最近楼市利好频出，莆田公积金政策也再次微调，生育、抚养二孩以上的双职工申请住房公积金贷款最高贷款额度上浮至70万元，于是咨询买房问题的网友也变更多了。
而稍加汇总罗列，发现被问到最多的问题就是，“预算xxx，我可以买哪里？想要自住，也想要有升值的前景，xxx楼盘能不能买？”
说真的，每次看到这些，总是忍不住为“等等党”焦急。回顾莆田过往，你会发现，曾经很多莆田人瞧不上的板块，已经成为莆田置业的热门区域，再也不是说上车就能上车了。
所以在莆田楼市，一定要“快人半步”。毕竟谁也无法预料，板块价值轮动下，下一个风口在哪儿？
当然，轮动不是盲目的，跟着产业规划走，就是很好的方向。
强势崛起，
莆田捧出超级王炸
莆田下一个明星板块，我认为必定有城北大学城板块，且以压倒性的气势力拔头筹。首先，城北大学城位处城涵一体化的核芯，核芯区位就决定其不同凡响的高度，将揽尽城涵发展红利的大势。
从城市骨架上，建市初期，莆涵两地各为主城，城涵一体化，是莆田迈向整体的开端。而当下，距离“城涵一体化”提出已经过去近十年，两地的城市发展轨迹已将会师的地点指向了断代较少的城北大学城。
△城涵一体化示意图
从整个莆田格局上来看，随着城区扩大，城北大学城的位置更接近莆田主城区。城北大学城是主城向北衔接涵江的中心区域，近年来我们也可以看到，主城段已经先行伸手，福莆宁轻轨F2西天尾站、莆田大学城、科创园、包括国企在内的城建力量都纷纷择址于此。
同样，涵江在内部兴涵水都、塘北日渐成熟后，也开始了向城北挺进的步伐。这也意味着，城北大学城的区位是莆田重要门户节点。
而城北大学城在“城涵一体化中芯”的区位，一定程度上奠定了其城市交通枢纽中芯的地位。城北大学城距离主城区、涵江等都在15分钟通勤圈内。尤其福莆宁轻轨F2的规划，也撑起了莆田交通骨架路网的进一步的提升。
△莆田大学城
同时，这里也是莆田具有竞争力的科创产业集聚，城北大学城对标的又是厦门大学城、福州大学城等价值高地，可以预见的是，随着人口虹吸效应的不断爆发，片区将成为未来莆田新经济的增长引擎。
无论是城市地位，还是新城发展能级，城北大学城都突破了迎来一个崭新的高度。换句话说，城北大学城的发展，进入了新纪元。
乘风而上，
它的黑马气质太足！
这年头，心脏位置真的很重要。而城北大学城除了心脏位置，这种高定位也已经在价值上体现。当别人还在改规划，城北大学城已经快将一张张示意图，变成了实景图。
（1）手握多张交通“明牌”，通达全城
以交通枢纽来说，荔城大道、荔涵大道、九华大道、南少林路和紫霄大道（在建）等交通干线在此交汇，不管是去主城区还是涵江，不过几首歌的功夫就能抵达，向东则旧福厦路接驳，连接福清福州。
△玖华府区位示意图
与此同时，正在规划中的莆田城市轻轨F2线工程也将在西天尾设站点，未来随着轻轨通车直达莆田动车站，便利的交通网络深刻改变生活生活格局。
（2）坐拥高密度教育资源，享受优质教学
区别于其它新城板块，城北板块已聚集了莆田学院和湄洲湾职业技术学院等两所优质高校！除此之外，麟峰小学磐龙校区早已开学，与本部同宗同源，无论是教育质量还是教学理念，都一脉相承。
△麟峰小学磐龙校区
△麟峰小学附属磐龙幼儿园效果图
同时，板块内还有幼儿园、莆田学院附小（规划中）、莆田学院附中（规划中）等一站式的丰富教育资源，无论是学校的密度，教育资源的厚度都遥遥领先。（具体学校以教育局官方公布信息为准）
△磐龙中学效果图
（3）商业氛围日益浓厚，加速兑现中
板块内建发磐龙约2.9万㎡全业态商业中心正在加速兑现中，目前已开始招商，预计明年开业。据悉，建发磐龙府商场已于麦当劳达成战略合作，后期还将陆续与更多品牌签约。这也就意味着，未来城北大学城都市繁华，触手可及！
