不知道你有没有注意到一个现象，现在的莆田买房人和两三年前相比，“口气”变得越来越大了，买房时提的要求也越来越多。
以前，购房者咨询我们时，画风大概是这样的：我手上有N万，你建议买哪里比较好？我看重学校，如果还有商业什么的，就更好了。
话语之中，可以感受到买房人对自己购买力的不自信和对买房高门槛的敬畏。
而现在，画风突变，很多网友是这么提问的：我手头上有N万，我想要在具有潜力的核芯地段买一套房子，学交商产品力什么的我全都要，你看我选哪个好点？
语气透露着一种“管它呢，我全都要”的霸气。
我们都知道，这样的反差，很大一部分原因来源于市场向买方的倾斜。尤其是自去年下半年起，不少开发商纷纷向购房者抛出橄榄枝，祭出诱人的优惠。一时间，市场可薅的羊毛多如牛毛。
那么，怎么才能在当下精准地薅到羊毛？
上有老下有小要求贼多，
竟被这个院子搞定？
最近，一位网友来咨询购房问题。
他手中有50来万首付预算，由于是“2+2+2”（两老人+两夫妻+两小孩）的家庭结构，而且家里老人平时喜欢种点花花草草，所以房子尽量能住一家人，还要方便出行，“最好50万付完首付还能剩余一些，想再买辆车”。
我一听，就是前面所说的“我全都要”的口气。
说实在话，这需求如果放在早前，基本属于无解，甚至可以说是很无厘头的要求。尤其是在去年及以前，50万首付想在市区买一套好点地段的大户型都略显吃力，还想剩一点买车，真的不切实际。
但如今，楼市向买方市场偏移，我认为，好好挑，肯定能找到合适的。而且，近期回暖政策频吹，正值市场调整期，那就抓住机会，薅一把性价比高的，或许能够实现一步到位的终极置业。
思路拟定后，我们大致盘了一下最近市面上的产品，符合他需求的确实少之又少。不过，前天，在踩盘过程中，我们还是找到了一套很接近目标的房源，无论是户型、地段，都能满足他的需求，更重要的是，性价比相当友好。
我们先来看户型。再扫一眼需求，这位网友想要“越大越好”的房子，而且家人喜欢种点花草。找到的这个户型，不但满足了以上需求，甚至还“超额”完成。
整体看，这是一个125㎡的大平墅，上下两层户型结构，独门入户，再加上南北庭院，达到了180㎡大平层的既视感，户型面积适中，但一家人住肯定绰绰有余。
这个户型的第一大亮点就是功能区足够丰富，比普通户型多出了三大空间——庭院和灵动空间。
老人喜欢种植，普通120平左右的户型只能在阳台上种几个小盆孤零零的植物，而这个户型有前庭后院，完全可以种出一个小型植物园，待到春天树长花开，好看还好玩。小孩哪还用上什么兴趣班？花园里就有他们浓厚的兴趣。
灵动空间是这个户型的另一惊喜。三大N次方空间，可以改造成健身房、书房、亦或是孩子的成长空间，一家人的兴趣安好都有地方安放了。
该户型的第二大亮点是空间尺度。
从户型图可以看到，该户型一层是一个大横厅，开间达到7米，很大气，采光通风俱佳，而且有很强的通透感，好看又高级。L型阔绰厨房，高效而充满烹饪乐趣。
次卧带入户庭院，适合习惯早起的老人，还省掉了爬楼梯的不便。清晨起床，在后院浇浇花，呼吸新鲜空气，健康又自在。
二层为卧室，每个房间都配置了阳台、明窗，通风采光俱佳。再加上灵动空间，居住体验在莆田同类面积段产品中更出类拔萃。
总体来看，这无疑是个高分产品，远超网友的需求。单就产品力而言，这个户型完全有实力挤进市场上流。
熟悉市场的人可能已经猜到了，我们说的这个产品正是位于莆田木兰溪南岸的国投木兰府的国风大平墅。其实，不止于国风大平墅，还有更多的优质高层户型，同样把生活尺度拉满，这里就不一一阐述了。
问题来了，产品符合需求，价格呢，能满足网友提的苛刻要求吗？
够狠！
50万上车的薅羊毛超强攻略来袭
当下买房，价格和优惠才是决定购房者出不出手的“最后一公里”。国投木兰府的户型，虽然产品超出网友预期，但是在价格方面有没有羊毛可薅？
踩盘时，置业顾问介绍了目前项目约106-202㎡溪景高层｜国风平墅新楼即将上市，仅需7188元/㎡起。这个价格买入，简直就是笋王本王无误了。
首付方面，如果按照首套房来算，就算首付3成，也仅约27万。这样一来，50万的首付，付完27万及其他费用后，还剩余22万，满足了网友房和车兼顾的需求。
如果后续资金压力不大，完全可以全款买一辆中高档的B级车，毕竟生活中用车的地方简直不要太多！
客观地说，国投木兰府简直是市区价格洼地，能够让人省掉不少真金白银。早些时候，50万的预算别说高拓展、带庭院的平墅产品，就算是买普通的高层，也很难兼得一辆车。
想想以前，羊毛永远出在购房者自己身上，而现在，羊毛是真的出现在了开发商身上。
而且，国投木兰府与万达不过几步路的路程，要知道现在的万达板块限价已达到1.79万+/㎡。而国投木兰府单价仅7字起，这个价格实属“难得”，也是市区的价格“洼地”。
楼市轮动，
理想生活在木兰府满足了
在楼市的板块轮动中，追高是大忌。只有看准利好迭出，正在起飞阶段的片区，才能真正走在浪潮的前沿。
放眼莆田，符合这个条件的，便是横空出世的莆田木兰溪南岸板块。
从位置上看，莆田木兰溪南岸是莆田“西联”不可或缺的重要纽带，既有浩瀚木兰溪所赋予的城市文化底蕴，又蕴藏着“一溪两岸、连片发展”所积聚的澎湃发展势能。
如今，莆田木兰溪南岸已成为了莆田一个热度很高的板块。获得热度，一方面是因为两开两捷的国投木兰府在当下市场大放异彩；另一方面，则是因为城厢区深入实施“南进西联中修”发展战略，坚持沿木兰溪进一步拉大城市框架。
不仅如此，板块内还规划有5G产业园、樟林软件园等重要产业齐聚，夯实了片区产业发展的新高度和基础。据最新消息显示，木兰大道一期（城港大桥-樟林-324国道）也已经完工竣工验收，不日即可通达莆田各核芯区域。
英国作家阿兰·德波顿说过：“我们将那些配得上并支持我们自我的所在，敬称为家。”而住在国投木兰府，你甚至可以傲娇地讲：这里就有很好的生活了，别处我都不去。
国投·木兰府项目位于莆田木兰溪南岸核芯区域，木兰大道在侧，南瞰木兰溪景，北眺敞阔九龙山，是一座真正适合生活的新城。
且周边交通、教育、配套齐全，距离万达广场也不过几首歌的时间。项目内还规划配建有约5000㎡商业、幼儿园等生活配套，可充分满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求。
据悉，国投木兰府即将加推全新楼栋，目前已取证，认筹将截止。感兴趣的朋友，早点行动才是正解！
地址：莆田城厢区木兰大道（樟林大桥向西两公里处）
电话：0594-676 6666
