五一期间，我用小手机记录了一次营销中心开放现场，以下是没有任何加工的原始素材，你们感受一下：
图片均来源于同一个楼盘——联发集团&保利地产在莆田的一个新项目：联发保利·禧悦。
这是它第一次正式开放营销中心，未算上近期，单单项目五一预约启动7天预约量就超350组，这样的数据，在当下的莆田，确实很不一般。
用一个比较俗气却又贴切的词来形容：火爆，但这是真正的火爆。
因为工作的原因，最近有机会打卡了莆田在售的众多项目，从中也发现了去年下半年至今，除个别楼盘，莆田楼市整体去化依然艰难。
反观，在这一片降温的莆田楼市中，联发保利·禧悦走出了独立行情，一亮相便引爆市场，吸引了大批买房人带着资料现场预约，甚至有人名下有多套房的，也要预约。
爆火的人气和直观的数据是对实力有力的诠释，联发保利·禧悦，不禁令我满怀钦佩，同时也让我对这个项目更加好奇，它究竟凭什么？
凭什么要选禧悦？
它承载着莆田的过去和未来！
第一个答案，显然已经写在项目的选址里，联发保利·禧悦是含着“金钥匙”出生的。
众所周知，一个城市的优质资源和配套基本都凝聚在城市中芯，莆田也不例外。而谈到莆田核芯区，文献路永远是绕不过去的话题，而我更愿意叫它莆田主城核芯。
地理位置上，这里是莆田的几何中心，交通网密集的区域。
城市配套上，它折叠了一城精华，当初莆田引以为傲的商业、学校、医疗、地标等，可以说悉数汇聚于此，是繁华大莆田的浓缩，这是其他区很难去超越。
这里还印刻着莆田精神，传承着城市历史、人文，沉淀下来的城市烟火气。尽管当下的文献路容颜已然失光，但在莆田人的潜意识和认知里，居住在这里就是身份的象征。
而联发保利·禧悦即位于文献路之上，且紧临玉湖，它汇聚了城市中丰饶的精神力量与富有生机的物质资源，是城市生活的「C位」，轻松实现主城都市生活与宜居自然环境的自由切换。
联发保利·禧悦的地段，想必也不用我过多赘述，单单“文献路”三个字足以说明，占尽大莆田繁华。
项目微观区位：
项目北侧荔园中路、东园东路、迎宾大道等；
东侧为尚济街、玉湖新城、两馆一宫等；
南侧为荔园南路、荔城区第三实验小学、玉湖公园、正荣财富中心等；
西侧为文献路、益田假日世界、金鼎广场等。
（1）交通配套完善，快速通达莆田全城：
联发保利·禧悦位于荔园路与文献路两条城市主干道交汇处，通过文献路往西就是莆田老城区，往东连接尚济街可直达玉湖，往南通过走荔园路还能直通城南，绕道文献路，也可以去往主城任意地方，交通十分便利。
同时，项目附近还有公交站，多条公交线路密集分布，即便不是自驾，日常出行也非常方便。
（2）周边商圈云集，重量级商业体加码：
联发保利·禧悦西面紧邻文献路，这条路上遍地是精华，有中国人民银行、古谯楼等城市封面建筑，沿线还有益田假日世界、金鼎广场、文献路步行街等商圈。
不仅如此，项目南面还紧靠着正荣财富中心，该商业体规格较高，是莆田重要的核心繁华商圈之一，不管是日常还是潮流购物皆可满足。
（3）地处莆田核芯，教育资源丰富：
联发保利·禧悦周边覆盖了多所学校，包括莆田九中、荔城区第三实验小学和莆田进修学校附属小学等知名中小学。此外，项目自身还规划了一所幼儿园，从内到外的教育资源比较丰富。（具体划片范围请以当地教育局为准）
（4）优质自然资源加持，主城难得宜居标的：
随着莆田城市的不断发展，主城核芯具备公园、湖景等鲜见资源的项目少之又少。而联发保利·禧悦不过一首歌的功夫，就能抵达玉湖悦享自然美景，项目南侧还有玉湖公园，公园+湖景多重优质资源傍身，在主城区可想而知有多难得了。
所以说，也难怪联发保利·禧悦自“诞生”之日起，一举一动，引发全城瞩目。毫不夸张的说，如果时间允许，我可以在这儿逛上一天。
