经历了2021年“先扬后抑”基本走势后，2022年，又一个关键年。
外有国际政治冲突、新冠疫情冲击，内有“需求收缩，供给冲击，预期减弱”三重压力，经济、产业、房地产......何去何从，备受关注。
面对挑战，今年的两会，我们依然可以看到，中央一贯坚持“房住不炒”的定位，继续保障好群众住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，以促进房地产市场平稳健康发展。
此后，国家多地城市出台楼市新政，全面放宽限售、限购等，力度和尺度之大，让人不禁侧目。近日，莆田也出台了松绑楼市政策，公积金政策微调，允许提取公积金支付首付款等，房贷利率也大幅下调。
在此环境之下，莆田各大楼盘开始争相上市，但僧多粥少，真正能够做到热销的也就那么几个。
也就是说，当潮水褪去之后，我们不仅能够透过市场看到哪些楼盘正在裸泳，还能发现哪些是真正意义上的热盘。
而荔城之南的滨海·南城府，用自己强悍的实力，为莆田楼盘提供了一个范本。据克而瑞最新数据显示，4月，滨海·南城府的销售套数、成交面积皆荣登全市TOP2，更以5000万元战绩又一次刷新荔城楼市的热度，成为莆田当之无愧的红盘。
看上去是沉甸甸的数字，背后其实是超1300户业主和大批购房者的肯定。看到这里，你是不是很好奇，滨海·南城府的号召力为何如此强大？它的魅力到底在哪里？
都说南城府好，
看看业主怎么说！
光是我们的发言好像没啥说服力，或者，我们可以从业主里找到答案。
林先生是滨海·南城府的业主，也是莆田知名栏目主持人。谈到选择滨海·南城府的原因，林先生坦言，更多是从天时地利人和三方面考量。
首先，天时。关于怎么买，他有一套自己的理论：买房跟着政策走，因为这代表了城市的发展方向，未来所在。
从去年开始，莆田就出台了多项政策和规划，重点推进高铁新城建设，作为莆田现代化滨海城市建设的“先导区”，区域将打造成为莆田城市名片与经济发展的重要引擎。而滨海·南城府在高铁新城先声夺人，领先一步布局，可见开发商极具高瞻远瞩的眼光。
其次，地利。滨海·南城府就位于荔城之南，占位高铁新城核芯地段，如果我们以滨海·南城府为起点，还能惊喜地发现它就在莆田市区约15分钟通勤圈内。
从项目出发，约一首歌的时间就能上莆田高速，并紧邻莆田动车站，加上城港大道、荔港大道、涵港大道、天妃路等城市主干道环伺周围，不论是东往沿海、北至涵江、西连莆田老城区，从这里去莆田市的任何一个点都相近较近，出市旅游也是非常方便。
更让林先生心动的是，连接主城区与高铁片区的八二一街南伸工程正火热建设中，未来，对于在主城区工作的上班族来说非常便利。
最后，人和。这也是林先生下定决心选择滨海·南城府的关键点，于他而言，因为老家就在高铁新城规划区，身边的亲戚朋友多生活在这，选择滨海有利于亲戚维护。
末了，他凡尔赛地表示，因为对滨海品牌的信赖，他身边不少亲友也选择落户滨海，表妹买在D区，两个朋友则买了1地块的别墅。林先生觉得以后亲友买在同个小区，有时间的时候可以互相聚会串门，也不失为一件人生乐事。
它的热销密码，
原来不止于此
除此之外，林先生还说出了被圈粉的4个原因：
（1）学府在家门口，优质教育无忧
就拿孩子教育来说，莆田家长可是操碎了心，但滨海·南城府2公里内覆盖9大学府，举步荔城第八实验小学（含幼儿园）等，周边1.5公里范围内还云集了市实小秀屿分校、莆田一中秀屿分校等，未来孩子上学也会较为方便。
（2）一站式繁华商业，满足日常购物需求
除了优质的教育，繁华的人间烟火同样被滨海·南城府一手掌握，毕竟社区涵盖了约16600㎡商业配套。同时，直线1公里左右的范围内还有黄石东井街、凤凰百货等商业资源，周末带妻儿一起买买买，平时和长辈一起出来聚餐，别提多方便。
