形成真正意义的中心聚合，完成全新的价值蝶变。
不计代价做产品的初心，
才有这般新潮澎湃的热销
最近很多网友都在问保利建发·棠颂和府要不要买，什么时候买。小编认为关于保利建发·棠颂和府，不存在要不要买、或什么时候买的问题，只有买不买得到的问题。
因为过去的行情下，保利建发·棠颂和府热势难挡，就足以说明它的价值早已成为共识。
且我刚刚得知，保利建发·棠颂和府15#绶溪头排瞰景楼座火热加推！北瞰4A景区绶溪公园，内享5万方中式园林；出门即是40万方的商业综合体（规划中），真正坐拥城市公园的生活。
△示范区实景图
再来详细看下户型设计，建面约93㎡3房，颇为令人惊艳，在市面上的一大堆竞品中，十分抢眼！不仅总价低又兼具可变性，性价比相对较高。
△建面约93㎡户型图
入户玄关，增加了空间层次变化。厨房、餐厅、客厅和阳台直线相连设计，起到了南北通透和放大空间的效果。三开间朝南，宽景阳台和大玻璃窗俱全，可以享受无尽的阳光。
我建议大家可以重点关注建面约143㎡户型，可变性更强，住起来会更舒适一些。
△建面约143㎡户型图
户型打造了南北对流双阳台，通风效果一流。大横厅连着宽景南向阳台，空间感相当舒适，又有百变+1空间，可塑性更强，完全满足当下二胎家庭和三代同堂的居住需求，一步到位，简直太赞了！
再来看另一个建面约143㎡奢阔4+1房，三开间朝南、餐客一体超大端厅、南向“跑道式”阳台+套房式主卧规划，不管是户型尺度还是居住舒适度，都极为亮眼。
从本批次加推的产品来看，对于不同需求的客群来说，可选性也比较高。
所以，此时此刻的保利建发·棠颂和府15#瞰景楼座，就是把握绶溪资源的俱佳机会，而至于是否能够抓住这次机会，小编只能说“祝你好运”。
最后，建议有意向的购房者可以准备起来、警觉起来了。
地址：莆田市荔城区八二一街南侧
售楼电话：0594-2930000