主城难得低密奢宅，
硬核产品力可遇不可求！
文献路的价值不止于当下，而联发保利·禧悦的价值不止于文献路。
如果说天赋异禀的优越地段让这个楼盘已经了足够的底气，那么产品本身，才是它真正的杀手锏。
（1）容积率仅约2.4，难得低密真豪宅
莆田核芯区域可供住宅开发的空地极少，近年来莆田核芯的纯新住宅盘可谓是凤毛麟角，偶尔冒出来的个别楼盘大多容积率都大于2.6，毫无居住舒适度，也难有高品质居住体验。
而联发保利·禧悦容积率仅为2.4，整体是由10栋16-18层低密大宅组建而成，围合布局设计，这意味着居住舒适度和私密性更高。同时，咫尺玉湖，举步千亩绿芯大境，也是莆田主城为数不多的低密真豪宅。
当然，若要担起改善标的这个名头，自然要在方方面面关注业主的生活诉求，因为项目容积率够低，联发保利·禧悦较莆田其他住区，更多土地让渡自然。
整个园林的设计、颜值、细节的方方面面，一切都经得起细细推敲，为各个年龄段和圈层的业主提供了有高度，有温度的生活空间，一切美妙皆浓缩于此。
（2）全新产品越级而来，户型空间尺度的震撼
而当看到联发保利·禧悦的户型设计时，一定会更加眼前一亮。
项目主推113-143㎡三至四房，布局灵巧，精妙异常，如果要给这些户型提炼优势，“艺术感”、“实用性”一定是突出的两个关键词。
建面约113㎡琅悦户型，该户型历来都被视为刚改群体心中的黄金面积，LDK一体化的设计在如今市面上也极其受到追捧。
三开间朝南，餐客厅一体，再加上双联阔景阳台，开放式大空间的无界感，形成了超大的生活娱乐空间。南向尊崇的主卧，采用套房设计，通透的格局，加上独立卫浴和步入式衣帽间，给业主带来星级酒店般的体验。
建面约132㎡珑悦户型，在尺度上较113㎡户型又进一步做了升级。
3+1开间朝南，大横厅设计+南向双景观阳台，意味着这个户型让阳光任性起来，如IMAX巨幕般广阔视角，让自然赏心悦目。此外，客厅可拓展出+1百变空间，可以根据不同业主的不同需求打造，亲子游乐区、书房......随你所想。
从建面约143㎡珺悦户型开始，户型就开始升级成了一梯一户，业主的入户尊崇感更加明显，更是同时拥有双玄关。
经典的大横厅，是足以媲美别墅的空间享受，再搭配南向双联阔景阳台，在莆田同等面积段产品中，毫无疑问是出类拔萃的。四开间朝南，4+1房设计，更是免除了家庭的后顾之忧，不管是三口之家，抑或是四世同堂，在这里，都可以从容开启自己的幸福时光。
地段优质，产品精工，央国企实力联袂，联发保利·禧悦可以说在每一个方面都在重新定义莆田人居改善的新高度。
难得毛坯+限价，
轻松入住城芯
其实自进入2021年之后，整个莆田楼市，尤其是主城核心区，多板块房价被刷新，购房者主城的上车门槛无形之中被拔高。
而在当前莆田主城新盘精装占据主流的背景下，联发保利·禧悦一方面占据着莆田主城核芯C位，另一方面却采取毛坯限价出售，均价不超过最高限价（17500元/㎡），为莆田人献出了至大的诚意。
这不仅减轻了购房者主城上车的压力，也轻松解决了买房人对精装的顾虑，可以说是莆田主城可遇不可求的少见供应。
同时，据查项目周边的二手房均价已经高达1.9-2万/㎡左右，相比之下联发保利·禧悦更具价格优势，仅仅只需花比二手房更少的钱，得到的却是同等的地段+配套享受，且是新房，性价比更高。
而且，我们都知道，一个楼盘的首开价格往往都比较低，首次入市大概率会释放重磅优惠，价格优势不言而喻！
据悉，联发保利·禧悦建筑面积约113-143m²主城低密大宅正火热预约，你确实真的要错过吗？
项目热线：0594-8980000
展厅地址：莆田文献东路环宇国际一层（原新汽车站对面）
项目地址：莆田市文献路与荔园路交汇处（原莆田汽车站）
