楼市上，素来有一句话：“判断一套房子的价值，就看从阳台望出去是什么样。”

确实，回顾莆田高端改善住宅的变迁，会发现高端人群的追求在不断改变。其中一个趋势，便是对阳台外的景观愈加看重。

例如，从早期追求面积足够大的别墅，到追求核心地段的房子，到如今，追求的是兼具核芯地段和一线景观的大平层。

这种趋势下，莆田的高端改善项目，也在悄然开启新一轮的进阶。

从不设限

Ta交出改善住宅进阶范本

莆田楼市此前有不少产品，地段虽好，但由于产品普遍开发时间较早，设计理念的限制，难免让人遗憾于，浪费了窗外的景观。

因此，如今考验开发商的，就有了一道新的难题——如何在占据绝佳区位、景观资源的同时，把景观更好地引入阳台以及室内。

当然，这样的尝试并不容易。毕竟有这样条件的项目凤毛麟角，而有这种产品力以及魄力的开发商，也不多见。

众所周知，当下莆田改善市场，产品同质化非常严重，因为各种原因，不少开发商的户型相对较为保守。

不过对于真正做品质住宅起家的、骨子里对改善产品研究透彻的房企而言，他们从不设限，不断的推陈出新，从立面审美到居住体验，永远都走在时代的更前端。

小编在莆田看过不少项目，但这一次，还是被这个全新楼盘所惊艳。TA就是——建发璞云。

▲建发璞云鸟瞰图，仅供参考，具体以实际为准

建发诗意东方

刷新人居想象力

众所周知，建发房产一直专注新中式品质人居打造，通过解构东方美学精华，提炼出“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式产品理念，加在地化的解读，并大胆吸收时代元素，辅以创新表达方式，出品即精品。

在莆田，建发房产开局即高光，持续热销了5年。

从建发·央著的王府中式，到保利建发·棠颂和府的禅意中式，再到建发缦云的风雅新中式，建发房产带给我们无数让人惊喜的作品。

▲建发璞云外立面效果图，仅供参考，具体以实际为准

而如今，建发房产更是拿出了十足诚意，带来了全新产品——诗意东方，和以往的新中式等不同，建发璞云追求的是“具古以化，去形留意”，作品讲究“时代风华，意自东方”，拂去了以往新中式风格的繁复厚重，又在简约中点缀了不少中式韵律和巧思，更加注重内敛的文化表达，将建筑工艺、与现代大众审美相吻合。

比如建发璞云外立面采用大面积的玻璃设计，嵌以框线点缀，经典简约，用材设计现代感十足。

▲建发璞云外立面效果图，仅供参考，具体以实际为准

建发璞云没有完全摒弃以往坚持的东方风骨，而是在保持极简美学、时尚简约的同时，打造新一代的中式华宅，也更加贴合现代化的生活方式。

择址城市会客厅

打造高品质生活宜居地

作为建发房产全新产品，建发房产对诗意东方新产品有着严苛的择址观和产品标准。目前这个系列只出现在大城市黄金地段，如上海建发缦云、苏州建发朗云、南京建发缦云等，而建发璞云，就是诗意东方系列首落莆阳的作品。