△商场签约现场
△商场示意图
（4）宜居潜质拉满，“度假生活”不过是日常
尤为难得的一处升级，便是生态景观的升级，城北大学城有着其它新城难以比拟的自然景观资源。春可赏九华山、紫霄山、囊山公园美景，秋可漫步大学城观浩若烟海景，一面繁华都会，一面世外桃源。
△九华山实景图
氤氲升腾的烟火气，与配套迟迟未能落地的片区不同，城北大学城板块早已蜕变成宜居大城，至于城北大学城的成功与否，人们已用“心”做出投票。
这才是懂莆田，
更懂城北之作！
规划的兑现，配套的落地，为城北大学城的人居生活搭好了完善的框架。而要让这里真的宜居，还需要有既懂莆田人生活需求，又善于打造高品质住宅的开发商。
能契合这两个要求的，就是建发。
早在2019年，建发就敏锐洞察了城北大学城的先机，开发了建发磐龙府。并且建发磐龙府自入市后，便一直备受关注和热议，屡次开盘屡次创下热销佳绩。
△建发房产在莆项目
毫不夸张地说，也正是在建发房产强大品牌实力加持下，带动了城北大城配套迅速落地，一跃成为莆田又一宜居高地。
如今，集建发磐龙府1-4期开发经验后，大城之上，建发房产再次携手保利带来升级之作——建发保利·玖华府，匠造全新人居封面。
此次，建发保利·玖华府落子城北大学城，不仅契合了中式住宅深厚的文化基底，更糅合了建发&保利的精工品质匠造之法，为购房者带来一场全方位生活进阶，更为城北带来人居高度跨时代焕新。
△建发保利玖华府展厅现场图
作为新中式宗师，建发保利·玖华府给足业主面子与里子，匠造气派的千年王府威仪大门，以三进归家礼制，敬献莆田门第。在园林设计上，巧用“道法自然，师承古法”的框景手法，以中式造园精髓，掇山、理水、花树营造出雅致氛围，构筑府园风华。
△建发保利玖华府效果图
△建发磐龙府实景图
△建发龙湖书香府实景图
△建发龙湖书香府实景图
正因对莆田人居住需求有着充分的了解，不禁发觉，这才是真正契合莆田人的传世奢宅！
生逢其时，
玖华府重塑改善格局
最后，是每一户居所的打造。如今大多数新盘，为追求高使用率，往往要牺牲居住品质。建发保利·玖华府便在这二者之间，取得绝妙的平衡。
项目主打建面约93-143㎡王府中式华宅，细品这几个户型的设计，便能充分感受到这份秘诀的运用。
建面约93㎡户型，三开间朝南，边厅设计，搭配南向双联大阳台，足以成为一家品茗、观景的休闲天地。
△建筑面积约93㎡户型
细品该户型，还能看到不少对莆田生活习惯的用心：双卫生间都做到三分离设计；三间卧室都有满尺度的采光面；U型厨房，给喜爱烹饪的莆田人充分发挥空间。
建面约109㎡四房户型，则更契合如今三孩家庭或三代同堂的生活需求。
△建筑面积约109㎡户型
该户型做到三开间朝南，南北对流，冬日可沐浴和煦的阳光，夏日则可以享受穿堂过的凉风，可谓真正琢磨透莆田生活的布局。
更惊喜的是，建面约143㎡四房，奢阔的大横厅，再搭配南北双向阳台，在莆田同类面积段产品中，毫无疑问是出类拔萃的。甚至客厅还预留了可变性，客厅旁的南向百变空间可结合家庭功能需求变动。
目前楼市暖风频吹，政策放宽，购房的门槛有所降低。想买房的话，当前更应珍惜上车机遇，选中既有发展潜力，又能住得舒服的板块和项目。
据悉，建发保利·玖华府建面约93-143㎡王府中式华宅火热预约中，感兴趣的朋友，可以到项目现场，感受这份诚意满满的作品。
值得一提的是，建发保利·玖华府客户答谢宴将于6月18日耀世启幕！如果你还在思考你的未来，不如让建发保利·玖华府为你解答，重新定义未来想象！
售楼地址：莆田市荔城区荔涵大道原磐龙府售楼部
展厅地址：万达广场1号门/馨宜新天地广场中庭
项目咨询：0594-2318888