（3）环境好，这是高铁城芯难得宜居大城
在城市中芯区域，景观资源向来是少有的。所以我们能发现，市面上但凡有项目临近公园等自然资源，购房者都会为之着迷。而两者兼有的项目，更会被一扫而空。而滨海·南城府不仅属于后者，而且还是片区内难得的拥有自然景观资源的城市大盘。
项目紧邻青山公园（在建中）及绿化景观轴，工艺美术城，在享受大自然的同时可以感受到人文文化的熏陶。
除了优质的自然资源，滨海·南城府还特意在社区内，打造了围合式中式园林景观，尤其是“门-厅-园”三进园林院落，层层依进，把“家”扩展为“家园”，三进式归家礼序，打造尊崇体验。
项目实景图
（4）它既是中式实景现房，又是莆田价值洼地
虽说滨海·南城府离市区很近，但两地的房价差却达到了近1.1万/㎡左右，安家主城区，即便是小户型，也要“掏空不止六个钱包。说白点就是，在滨海·南城府买房，还能为家里所添置一辆小轿车！
其二，即便同在高铁新城板块，滨海·南城府均价8字头的价格也足够诱人。毕竟片区内成功出让的莆兴路西侧地块二（秀屿）限价已高达10500元/㎡，未来入市售价并不会低。
也正是如此，滨海·南城府项目被许多购房者称为荔城之南的“性价比热盘”。
更多的惊喜
还是藏在产品里！
当然，任凭地段和配套再牛，产品打造的好坏才是购房者关注的重点因素。正如业内所言，楼盘好不好，最后还得看产品。
而在滨海·南城府身上，多样且硬核的产品，正是吸引买家的一大杀手锏。
（1）宜居感拉满，坐拥6万方园林的低密社区
对于刚需一族而言，滨海·南城府新中式风格及园林可谓直击灵魂。
单单是内部园林，面积就高达6万㎡。什么概念？相当于8个标准足球场那么大，平均每户家庭就有足够大的绿色空间。
而且园林还定制了全龄儿童乐园、夜航健康跑道、多功能舒悦活动空间、花园会客厅、健身空间站等国风四艺分区，满足业主不同的休闲需求。在这里，孩子可以攀爬竞技，年轻人可以健身娱乐，老年人可以品茶对弈。
同时，滨海·南城都还打造了新中式威仪门庭，进一步升华了归家仪式。所以，相比于市面上的多数项目，住在滨海·南城府就像住进了文人墨客笔下的桃花源。
（2）硬核产品加持，更符合城市精英人群需求
户型方面，滨海·南城城推出的建面约123-170㎡新中式藏品，同样亮点十足。
例如建面约123㎡户型，做到了三开间朝南，至大化保证了采光。奢阔餐客厅，采用LDK一体化，再连接南向阳台，轻轻推开门就能实现清风穿堂，赶走病毒细菌。三室独立分布，让隔代之间各有更充分的生活起居空间。
建面约170㎡户型，就更绝了！户型南北对流、三阳台设计，整体的通透性比一般大户型更胜一筹。
三开间朝南，餐客厅一体、动静分区，其中双主卧奢阔套房设计，起居高效又随心肆意，即便是三代同堂也不显拘谨。再如，所有的空间都有飘窗或阳台设计，拓展了空间感，尤其是北面间次卧的生活阳台，既能满足揽景之情趣，也能满足晾衣、储物等生活需求，舒适感更强。
所以，这就不难理解滨海·南城府为何能逢推必火，稳占莆田乃至片区畅销榜榜首了。在它的身边，无论是优越的地段、便捷的交通，还是丰富的配套、硬核的产品，我们都看到了品质楼盘该有的样子。
而且我听说，现在滨海·南城府同步推出建面约26-50㎡沿街熟铺，优渥地段+学校旁+巨量人流汇聚，且住宅型底商承载众多消费人流，往往能轻松实现预期的价值。这样的商铺，投资自用两相宜。
不过，据置业顾问介绍，目前商铺仅剩少量在售，不想错过的话，建议快快行动起来！
项目地址：莆田荔港大道与谷城西路交汇处（荔城第八实验小学旁）
售楼电话：0594-8996666
