莆田楼市回暖的信号灯，已悄然亮起。
6月9日，莆田市住房公积金管理中心发布关于部分调整住房公积金政策的通知。生育、抚养二孩以上的双职工缴存职工家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度上浮至70万元；第二次申请使用住房公积金贷款，首付款比例调整为不低于30％。这也是继5月15日之后，莆田公积金再次出台新政策。
△文件截图
除了政策端的助力外，金融端也出现了“破冰”信号。
莆田主流银行相继下调房贷利率，目前莆田已有银行首套利率降至4.8%，还有的银行如莆田兴业首套房贷可以做到4.25%，让很多人有了进场的动力。
不难理解，市场一旦彻底回暖，留给买家的时间就所剩无几了。
跑步入场的最佳窗口期，恐怕就在当下！那些洞烛先机的购房者们，自然早早就开始物色入手标的！
谨记四大原则
买房躺赢！
那么问题来了，作为普通购房者，又该如何快速瞄准优质标的？
这四大原则，是购房者在选房前必须要谨记的。
1坚守中心区
△示意图
大家都知道，由于市中心讲究时间效率，同时还具备地段、核心配套等不可复制的稀缺资源，这决定了其长期价值。
这一点懂得都懂！近期莆田的楼市热度，基本上全靠中心区撑起来。
经过疫情的考验，大家的生活方式都有改变，越是具有良好居住性质的项目，越受欢迎，这样的软实力，才能让项目历久弥新，有更好的口碑。
△玉湖新城
这里有可能是性价比，有可能是产品更人性化等等。项目一定要有稀缺点，这样才能在未来5-10年之间依然有优势！
如果实在不知道怎么选，不妨记住最后一个原则：跟进大部队。
要知道，楼市无论是冷湿热，具有竞争力的高净值产品总会是人们置业的首选。
而现在市场上已经有项目脱颖而出，它可以无视周期波动，“任它风吹雨打”，营销中心魅力依旧人口攒动，为莆田楼市带来十足的信心。
它就是莆田主城低密住区——联发保利禧悦。
据悉，项目自首开售罄之后，二期新品即刻加推，客户到访量依然只多不少，近期的客户来访数据有达到新的高峰。
△项目人气图
看来，联发保利禧悦确实有些“硬本领”。
选择大于努力
它才是“梦中情盘”
无论市场如何动荡，城市发展的脉络是有迹可循的，因此，跟着城市发展步伐去找“梦中情房”，大体不会错。
作为见证莆田城市发展的黄金中轴，联发保利禧悦所在的文献路上，各项配套可以满足日常需求，这里有益田假日世界、金鼎广场、正荣财富中心等，业主们无需担心平时购物、娱乐等的活动。
△联发保利禧悦配套示意图
掌握了文献路这个“地段密码”只是第一步，假如房子没有居住价值，那跟老破小有什么区别？
尤其是最近居住大环境多变，以往“能升就行，够住就好”的想法已经过时，现在以健康为主导的生活理念越来越受认可。
露营的火爆也印证了大家对健康生活有高需求这一点，大家更向往贴近自然，能摆脱工作压力，轻松舒适得像度假一样的生活模式。
△户外露营
要跋山涉水、驱车扎营才能获得的快乐，在联发保利禧悦里面，都是触手可及的日常。
项目一侧就是玉湖公园，超300亩的玉湖公园就是项目业主的“后花园”。与此同时，项目容积率低至约2.4，堪称莆田主城罕见的低密社区。低容积率意味着，项目将为业主提供更多享受美景亲近自然的空间。
在闹市生活，习惯996的压迫，精神压力巨大，而身处联发保利禧悦，享受自然才是重点，慢生活才是王道。
“一个远离，两个靠近”
二期园景新品组团 亮点满满
既然联发保利禧悦的所处地段、居住氛围都在线，最后我们不妨谈谈它镶金的亮点。
面对限价，很多购房者会担心开发商会为了“提高溢价率、维持利润”搭售高昂精装，。
但联发保利禧悦打消了我们的顾虑。
为了跨越周期，它们拿出了硬本领，在逆市的情况下，依然保持着高产品力，推出毛坯产品。
不仅如此，即将加推项二期B1#B2#栋自身素质也同样不容小觑。
这首先体现在二期的相对位置上。
△联发保利禧悦二期楼栋分布
不难发现，相较于一期，联发保利禧悦的二期有着“一个远离，两个靠近”。
远离主干道，降低外界环境影响，同时也能进一步保证业主的私密性。
靠近中庭中庭景观，视野景观更好，以灯光、流线铺装打造的沉浸式迎宾中轴归家动线，让业主归家时能享受园林美景；
△联发保利禧悦园林规划图
靠近儿童乐园，数十种主题玩乐设施相当于一座小型游乐场，孩子可以在这里享受无忧无虑的童年时光，家长在自家阳台就能看到小孩玩耍的身影,更便捷放心。
值得一提的是，项目匠心利用架空层空间，让业主有更多的社区活动空间，构建邻里交流的温馨平台。
当然，二期天生位置好，产品自然也要奔着惊艳四座的高标准去打造。
据了解，目前项目推售的是建面约113-143㎡的产品，满足不同家庭的居住需求。
△建面约113㎡户型
建面约113㎡的3房户型，既合理利用了空间的每一分寸，又不失尺度感。例如，室内做到了三开间采光，天气晴朗的日子，孩子成长最需要的阳光，每天都能满屋。
阳台横贯客厅与次卧，安坐家中便能拥揽窗外园林四季美景，小户型也能拥有大阳台。
主卧套间更带有主卫和衣帽间，保障女主人居住私密性。
△建面约132㎡户型
对于二胎、三胎家庭来说，不妨选择建面约132㎡的四房户型，实现了一步到位的同时，还大大降低换房成本。
南北对流的设计，让家人能够轻松拥揽阳光与清风。开阔的景观阳台，也有足够空间练习推杆迷你高尔夫，或者种上心仪的绿植。
主卧也相当阔绰，不仅带主套，还预留了衣帽空间，满足主人的日常起居。
△建面约143㎡户型
若预算再充裕一些，可选择建面约143㎡四房。
这个则做到了专梯入户设计，既保证私密性又营造了归家仪式感！
四开间朝南的设计，确保一年四季家中都能享受到充沛日照。
老人房与主人休息空间保留了恰到好处的距离，不用担心隔代生活习惯不同导致的噪音问题。
是的，在政策暖风频吹当下，集主城地段、丰富配套和优质产品力等于一身的联发保利禧悦，确实是抓住楼市窗口期的一张优质入场券。
这也就不难理解，联发保利禧悦为什么会脱颖而出，深受购房者追捧，二期即将加推，看房者依然络绎不绝。
当然，千言万语终究比不过亲身体会。历史即将重演，如果你也对项目感兴趣，记得get下电话和地址，趁早把握这个难得的机会。
项目热线：0594-8980000
展厅地址：莆田文献东路环宇国际一层（原新汽车站对面）
项目地址：莆田市文献路与荔园路交汇处（原莆田汽车站）