在建发房产看来，真正的好房子，它的气场一定能匹配它所在的区域，资源错配只会降低它的产品调性。

▲建发璞云大门效果图（免责声明：效果图过程稿，非交付标准，仅供参考）

在这一点上，建发璞云和绶溪板块，无疑是匹配的。建发璞云所在的绶溪板块，定位“莆田城市会客厅”，板块价值不言而喻。

根据最新的绶溪板块规划图来看，未来政府108个亿的资金投入，让绶溪板块成为近些年莆田最重要的城市更新项目。

▲绶溪板块示意图

区域规划高开的同时，板块基建持续高走。绶溪板块不仅在规划上让人看到希望，更重要的是，它还给予人们以置业的信心——宜居。

要满足“宜居”的条件，对于很多区域来说并不是件易事，但绶溪板块却集齐了所有的“加分项”。

▲建发璞云区位图

整个绶溪板块内，八二一街、学园路、下店路等纵横交错，有效加紧了板块与莆田各个区域的联系。

商圈方面，除了以方圆荟馨宜·新天地和红星美凯龙为代表的大型商业广场外，板块内还规划有建面约40万㎡的绶溪商业综合体（规划），打造一城繁华。

▲约40万方商业综合体效果图

交通、商业等配套，都已日臻成熟，而教育和公共配套，更是一个都没有落下。

以中山中学新校区（在建）、莆田荔城第一实小、莆田四中、莆田市实验小学绶溪校区（规划）、莆田市第二实验小学绶溪校区（规划）为代表的绶溪板块教育配套（文章提到教育配套请以教育局划片为准），加上板块拥有“4A级旅游景区”绶溪公园溪景资源，共同打造了“老有所养、幼有所教”的整体氛围。

▲中山中学新校区航拍图

特别是预计2024年9月底竣工的中山中学新校区（在建）就在项目一侧，未来业主孩子上学就在家门口，（文章提到教育配套请以教育局划片为准），而在优质的教育理念熏陶下成长的孩子们，又岂非“池中之物”？

从城市界面看，板块重量级配套多重叠加，成就了绶溪板块成为全莆田少见的价值高地。

户型革命

定义莆阳品质改善

在这样得天独厚的地段上，建发房产并没有急于下笔，而是从改善家庭的生活习惯和生活方式出发，去考量楼栋的布局排布，同时更要结合周边的地理条件、环境去做创新。

所以建发璞云表现出的居住舒适度可谓“断层领先”。

首先，项目整体以2梯2户和2梯1户的高层为主，这在中心城区，属于凤毛麟角。较低的梯户比，不仅能带来更高的得房率，也能带来更舒适的日常居住体验。

其次而在景观视野上，更是带来进阶。

项目采用全板式设计。开阔的楼间距下，每一户都能拥有几乎无遮挡的视野景观。

特别是项目还对沿溪的3栋高层进行了角度扭转，让景观视野自成一派。

最后，项目洞悉了改善人群对居住尺寸的需求，主打大户型。

▲建筑面积约237㎡户型，仅供参考，具体以实际交付为准

比如建筑面积约237㎡大平层，一层仅一户，约3.15米层高，可独享电梯前厅空间，无形之中延展了生活空间。它保证了业主归家的私密性，还可以作为“外玄关”之用。

室内卧室、客厅均放在了东面和南面，再加上楼栋整体偏东的设计，360°观景视野，无论坐在客厅、阳台，或是回到房间，都能看到窗外的园林景观和城市天际线。

另外项目主推的建筑面积约143㎡户型同样配有全明电梯入户确保私密性，电梯与大门之间有大片的过渡区域，归家的仪式感拉满。

▲建筑面积约143㎡户型，仅供参考，具体以实际为准

双主套的设计增加了私密感，让长辈和年轻夫妻的生活动线互不打扰。

约8.3米长的瞰景阳台，在这里，你可以摆上高尔夫的练习套装，设置一个瞰景吧台，甚至是放上一张茶桌。

▲建筑面积约143㎡视野分析，仅供参考，具体因楼栋、朝向等影响，以实际交付为准

看了这么多项目，也仅有建发璞云让业主有惊喜，有惊讶，也有惊叹。

惊喜的是户型的独特设计别具一格，惊讶的是对于景观资源的完美利用，惊叹的是建发房产敢于创新，永不止步的精神。

▲建发璞云户型图，仅供参考，具体以实际为准

据了解，8月19日晚上7点，建发璞云新品云端发布会即将盛大启幕，这次发布盛典将积淀怎样的精彩？又将带来怎样的全新观感？别急，届时发布会将通过直播的形式，给观众们带来身临其境的沉浸式体验，更有机会赢取小米电视机等好礼。

项目地址：莆田·绶溪·中山中学新校区（在建中）北约12米

临时展厅：原建发龙湖书香府营销中心

VIPLINE：0594-899 9888