市场，暖风频频。
首先，是金融端的助力。
在5年期LPR下调之后，莆田各大银行的商业贷款利率都在下探，放款速度也在加快。
△LPR品种历史走势
其次，是政策的助力。
5月15日莆田出台最新楼市政策：允许提取公积金追加首付款，调低第二次首付比例为40%，同时将双职工最高贷款额度提高至60万。
利好，正在席卷莆田。
△文件截图
新房成交回暖
莆田今年首现“售罄盘”
有一个值得大家关注的数据是，莆田新房备案开始上涨了。
近期，根据莆田房管局最新的新房备案数据显示：5月，莆田新房（不含仙游，下同）一共备案761套，环比上涨高达26%！
△近四个月莆田新房备案数据走势
大家可能对数字不太敏感。
我们拿今年各月成交来对比就知道了，自3月份以来，莆田新房备案数量已经连续低迷了2个月了。
估计很多人看着这萎靡不振的成交量，犹豫又多了一分，都提不起去买房的冲动。
但这个下行的态势，在5月开始扭转。政策利好之下，购房者的买房意愿开始恢复了。
而购房者入市的热情，也是楼市的风向标之一。
别的不说，上周联发保利禧悦项目的开盘，群里一天哗哗的多了好几百条信息，都是在讨论项目选房的。
5月28日，联发保利禧悦首开B3#B5#楼栋，一共推出125套房源。
开盘现场可以用人山人海来形容，买房摇号要跑步进场，约两小时，全部售空。（售罄数据来源：案场统计）
△联发保利禧悦开盘现场
眼睛不会骗人，市场热度不会说谎，“售罄”的成绩更证明了联发保利禧悦的实力。
如今“售罄盘”再现，对于沉寂已久的莆田楼市来说具有风向标意义。
这也说明虽然买家购房信心仍在重建，但是核芯价值、硬核配套和优秀的产品力，依然是购房者看重的关键。
红盘推新
向理想更近一步！
联发保利禧悦不仅用实际行动证明了自己的价值，而且项目的首开引发的疯抢，更是堪称大型“真香”现场。
而那些没抢到的人已经开始捶胸顿足，觉得自己错失了良机，因为项目首期B3#B5#栋已经卖光了，现在想买都没办法。
但！凡事不是绝对的！
△联发保利禧悦二期楼栋分布
据了解，项目的二期B1#B2#栋将于近期加推。
在这里，业主能够拥有的，就是莆田所偏爱的“看得见的利好”。
B1#B2#业主能坐享文献路的全业态生活配套，商业、学校、公园配套齐全，各年龄层的生活需求均可在这里得到满足。
△联发保利禧悦配套示意图
如果还觉得不够，项目一侧就是玉湖公园。平日里，可以在公园里跑跑步、遛遛狗，生活质感是不是一下子提升了许多？
可能有人会担心：家门口就是一众完善配套，B1#B2#栋的业主会不会饱受噪音困扰？
答案是否定的。
B1#B2#距离主干道文献路有着刚刚好的距离，既方便业主出行，但又不至于受到过多噪音干扰，居住体验较好，可谓闹中取静。
△联发保利禧悦二期楼栋分布
我们都知道，随着中心城区的高速发展，如今的莆田，已经整体朝着高层、高密度的环境发展。
很多小区由于容积率过高，造成楼间距过小，采光跟通风不是很理想，让生活于其中的业主倍感压抑。
这在注重用户体验的联发保利禧悦是不被允许的事情。联发保利禧悦容积率仅为2.4，可谓是罕见的低密社区。
更重要的是，低密度也意味着，更宽的楼间距。加上B1#B2#楼仅规划为17-18层小高层，届时房屋的视野无遮挡，既确保了通风采光效果，也可将窗外景观引入室内。
除了优质园林自然景观，小区内还有儿童乐园，未来老人在社区活动的时候都能听见孩子的嬉笑玩闹声。
△联发保利禧悦二期楼栋分布
当然，除了上面看得见的共同利好之外，B1B2#栋还有各自不同的优势。像B1#楼更加靠近小区主出入口，未来出行更加方便，而B2#楼采用的是一梯一户设计，私密性更强。
硬核三四房
居住舒适度拉满
如果说，室外配套拉高了了生活的宜居度，那么室内设计则拉满了居住舒适度。
则此次加推房源户型依然为建筑面积约113-143㎡三至四房。
对于首次置业群体来说，有可能在第一套房子内度过新婚、生子、孩子入学等多个阶段，面积充盈一些，可以容纳更多生活场景，无需短期内再次折腾换房。
所以，联发保利禧悦设置了建筑面积约113㎡大三房户型。
△建面约113㎡户型
竖厅式设计，动静分区明确，避免家庭成员日常生活中的互相干扰。
餐客厅一体化设计，公区可利用面积至大化，未来孩子也可以尽情在客厅玩耍。南向三开间，保障各个家庭成员的生活舒适度。
U型厨房，洗切煮操作动线流畅，而且空间宽敞，女主人煮饭时，男主人也能帮忙打打下手。
南向阔绰阳台连通客厅与次卧，老人早起可以直接步入阳台晨练。且次卧靠近公卫，方便老人起夜。
南北通透的主套被设置在户型最内侧，保障居住私密性的同时，也带来宽敞的居住尺度。
△建面约132㎡户型
若预算再充裕一些，可以选择建筑面积约132㎡四房。
该户型实现了一步到位，不仅节约房票，而且大大降低换房成本，能媲美市面上很多建面约140㎡户型。
大横厅设计，不仅采光与通风效果俱佳将观景视野放大到极致的同时，未来交付时可以实现多一个房间的功能，无论是用作书房，或是日后想升级成“三胎家庭”，都有着充足的腾挪空间。
△建面约143㎡户型
至于建面约143㎡四房则做到了专梯入户设计，电梯门打开之后，直接进入自家门厅，既保证隐私，又极富归家仪式感！
南北对流的设计，让家人能够轻松拥揽清风。室内做到了四开间采光，天气晴朗的日子，孩子成长最需要的阳光，每天都能满屋。
另外，主卧相当阔绰，不仅带主套，还预留了衣帽空间，满足主人的日常起居。
老人房则设置在户型最左侧，避免老人与家庭其他成员日常生活中的互相干扰。
作为莆田主城区稀有的品质低密住区，联发保利禧悦不仅给当下改善换房提升生活品质的优选，也给予了刚需一份犒赏自己的可能。
目前项目二期加推在即，感兴趣的朋友，不妨抓紧时间前往售楼中心一探，稍有犹豫，或许机会就与你擦肩而过。
项目热线：0594-8980000
展厅地址：莆田文献东路环宇国际一层（原新汽车站对面）
项目地址：莆田市文献路与荔园路交汇处（原莆田汽车站）
